[摘要] 巨无霸妥妥滴!
都是东进重要支线。黄埔即将掀起土拍大战,增城又怎肯落后呢?
继昨日黄埔开发区19亿挂两宗宅地之后,今早,增城国土局以挂牌出让方式出让1宗住宅用地。建筑面积25万平方米,起拍总价20.85亿起,巨无霸妥妥滴!
此地块位于增城区永宁街长岗村,兼商业用地、商务用地、二类居住用地三重职能于一体。值得注意的是,地块竞得人必须引进经营期限不少于20年的总部型企业,自持物业更不能低于总建筑面积的50%。
如此大的面积,如此多的限制。看来,又是一块兼备定向出让色彩的传奇地块!
编号:83101229A17083
位置:增城区永宁街长岗村
起拍总价:208500万元
起拍楼面价:8340元/平
限制地价:302300万
拍卖方式:限地价+竟配建+竟自持+摇号
从规划条件上不难看出,此地块分为两大部分,周围皆有主干道交汇。更靠近穗莞深城际轨道,交通条件优越。
根据出让文件,竞买人符合地块产业类型需为总部经济。在2018年6月30日前,至少引进1家具备独立结算功能的内地投资公司华南区域总部,注册在广州市增城区,产生的税收依法在增城区纳税,营业收入依法在增城区纳统,且经营期限不少于20年。
项目投资总额不低于46亿元人民币。自土地出让合同签订后第二年起计五年内,引进的内地投资公司华南区域总部及其所控股、参股公司,以及其实际控制人在增城设立的其他企业,五年累计实现总营业收入不低于 80 亿元人民币,平均每年纳税8000万元人民币。
项目竣工验收后五年内,投资方需引进独立法人企业不少于30家,其中外资企业不少于5家。
项目建成后,竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%(125000平方米),企业竞自持部分作为租赁住房,须整体确权(只办理一个不动产权证书),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。
本地块将于2017年10月19日10时竞拍。
总而言之,这又是一个限制条件多多、面向总部经济的巨无霸地块。到底被谁擒获,还要看19号的土拍结果。
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