[摘要] 仲量联行16日在广州发布广州房地产市场2017年第三季度回顾，仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表示，由于 强化商品房价格 加上房贷利率上浮，整体住宅市场及 购房需求持续低迷。广州的 住宅市场供应仍然紧缺，成交量进一步下滑。
仲量联行16日在广州发布广州房地产市场2017年第三季度回顾，仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表示，由于 强化商品房价格 加上房贷利率上浮，整体住宅市场及 购房需求持续低迷。广州的 住宅市场供应仍然紧缺，成交量进一步下滑。
资料图：一在建楼盘。中新社记者 骆云飞 摄
据介绍，受整体环境影响，广州的 住宅市场情绪持续低迷，买卖双方普遍持观望态度。即使是刚需型购房者，在首付比例和贷款利率相继提高的双重压力下也受到了一定影响；整体而言，市场上交易 并不活跃。
该报告显示，广州当前的 住宅市场供应紧缺，成交量进一步下滑。由于受到预售证发放受限影响， 住宅市场在本季度未有新项目推盘。再加上需求走弱的影响，今年三季度广州一手 住宅销量较上季度更低，仅200多套。
仲联量行的该份报告称，限购政策预期将维持一段时间不变， 住宅租金升幅预期保持稳定。广州限购政策预计未来12个月内不会有大幅调整，市场预期将持续受到影响。
仲量联行华南区研究部总监曾丽预计， 型需求短期内没有恢复空间；而除了有了二胎的家庭积极的换房需求不变外，改善型需求之中的部分潜在买家不会积极进入市场。然而，由于 住宅供应长期偏紧，对于稳定整体价格仍起到了支撑作用。
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