[摘要] 近日，据国家统计局数据显示，6月末，商品房待售面积64577万平方米，比5月末减少1441万平方米。
如果说楼市也有万年青，能够与这样的荣誉相称的，一定是广州东。
用事实说话，2014年，全市成交占比中，广州东10.68%，而到2017年广州东占比18.4%，不过3年时间，几近翻番，这样的成绩，无疑是瞩目的。
近几年，天河以东的黄埔、增城楼盘在全市成交榜上大放异彩，始终扼守全市成交套数的前两位。
虽说近半年来黄埔也被花都南沙偶有超车，但总体而言，东部双雄的地位仍然不可撼动。
而至于超车的原因，我们也不陌生，与库存、去化周期双低的现状不无关系。
如果按照上半年的月均销售套数计算，增城目前可售货量去化周期仅3.5个月，在广州各区中仅次于黄埔的2.3个月。
楼市库存紧张，房价也不自然紧跟节奏。
目前增城楼盘售价已在万元以上，且更严峻的是，据不完全统计，增城房价“1字头”的楼盘也就十多个了，2万或成普遍，朱村多数楼破2万，永和1.8万元/平，中新、石滩1.6万元/平，涨幅较之上年大概达40-50%。
如此涨幅着实令人咋舌，但却也在情理之中。面对广州全市11区升级5年的严限政策，以及几近4万/平的起步均价，尚属于市场洼地的增城，无疑具有先天的优势。
那么如若此时入市，放眼增城，哪个楼盘更具价值空间？正所谓地段地段，放到正处于发展中的增城，正是地铁！
地铁一响，黄金万两。作为“东进”战略中贯穿广州东西的大动脉，21号线具有举无轻重的战略地位。目前该线路土建已完成68%，据广州地铁公布，该线路预计在2018年年底开通。
而赶在地铁开通前买房，这种行业“潜规则”已经普罗大众，6号线二期、7号线沿线楼盘都是鲜活的先例。
当然，精明的购房者也已嗅到当中蕴涵的商机，将目标锁定在与21号线仅一路之隔的广铝荔富湖畔上。
广铝•荔富湖畔实景图
广铝荔富湖畔位处增城朱村大道东，小区正门恰好就位于21号线地铁象岭站处，直线距离大概600米，考虑取距点位于广阔的地块中心，实际上按楼盘主入口到地铁口的距离计算，或许需时还会更短。
相比自诩地铁盘的其他楼盘，广铝荔富湖畔名副其实，是少有能称上沿线盘的真正地铁盘。5站到天河，2站即到荔城，交通力MAX。
配套上，项目自带比肩广州天河城的17万方商业综合体，3480㎡的国际双语幼儿园，5公里生态健康跑道、会所、应有尽有，12万方湖山活水园林，搭载巨资引入的珍稀花草树木，为业主筑建了一副“出则繁华入则繁花”的美好生活。
目前，广铝荔富湖畔主推的A14栋产品，依山而建，临水而居。全南向臻品精装二至三房，阳光清风肆意入户，饱揽湖山双景。超百米楼间距，延续经典N+1设计，房间面积更加合理配置，生活愈发舒心。
104平客厅样板房实景图
目前，广铝•荔富湖畔在售A14栋住宅，带装修发售，户型涵盖76-107㎡二至三房，均价约19000元/平。
咨询电话：400-890-0000 转 642927
售楼地址：增城市朱村街朱村大道东88号
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