数据来源：广州链家研究院
在广州买一套二手房，要准备多少银子？
想买房的朋友请看过来，这里有的市场数据。
阳光家缘网的二手房网签数据显示，今年4月份经过中介促成的二手房成交量比3月份狂降 60.5%！
与此同时，全市二手住宅套均总价也发生了变化：广州二手楼连续 9 个月稳定在 200 万元/套以上的水平线，在 今年 4 月被有效击穿！
广州9 区（不含南沙、从化）的套均总价为 196.9 万元/套，环比降低 10.8 万元/套，降幅为 5.2%。
数据来源：广州链家研究院
数据显示，5月1日—17日广州二手楼套均总价继续下降至195.9万元/套的水平，套均总价再降1万元/套。
广州链家研究院院长周峰分析，一方面，目前首套房客户的优惠利率在逐步缩减，准客户在入市后的月供成本有所增加。
另一方面，很多银行对二手物业的评估价采取“保守”策略，倾向于评估一个“相对低值”，也使到准客户在入 市前的首付成数不能“恰好”定在三成。
在可以调动的资金处于相对不变的前提下，买家只能把选择的对象从原来的电梯房转为楼梯房，或“大面积”转为“中等面积”，因此 4 月份的二手住宅套均总价被拉低。
5 月 1-17 日，经广州链家促成的二手住宅买卖宗数比 4 月同期减少 6%，全市二手住宅成交均价为 26218 元/平方米，比 4 月同期下跌 1.8%。新增可售盘客比为 1：1.4，比4 月的 1：1.53 要再低一些，市场热度继续下降。
想买房的朋友，来看看在各区入手一套二手楼需要准备多少钱。
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广州楼市发布2017-05-19 10:24:43
