[摘要] 让我们一张图片，看看板块目前楼盘售价及地理位置：
20年前，这里是改革开放的前沿地。
10年前，这里是“孔雀东南飞”的目的地。
但现在，这里是青年人“逃离”的重地，更是“北上广深”四大一线城市中地位不稳的城市。
它就是——广州。
广州俯瞰
让“孔雀东南飞”的，是广州繁荣的第二产业。
让青年人“逃离”的，仍然是进无可进的第二产业：
一度以来，第二产业都是广州经济发展的主导型产业。数以万计的小商品制造公司，打造出广州以工业化推动经济发展的道路。
粗放的发展方式，堆叠起了广州的高GDP，更制约着城市的发展。
“以业兴城”，是这一模式的重要特征。如今，广州仍遗留着这类产业带来的痕迹：高档商场与矮旧商铺并存，现代化写字楼与破旧厂房相间••••与GDP发展不符合的无序“半城市化”，成为这一时期的历史遗留。
现在，这些历史遗留，仍在影响着在这座城市生活的人们。
繁华与陈旧并存的城市
这个问题，早在21世纪初便被人们认知。2008年，金融危机席卷全球，这一问题愈发严峻。
2009年，为迎战金融危机，广州拿出了的诚意，大力发展第三产业。
如果说第二产业发展以“量的积累”为核心，注重“扩容”的话，在发展第三产业中，“质的提升”则成为了发展的主要追求。为此，一大批低碳、宜居、智慧的新城披肩上阵，担起重任。
比如，广东与新加坡联合打造的国际新城——中新广州知识城。
中新知识城效果图
牵手新加坡 中新知识城抢占广州产业升级头啖汤
早在先前，中国便与新加坡联合打造了苏州工业园及天津生态城。两国合作带来的新城企业转型红利，羡煞众城。
2008年9月，广东省政府抓住时机，积极牵手中新两国跨国合作。
2010年初，广州市与新加坡淡马锡旗下星桥国际私人有限公司历经19轮谈判，面积123平方公里的中新广州知识城项目终于子落棋盘。这是继苏州工业园、天津中新生态城之外，新加坡在中国进行的第三个合作项目。
这个项目，有多受重视呢？
项目成立以来，中央政府与省政府便曾多次表示，要将中新广州知识城打造为广东经济转型的样板。为了推进项目的落实与发展，政府更在人才、招商、科技、金融等多个层面下发专项政策，形成了独特的“政策优势”。
这只是其中一部分。
截至2017年季度，中新广州知识城已累计注册企业376家，累计注册资本611亿元，产业集聚效应明显。世界500强企业中，赛思托机器人、GE集团、通用电气公司、宝洁、西门子等企业落子。分众传媒、中国动漫集团、滴滴华南总部等龙头产业更是强势进驻。
这批龙头企业的进驻，使得中新广州知识城初步形成了以生物医药、智能制造、新材料新能源等六大产业为主导的产业结构。目前，中新广州知识城卫星通信（北斗）导航产业、智能装备产业和生物医药产业三大专利导航项目现已全面启动。
仅从生物医药来说，区内便有GE生物科技园、莱恩生物等多家公司进驻。
在这里，落户了预计投资总额近20亿元的“中新知识城中山大学国际健康医疗中心”。广东省现代产业500强项目之一的它，由广州质子治疗与研究中心、中山大学肿瘤防治中新知识城园区等子项目组成。
未来，这里将成为突出医学转化研究，符合国际规范和技术标准的创新医药研发平台和临床试验中心。方便企业进行临床试验、药品研发等合作。
受这一利好吸引，今年6月份，GE生物科技园在中新广州知识城破土动工。据悉，这是世界500强企业通用电气公司（GE）在亚洲建设的生物科技园，旨在打造、国际一流的生物医药与健康产业的创新特色园区。
随着GE项目落地，合作伙伴百济神州、绿叶在GE的推荐下也相继进入。如今，中新知识城还在积极对接辉瑞等制药企业，寻求进驻机会。
不久的将来，这里将崛起一个的生物药生态圈，越来越多老百姓用得起的创新生物药将在这里“智造”。
绿叶生命科学集团
在智能装备产业方面，中新知识城更是走在国际前列。
随着“智能制造2025”和广州IAB策略的提出，去年以来，知识城的产业落脚点更加清晰。
如今，巨轮智能装备已进驻园区；国家动漫创意研发华南中心、奥飞娱乐为代表的数字创意产业也逐步落地。
融合各方资源和广州地缘优势的智能装备，为知识城产业升级转型再添一力。
国家动漫创意研发华南中心正式挂牌
而在卫星通信（北斗）导航产业方面，卫星通信（北斗）导航产业依托国家专利审查协作广东中心，已在知识城运行5年。
为了吸引人才，知识城与华南理工大学、新加坡南洋理工大学联合建立“中新国际联合研究院”，开启产学研创新合作的探索新路径。充足的人才资源，为知识城的可持续发展提供源源不断的动力。
中心国际联合研究院
如今，中新知识城已历经7年积淀。有了合理经济结构、良好信息知识基础及高品质生态环境的它，基础框架已初步建立。未来腾飞，不是问题。
而中新知识城本身，也在为这一腾飞做准备：
交通方面，中新知识城不仅有穗莞深城际轨道北延段、地铁知识城线，更有超宽车道快速公路及快速公交。在地铁、城轨、公路上齐发力，竞争力极高。
教育上，继新加坡南洋华侨中学、广州实验中学先后落户后，9月初，知识城的凤凰湖小学也正式开学。良好的科教氛围，未来前景在望。
医疗上，去年以来，中山肿瘤医院、皇家丽、南方医院知识城分院等医疗项目逐渐动工。更不要提，中新知识城本身在医疗生物上的硬实力。
配套上，今年知识城邻里中心——城南邻里中心奠基动工。该项目预计2019年初开业，届时，将为周边居民提供社区商业服务、“一站式”政务服务和社区综合服务。
城南邻里中心
在产城融合方面，居住用地从20%砍到15%，城市用地却从26%提高到37%。增加产业用地比例，为企业及公共服务设施挪出更多空间。
而这一举措，正是为了将主要精力放在产业发展上，避免知识城成为依靠房地产发展的城区。
这也意味着，越来越少人能在此处安家。
对于大部分人来说，这个消息都称不上好：毕竟，这个中新两国合作的项目，发展前景实在让人垂涎。
而且，中新知识城作为牵手国际资源铸就的智慧新城，城市面貌新、人群素质高。有了知识城多家航母级企业推动，板块楼盘价值，能不上一层吗？
如今，通行证变少、准入竞争更激烈，已是无法挽回的事实。而且，随着知识城楼盘的开发，片区内已有楼盘面临清盘，再无入手新盘的机会。
这一背景下，还是奉劝各位客官一句，赶紧抓住这少有的入主新城的机会吧！
最后，让我们一张图片，看看板块目前楼盘售价及地理位置：
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