[摘要] 近日,白云新城龙湖首开地块规划出炉,业内人士透露,项目将以大平层为主力产品,有望成为白云新城片区首个单价10万+的高端豪宅。其实,在白云新城核心区,豪宅林立,已有一手楼盘吹风价8万—10万元/平方米,大有直追珠江新城之势。
近日,白云新城龙湖首开地块规划出炉,业内人士透露,项目将以大平层为主力产品,有望成为白云新城片区单价10万+的高端豪宅。其实,在白云新城核心区,豪宅林立,已有一手楼盘吹风价8万—10万元/平方米,大有直追珠江新城之势。
白云新城核心区目前住宅项目有保利云禧、中海云麓公馆、岭南公馆等,货量已经不多,且多为300平方米以上超大户型。这几个白云山脚下的楼盘均近萧岗地铁站,又位于白云新城核心区,生态环境优越,所以楼价自然不菲,其中,保利云禧只剩下大户型单位,目前在售335-380平方米的四至五房单位,带装修价格65000-72000元/平方米。珠江岭南公馆在售4栋、6栋388平方米的大户型,为五套间+两工人房设计,带精装发售,均价90000元/平方米,看房要提前跟售楼部预约。珠江岭南公馆绿地率41.1%,由四个相对独立的围合式组团组成,其中三个组团由六栋组成,另外一个组团由七栋组成,样板间已开放,一梯两户设计。梯楼业主放盘价在3万—8万元/平方米,质数较高的楼盘如颐和上院、云山锦绣家园、体育花园等放盘价多在5万—6万元/平方米,颐和上院一些复式单位放盘价达到10万元/平方米。在走访中,中介人员表示,不少客户对蓝天花园很有兴趣,咨询也较多,主要是因为该盘“便宜”,放盘价在1万元/平方米左右。中介人员直言,这是小产权房,还有中介人员坦承没有房产证,购房者需要慎重考虑。
去年10月,白云区公布未来5年白云发展蓝图。在实时的规划优化方案中,嘉禾望岗区域也被揽入白云新城怀抱中。该片区尚有一手楼新世界云逸待售,华发四季在售面积153—186平方米的三至五房,均价55000元/平方米。
经过十多年的发展,一批知名企业总部及商业文化设施已经入驻白云新城,随着万达广场、五号停机坪广场的建成开放,希尔顿酒店、凯德云尚开业等等,白云新城CBD雏形渐露。在配套设施方面,近期有消息称,白云新城要建广州妇儿医院,该项目用地位于白云区新城中路,紧靠市儿童公园、地铁二号线白云文化广场站。广州妇儿医院项目由广州市妇儿中心与国际资本合作,定位为国际化的妇女儿童生命健康保健服务中心。项目的建成有助于增加广州市妇女儿童医疗服务容量,满足社会医疗服务的多层次、多元化需求。
但在白云新城仍有“亦城亦乡,非城非乡”的感觉,一边是“高大上”的写字楼,一边是‘脏乱差’的城中村,各类高端商业项目被城中村重重包围环绕。一个亟待解决的问题便是基础设施的不完善,包括住宅、交通、教育、医疗等一系列软硬件,均难以与CBD的定位相匹配。
相关链接
白云新城
去年10月,白云区公布未来5年白云发展蓝图。在实时的规划优化方案中,白云新城沿空港大道由广园路向北扩展至白云四线,从机场路向东连接白云大道,规划面积扩大为37平方公里,嘉禾望岗区域也被揽入白云新城怀抱中。白云区政府工作报告提出要将白云新城打造为广州新的CBD,努力成为广州地区高端总部集聚、建设管理精细化的发展平台典范。从交通上看,白云新城交通骨架已经形成,目前有云城西路、云城东路、空港大道等,以及地铁2号、3号、14号线(在建)。未来,加快建设空港大道、槎神大道等12条南北向干道,打通白云一线至白云五线等23条东西向干道列入白云未来5年工作计划,提升区域交通内循环。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
