调控发威，效果立显。
据广州中原研究发展部监测，今年十一黄金周全市一手住宅有22盘开盘或加推，价格方面增城有盘吹风价1.8万/平，广钢新城整体均价约5万元/平。
以下是黄金周各区楼盘的推新表，看看你还能去哪里买？
黄金周将有2487套住宅推出，同比减半
今年十一黄金周全市仅22盘有新动作，共计2487套货量（同比大降46%），开发商推盘热情明显不及去年假期。
22盘中有6个为全新盘，16盘为旧盘加推。
6个全新盘分别为白云区的佳兆业天墅和新世界云逸，增城区的云溪四季、融创御园、中建荔苑，以及南沙区的碧桂园云麓半山。
其中佳兆业天墅所在地块，2013年出让时楼面价高达25597元/平，创下了白云新城的楼面价记录，如今临界开盘，入市价格值得关注。
佳兆业天墅
从户型产品来看，多以90-130㎡的三四房为主，刚改族可以关注。
中心区：广钢新城与白云新城唱主角
分区来看，今年中心区整体推货受预售证发放放缓影响，推新货量仅为726套，不到全市总推货量的三成。
而且除黄埔的万科幸福誉供应276套外，其他楼盘均以少量货量面市，推货量均仅有50余套，越秀则吃“零蛋”。
网红板块白云新城的供应量占市区大头，保利华润紫云、新世界云逸和佳兆业天墅3个楼盘共计150套单位将推出，户型以约90平的三四房为主。
广钢新城也是国庆推新的热门区域。中海花湾壹号和金融街融穗华府国庆加推，户型为71-124平的两至三房，预计售价去到47000-50000元/平。
中海花湾壹号
郊区：增城占全市近“半壁江山”
黄金周花都、从化、番禺、南沙推盘明显减少，其中花都仅时代康桥一盘推货，去年十一手握祈福缤纷汇、亚运城两大楼盘的番禺今年仅奥园莲峰圣境少量加推，而从化甚至未有新楼盘推出。
要说热门区域，非增城莫属。
增城黄金周将有9盘开盘或加推，共计1421套单位，可以说占据整体开盘数量的“半壁江山”。
推货楼盘主要集中在朱村教育城板块，荔城、石滩等板块则仅个盘少量供应。
为避扎堆竞争 有盘国庆前“抢跑”
今年国庆黄金周开发商推盘积极性不高，除了受调控影响外，提前抢跑也是一大因素。
为避免扎堆竞争，今年提前开盘的项目数量明显增多。9月中旬以来的连续两周，广州全市23盘有新动作，或开盘、加推或开放样板间。
以热门推货板块增城朱村为例，国庆期间预计6盘共计835套单位推出，同板块竞争异常激烈，因此同板块的西福蓝湾、广州中航城均选择了提前推货，以抢“头啖汤”。
这个国庆，你会来买房吗？
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资料来源：广州中原研究发展部监测
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广州楼市发布2017-09-27 20:37:50
