[摘要] 7月19日，广州市住建委公布的《2017年第二季度广州市房地产市场检查情况》显示，第二季度共开展市场检查609次，检查的305个楼盘中，81个被查出有问题；检查了304家地产中介机构，发现99家有问题。
7月19日，广州市住建委公布的《2017年第二季度广州市房地产市场检查情况》显示，第二季度共开展市场检查609次，检查的305个楼盘中，81个被查出有问题；检查了304家地产中介机构，发现99家有问题。其中查出，天河区某盘涉嫌捂盘惜售，黄埔区某盘则存在涉嫌捆绑“双合同”的情况。
个别楼盘被查出“捂盘”“双合同”
今年4-6月，市住房城乡建设委组织全市房地产市场监管部门持续开展检查，重点检查房地产开发企业无预售证销售商品房、捂盘囤积房源、不规范公示等违法违规行为，检查房地产中介服务机构代理产权不清晰的房屋及发布虚假房源信息等问题。
第二季度共开展市场检查609次。其中，检查中心六区商品房开发项目50个，存在问题的12个；检查房地产中介机构84家，存在问题的13家。番禺区、花都区、从化区、增城区、南沙区及开发区共检查商品房开发项目255个，存在问题69个；检查房地产中介机构220家，存在问题86家。
记者从检查统计表看到，位于广汕路与大观路交界处的某项目，检查组对其现场公示情况进行检查发现，实时销控表未公示，现场发现3份装修协议书，存在涉嫌捆绑“双合同”的情况，已移交工商、税务部门处理。
在天河区黄埔大道中一个新楼盘，该项目已取得预售证，但未在规定时间内对外公开销售，涉嫌捂盘惜售，销售现场未公示预售证原件和其它销售资料，检查人员现场对该项目发出整改通知。
位于增城中新中新镇的某楼盘，项目已取得预售证，但车位未取得产权，却和商品房捆绑对外销售，检查人员要求发展商立即停止违规销售行为并对该行为进行调查处理。
检查组还重点检查了多个分割商业办公项目，主要问题是与预售证标准地名不一致，现场未公示1:1修建性详细规划总平面图，以及带有内容的宣传广告。在天河区中山大道西一个二手分割现房项目，部分已分割取得房产证对外销售，未分割部分现正在办理分割登记，检查组已要求销售商拆除违规广告。
也有一些楼盘被检查出涉嫌违法规定存在商品房销售广告包含等误导内容，以及未公示中介委托、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、销控表、物业服务合同、环评、周边影响因素公示、沙盘无标示规划道路等问题。
在花都某旅游城项目，检查组发现项目未公示建筑区划内车位规划配建数量、位置、预售方式、租金标准和售价、公配移交时间及情况，下发了整改通知书，并将继续跟踪处理。
中介卖了房未撤除房源信息涉嫌虚假房源
至于中介机构被检查出的问题，主要是店铺未办理中介资质备案、未公示收费标准和经纪员基本资料、未公示合同范本，无公示二手交易流程及收费标准、现场没有业务台账等问题。
位于天河区长兴路一家中介机构，检查组发现，该机构存在公示虚假房源信息情况，检查人员已勒令公司改正，撤下虚假信息资料，并进行收缴资料。
萝岗区一家中介机构现场，检查发现，不但未有营业执照和房地产主管部门备案证明，房屋买卖合同已签订过2个工作日后未撤除房源信息；未见有委托放盘资料，检查人员已当即勒令其改正。
在花都区玫瑰路一中介地铺，复查整改情况时发现，执业人员公示栏仍未整改，并未经委托人同意，将受托的中介服务业务转托给其他中介服务机构。
住建委表示，上述存在违规行为的开发企业及中介机构，现已基本整改完毕。下一步，市住房城乡建设委将进一步完善市场监管机制，继续加大市场监督检查的力度，切实维护房地产市场健康平稳发展。
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