[摘要] 据云房数据研究中心统计，8月份全国100个重点城市二手房价格环比上涨的有82个，价格出现下降的城市有18个。
2017年8月二手房价格变化
据云房数据研究中心统计，8月份100个重点城市二手房价格环比上涨的有82个，价格出现下降的城市有18个。
8月100城市价格变动情况
二手房价格环比上涨的城市中，涨幅在1%以上的城市有46个，8月涨幅位列前5的城市分别为德州（3.88%）、许昌（3.82%）、徐州（3.75%）、呼和浩特（3.62%）、连云港（3.40%）。
二手房价格环比下降的城市中，降幅在1%以上的城市有6个，分别为廊坊（-3.93%）、天津（-2.21%）、沧州（-1.97%）、秦皇岛（-1.45%）、承德（-1.42%）、保定（-1.22%）。
2017年8月二手房新增挂牌量变化
据云房数据研究中心统计，8月份重点城市二手房新增挂牌量环比增长的有49个，新增挂牌量出现下降的城市有51个。
8月100城市挂牌量变动情况
二手房新增挂牌量环比增长的城市中，涨幅在10%以上的城市有32个，涨幅位列前五的城市分别为连云港（178.65%）、呼和浩特（75.71%）、包头（63.90%）、丹东（53.10%）、锦州（48.15%）。
二手房新增挂牌量环比下降的城市中，降幅在10%以上的城市有33个，降幅位列前五的城市分别为芜湖（-58.79%）、哈尔滨（-50.02%）、咸阳（-49.49%）、金华（-39.02%）、日照（-38.91%）。
2017年8月楼市新政速递
8.2广州：楼市调控加码，不接受政府价格指导不办网签
8.3北京：新入市自住房拟变共有产权房，仅面向无房户
8.7上海：张江科学城规划获批，新增住宅九成以上用于租赁
8.7沈阳：部分区域居民购二套及以上商品房5年内禁售
8.9北京：优化住房公积金提取流程，19种材料被简化
8.11南京：发布出让地块配建保障房细则，与商品住宅建设同标准
8.14郑州：全市范围内试点“购租并举”住房制度，租赁房屋允许落户
8.15烟台：出台房地产新政，库存量较大县市区停止供地
8.17北京：租房新政落实“租售同权”，明确落户、子女入学等措施
8.20佛山：“商改租”租赁住房，10年内不得转让
8.29兰州：扩大限购区域，严格执行商品房价格备案制度
政策详解
8.2广州：楼市调控加码，不接受政府价格指导不办网签
广州市住建委等多部门联合发布了《关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知》。通知指出要强化对新建商品住房预售价格、现房销售价格的指导，对房地产项目预售、销售定价不合理的，要坚决予以调整，对不接受政府价格指导的项目，一律不予核发预售许可证或不予办理交易网签备案。
苏州市政府印发《市政府办公室印发关于推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则（试行）的通知》，明确新建普通商品住房应实施全装修，其他居住建筑倡导实施全装修。
8.3北京：新入市自住房拟变共有产权房，仅面向无房户
《北京市共有产权住房管理暂行办法》和《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》双双公开征求意见。今后新入市销售的项目，包括目前尚未摇号的自住房项目，都将执行新的共有产权住房规定。但是，原有的自住房仍然执行老办法。
8.7上海：张江科学城规划获批，新增住宅九成以上用于租赁
上海市政府表示，已原则同意《张江科学城建设规划》。其中提到，规划范围内新增住宅建筑面积，九成以上用于租赁。其中规划教育科研用地比例不小于21%；居住用地比例约20%；文化、体育等公共设施和绿地比例不少于16%。规划范围内新增住宅建筑面积约920万平方米，其中890万平方米用于租赁住宅，满足科学家和科创人才的需求。
8.7沈阳：部分区域居民购二套及以上商品房5年内禁售
沈阳市政府办公厅关于加强房地产市场调控工作的通知正式发布。今后，在三环区域及浑南区全域（不含沈抚新区）内，购买家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年方可上市交易，防止过度炒房刺激房价。同时，所有新申请预售许可证的项目，一律按照一房一价的制度申报房源价格，且6个月内不得调整，6个月后可申请下调申报价格，杜绝开发商随意涨价的乱象。对3次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。
8.9北京：优化住房公积金提取流程，19种材料被简化
北京住房公积金管理中心出台了《关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知》，对住房公积金的缴存和提取提出了新的办法，提取公积金的流程和材料将进一步简化。取消了以往办理过程中需提交的异地购房证明、社保证明、退休证明、离职证明和补缴证明，取消了以前需要填写的《住房公积金汇缴书》、《住房公积金补缴书》等单据。
8.11南京：发布出让地块配建保障房细则，与商品住宅建设同标准
南京市房产局和南京市国土局联合发布了《南京市出让地块竞争保障性住房操作管理规则(试行)》，其中对保障房的建设标准、建筑面积、建设时间等给出了明确规范，商品房小区内配建保障房的面积从60平方米到144平方米不等，两者建设标准也必须完全一致。
8.14郑州：全市范围内试点“购租并举”住房制度，租赁房屋允许落户
郑州市印发了《郑州市培育和发展住房租赁市场试点工作实施方案》，在全郑州市范围内开展培育和发展住房租赁市场试点工作。明确指出，要以建立购租并举的住房制度为主要方向，降低房地产的投资属性，增强住房的居住属性，引导居民转变住房消费观念,积极培育住房租赁专业化企业及住房租赁新业态、新模式,有效增加租赁市场供应,促进住房租赁市场持续健康发展。
8.15烟台：出台房地产新政，库存量较大县市区停止供地
烟台市人民政府下发《关于进一步促进房地产市场健康发展的意见》，包括对于库存量较大、去化周期超过24个月的县市区，停止房地产供地；对去化周期低于12个月的县市区，加大土地供应；对闲置超过2年的土地依法收回，重新进行市场配置；开发企业要在10日内公开全部房源并明码标价，一次性对外销售，不得分期分批销售，等。同时，此意见对于公积金贷款也给出了新规定，首套房首付一律改成30%，二套房首付为40%。
8.17北京：租房新政落实“租售同权”，明确落户、子女入学等措施
北京市住房和城乡建设委员会、发展和改革委员会等多部门联合发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》，正式向社会公开征求意见。提出，承租人为本市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。
8.20佛山：“商改租”租赁住房，10年内不得转让
佛山市住建局日前发布了《佛山市推进商业用房、办公用房改建为租赁住房有关工作的通知（征求意见稿）》，自然通风、采光和配套设施满足居住生活的商业、办公等项目，不改变使用年限，建设单位、法人或个人可申请改建为租赁住房，并可申请用水、用电、用气价格按居民标准执行。但是，这些改建后的租赁住房，10年内不得转让。
8.29兰州：扩大限购区域，严格执行商品房价格备案制度
兰州市人民政府发布关于进一步加强房地产市场调控的补充通知。通知称，将严格执行商品房价格备案制度，实行全市新建商品住房“一房一价”备案制度，明确商品住房交易网签价格不高于备案价格，商品住房在完成价格备案后15天内房地产开发企业需到市县房管部门申请预售许可；限购区域也将扩大：在城关区、安宁区、七里河区原有限购区域基础上，将西固区纳入限购区域
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