[摘要] 而房天下新开发的开发商营销决策系统（简称MDSS）要做的就是深挖数据，对市场、竞品和购房者都做细细分析，从deep data到deep marketing，一切只为营销。
一个项目，有57860人可能正在关注，但销售线索只有2926次。
Why？
房天下控股副总裁兼新房媒体集团总裁李汶沄认为，只有和购房者强相关，大数据才能带来价值，才不会导致中间环节购房者流失，从而产生1+1＞2的价值。
2017年5月25日下午，房天下（广州）主办的《TIME IS COMING 数据领航房产新时代》大数据产品发布会在广州文华东方酒店隆重举行，会上，房天下（广州）正式对外公布“房天下开发商营销决策支持系统”。
发布会上，房天下控股副总裁兼新房媒体集团总裁李汶沄就本次新产品做了《Time Is Cog 智慧数据异构新世界》主题分享，对房天下的数据统计、分析、整合、利用做了详细介绍。
如何运营新媒体？
过去几年，大家都在讲新媒体。但什么是新媒体，新媒体究竟如何正确的运营？
对于这个问题，李汶沄认为，房天下有着自己的理解。对于新媒体，首先内容上肯定要做调整，比如要有颜值，出来的内容和形式一定要漂亮，要有吸引力。现在90后已经成为购房的主力军，如果做出来的内容和效果没有足够的吸引力，他们未必会看，运营就无从谈起。
其次，方式也要有所创新。直播、游戏都是现在热门的传播方式，这种形式，不仅有趣，更有互动和参与感。房天下在游戏产品的开发上已相当成熟，就来说，目前已成功开发的游戏超过40个。
而房天下做的这一切，都是为了营销，让购房者更便捷、更有效的了解产品，从而让产品深入购房者内心，企业的品牌才能更加有效的得到释放。
从deep data到deep marketing 深挖数据，只为营销
网络时代“千人千面”，满足购房者的个性化需求成为营销人的棘手难题。大家都说大数据，如何把握大数据营销？对于地产行业而言，目前大家都在说预测营销，预测营销又能解决什么问题？
李汶沄说到，5年前房天下就已经开始了大数据的研究。而最近几年来，不少房地产品牌企业对大数据、算法包括人工智能都非常感兴趣。但也碰到了问题，比如用了很多大数据公司的不少数据，但因为缺失了购房者的购房场景，很难真正了解到购房者想要的是什么，例如购房者输入了哪些关键字或搜索了什么信息、聊天的关键字等等，他们想知道哪些数据才是真正匹配自己项目的。
房天下这几年就是致力于在大数据上的研发，让大数据真正精准化。
李汶沄认为，房天下与开发商的共同目标是牢牢抓住购房者的心，在营销的艺术里，就是要所有的行为回归本源。这需要做到以购房者为中心，了解购房者需求，知道购房者在哪出现，他们关注什么内容，在购房者的行为轨迹中记录与他们所有的接触点，继而用数据做驱动，去衡量每一次接触是否有效，然后不断的测试和反馈，从而建立一个有效的购房者行为历程。
房天下新推出的开发商营销决策系统（简称MDSS）要做的就是深挖数据，对市场、竞品和购房者都做细细分析，从deep data到deep marketing，一切只为营销。
李汶沄介绍到，房天下每天会产生14.2亿条用户行为，560万搜索量以及2232万条搜索关键词，可监控到购房者的每一个行为习惯。通过大数据的智能匹配，为开发商精准了解潜在用户，控制成本，实现精准营销。的媒体是人，只有掌握了用户的行为习惯，用户的购房愿望，才能做更加精准和有效的营销。
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