[摘要] 不止拼财力，更要拼运气喔~
增城土拍，终于赶上时代潮流了~
明日，增城网上首次土拍即将开战。此次，充当小白鼠角色的，是位于增城区永宁街长岗村的83101229A17083地块。
而这宗地块，初次挂出时间为今年6月27日。7月26日，此地块被终止拍卖。再次翻拍，此地块出让条件由当时的引进汽车零部件总部，变为具备独立结算功能的内地投资公司华南区域总部。保证金比原来多了500万元，增价幅度也由从原来的200万，增至1000万。
回炉重造后，地块出让条件更加严苛。
此次土拍，采用限地价＋竟配建＋竟自持+摇号的方式。不止拼财力，更要拼运气喔~
让我们看看此地块详情：
除了这些条件限制之外，规划条件上更是明白指出，拿地企业需建设1栋高度不小于240米的超高层建筑。按照平均3米/层来算，大约需建80层。
更甚之，还要建设一座客房≥120间、计算容积率占地面积需≥24000平米的五星级酒店。
大面积、高总额、总部经济、五星级酒店、纳税资格、吸引上下游企业••••••这么看来，此宗地定向出让、底价成交的可能性，极为高。
而这个地块，资质又如何呢？
地块碧桂园凤凰城18771元/平方米[增城]碧桂园凤凰城9套在售，位处增城新塘板块的核心位置。
交通上，地铁13号线一期新塘站及穗莞深城际轨道，就在此地块前面。附近更有广园快速，便捷畅达珠三角。
配套上，位处增城新塘板块核心位置的它，自然不差：无论是中学、幼儿园，还是商超、菜场，无一不足，尽享新塘板块资源倾斜。
如图可见，地块周围被多个楼盘环绕，均价在1.8-2.6万/平之间。背后，更是靠有新塘巨无霸的碧桂园•凤凰城。
此地块，是否会被碧桂园鲸吞呢？
联想起碧桂园·凤凰城那么大的体量，这种想法，也不是不可能。
但一切谜底，都要等待明日揭起。
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