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未来该是厦门的模样︱18座热门城市房价地图(9月版)

广州房产 2017-10-10 03:27:33

文︱刘德科

每个月初,我们都会照例统计一下18座城市的平均房价,让大家大概了解一下不同城市之间的房价差异。

这些枯燥的数据,或许可以触发你的一些思索:比如,为什么厦门的房价冠绝二线城市?我们当然可以说,厦门很特殊,住宅用地有限,它对整个福建省甚至华东地区都有极强的吸附力,等等等等;但是,从长远看,所有跟厦门差不多当量的城市,彼此的房价会趋于接近,而不是像现在这么大。

简单说,从长远看,厦门的平均房价不会像现在这样,是苏州或天津的两倍,是成都或郑州的三倍。

那么只有两种办法:一种是厦门的房价得跌下来,跌成苏州或天津;另一种是苏州或天津得涨上去,涨成厦门。前一种可能性小,后一种可能性大。

从长远看,决定房价的,根本不是什么各项宏观经济数据或买房投资热情,而是一座城市的行政级别——显性的级别,比如省会啊副省级啊;隐性的级别,比如领导人的偏好啊、承担某几项国家战略的什么新区啊。

我们是说从长远看。

·重申几点·

1. 这是我们根据「中国房价行情平台」的数据整理的,特指新建商品住宅的成交均价;

2. 这是均价,如果你的购买力较高,会觉得跟实际有差异,但均价就是均价;

3. 这已经是相对准确的数据,国家统计局十几天后会发布的 9 月份房价涨幅应该会更低一些;

4. 部分城市的房价行政区域和实际有出入,是因为数据来源尚未按照新区提供数据,还请谅解。

以下图表均为各城新建商品住宅均价(百分比数值为环比涨跌幅)——

·深圳·

65,805 元/㎡

爱深圳 也爱她的隐形战斗力

·上海·

61,112元/㎡

爱上海 也爱她的永不落幕

·北京·

55,605 元/㎡

爱北京 也爱她给的机会

·厦门·

36,203 元/㎡

爱厦门 也爱她的吸附力

·广州·

29,301 元/㎡

爱广州 也爱她的未来

·南京·

23,854 元/㎡

爱南京 也爱她的大格局

·杭州·

23,575 元/㎡

爱杭州 也爱她的2022

·天津·

19,940 元/㎡

爱天津 也爱她的潜能

·福州·

18,891 元/㎡

爱福州 也爱她的能量爆发

·苏州·

18,237 元/㎡

爱苏州 也爱她的温柔有力

·宁波·

15,651 元/㎡

·武汉·

14,288 元/㎡

爱武汉 也爱她的底气

·青岛·

14,150 元/㎡

·合肥·

13,243元/㎡

爱合肥,也爱她的张力

·郑州·

12,749 元/㎡

·重庆·

10,578 元/㎡

爱重庆 也爱她的麻辣刺激

·成都·

9,588元/㎡

爱成都 也爱她的奇异

·长沙·

9,226 元/㎡

爱长沙,也爱她的欢愉

本文经微信公众号「德科地产频道」(ID:dekedichan)授权发布

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