广州地铁好消息不断,近日,地铁13号线二期获“开工纸”消息刷爆朋友圈,而广州在建地铁9月份施工进度也新鲜出炉。今年12月28日,确定开通4条地铁新线,4号线南延段、9号线一期、13号线首期、知识城线。明后年,地铁十四号线一期、二十一号线、三号线机场南至机场北段、广佛线燕岗至沥滘段、八号线北延段等在建线路也将陆续开通。
地铁缩短了郊区与城区的距离,大部分购房者都希望置业地铁沿线物业,目前广州地铁沿线一手住宅售价如何。
根据房天下数据中心统计,已开通运营的地铁沿线楼盘的楼价因不同区域价差较大,其中,位于天河东圃地铁站附近的兰亭盛荟在售市区刚需上车户型,70-125㎡二至四房,带装修均价5万元/平。
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而临近地铁6号线黄陂站的雅居乐富春山居,主推改善大户型单位,即将推出建面304平五房单位,预计带装修价格4万元/平以上。
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广州亚运城航拍全景 点击查看
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作为盘踞番禺一方的居住大城广州亚运城,虽然也是地铁沿线楼盘,不过体量庞大,每个组团与地铁口的距离不同,楼价也有所不同,其中,二期天誉距离地铁口比较远,早前售价也比较实惠。
目前广州亚运城在售天成组团,距离地铁海傍站比较近,今年8月份推售建面约91-117平的全能三房,单价在2.3万-3万/平之间。广州亚运城预计10月推出下一期新品,建面约89-116平米三房,售价待定。
南沙保利城航拍全景 点击查看
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同是地铁4号线沿线楼盘南沙保利城,距离4号线黄阁汽车城站约1.5公里,目前南沙保利城在售66-135平两至四房,带装修均价约2万/平。
万科幸福誉航拍全景 点击查看
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相对已通车的地铁沿线楼盘,今明年即将通车地铁沿线楼盘,楼价较为刚需。地铁14号知识城线预计今年年底通车,万科幸福誉临近何棠下站,目前在售三期平层洋房,不过,三期平层洋房距离地铁站有点远,目前在售建面71-97平米两房至三房,带装修均价18500元/平米。距离地铁站较近的二期尾货单位,带装修售价2万+/平米。
广州中航城航拍全景 点击查看
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根据广州在建地铁9月施工进度,地铁14号线一期土建进度完成83%,地铁21号线土建进度完成71%,预计明年年底通车。
在地铁21号线利好消息助攻下,增城朱村成为刚需宠儿。朱村板块的热销楼盘广州中航城临近地铁21号线快线朱村站,目前在售二期西区复式洋房,位置距离地铁口更近,主力户型为建面约94-126㎡四房,带装修均价2万元/平米。
珠江壹城航拍全景 点击查看
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另外,位于从化的珠江壹城靠近在建地铁14号线神岗站,目前在售建面约100-146平米三四房,带装修均价约16500元/㎡。