有些事不可思议,但又真真切切存在。
你能想象,总价1000万的一线江景平墅,可以下定即住么?不用交齐首付,不用网签,甚至不用等按揭贷款……。
这种模式,未见,但如今诞生在广州。
▲壮美珠江,交齐定金就可以享受
创新者,为珠江实业的扛鼎之作——珠江鹅潭湾。
对于这家企业,很多老广并不陌生,它是拥有38年历史的大型国企,在羊城留下多个地标,如白天鹅宾馆,中国大酒店、花园酒店、世贸大厦、颐德公馆、岭南公馆等。
因而,当其首创“下定入住”时,引发诸多关注。
▲珠江鹅潭湾
这究竟是一种什么样的体验?
根据项目透露,业主只需交齐定金签约,即可提前入住6个月;当然,如果不着急入住,也可选择下定后,直接收取6个月的租房补贴及1次搬家补贴。
要做到这一点,除了责任感外,还需要竣工的现楼,以及对产品质量和居住环境的充分信心。
▲项目外立面
珠江实业为什么要这么做?
一方面,广州实行“限购”政策,客户换房需“卖一买一”;另一方面,“330新政”后首付比例有所提升,筹款需要时间;而办理网签,也需要排队和等待。
但是,对江景大宅,客户又有着迫不及待的渴望。所以,才有这种突破式创新。
▲的一线望江大宅
毕竟,对这座城市的居民而言,珠江有着特殊的地位。
一道残阳铺水中,半江瑟瑟半江红。在广州,珠江奔腾入海,其带来无限风光,也孕育出千年文脉。
有多少人,渴望临江而居,但江景物业,从来都是稀缺之物:
项目 | 区域 | 货量 |
侨鑫汇悦台 | 天河 | 130套 |
珠江鹅潭湾 | 荔湾 | 78套 |
西关海 | 荔湾 | 66套 |
珠光御景壹號 | 荔湾 | 39套 |
爱群荟景湾 | 越秀 | 39套 |
天誉半岛 | 海珠 | 38套 |
注:在售货量为144平以上大户型 |
▲中心城区望江大宅货量表(来源:中指院)
从上表不难看出,如此城市贵胄资产,一席难求。
既然如此珍贵,价格自然不菲。在珠江新城,汇悦台的价格,已攀至16.5万/平;珠光御景壹号,顶豪卖出半个亿;海珠的天誉半岛,叫价也是10万+。
坐享三江汇聚的珠江鹅潭湾,套均价亦在1000万左右。
▲三江汇聚的珠江鹅潭湾
这是千年商都,最有风味的地方:万国建筑群,新中国家五星级酒店、詹天佑纪念馆…,如今,更被规划为广佛都市圈的核心商务区,还将崛起高达600米的钻石大厦。
不过,即便如此,珠江鹅潭湾的性价比仍有优势,其产品多有独特之处。
首先来看产品,项目为一线江景平墅,户型段为170-235平米,可谓同质而居。
▲约171平四房两厅三卫(双套房)
▲约227平四房两厅四卫(三套房)楼王单位
产品雕琢上,采用一梯一户,每家赠送8-10平私家电梯厅,更实现户户望江,南北对流,奢享600米无敌江景。
同时,首层的单位更带大面积花园,出可赏花煮茶,入可眺望三江,舒适惬意。
户型面积 | 花园面积 |
235平 | 约183平超大花园 |
201.4平 | 约114平花园 |
184平 | 约114平花园 |
至于装修,则采用珠江新城顶豪颐德公馆标准,让生活富有品质。
▲鹅潭湾样板房
此外,项目还打造区域内全新六大人居系统,包括一级能效中央空调系统、中央热水系统、双重净水处理系统、热交互新风系统、地暖系统、360智能化系统等。
而这样的作品,其均价仅在5万/平左右,如此性价比,难觅二家。
更值得一提的是,项目周边教育配套丰富,除自带幼儿园,附近还有华师附中幼儿园、林凤娥小学,以及真光中英文小学、西关培正小学、省一级第四中学等名校。
另外,附近的五眼桥片区,亦被纳入了广佛新城规划,未来将打造为居住人口达10.9万人的高端居住区。
片区价值,不言而喻。今后随着环岛路开通,再加上广佛地铁和洲头咀隧道,又实现条条大道通罗马。
▲交通四通八达
如此美好,谁人不想拥有?
最后,奉上项目地址和联系方式,如果你想收藏广州最美的一段江,可要抓紧时间了。
项目地址:广州荔湾区珠江大桥西
项目热线:020-38218888
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