[摘要] 整体来看,番禺5月在售货量并不多,且多盘仅剩在售尾货。比如东怡新地、祈福缤纷汇、尚轩103、星河湾半岛等,仅剩10套左右货源。但事实上,番禺区洋房还是有货的,而且还不少。
整体来看,番禺5月在售货量并不多,且多盘仅剩在售尾货。比如东怡新地、祈福缤纷汇、尚轩103、星河湾半岛等,仅剩10套左右货源。但事实上,番禺区洋房还是有货的,而且还不少。阳光家缘数据显示,截至2017年5月10日,番禺未售住宅共有15663套。另外,广州亚运城新组团天成在“五一”假期开放了新的样板房,给项目带来了新一轮的预热。项目预计6月初取得预售证,将有一千多套货量;此外,凯德·山海连城、锦绣一方等项目都将在6月推新,总货量预计两千多套。
根据房天下的数据,3月新政前,番禺周网签均价一度飘到2.5万元/平方米,新政后,一手住宅网签均价有所回落,5月首周均价为20193元/平方米。
以东怡新地为例,项目于2014年初开售,到现在仅剩七八套117平方米和141平方米三四房,毛坯均价达36000元/平方米。要知道,项目刚开售时毛坯均价仅19000元/平方米。对于现在的高价,项目销售都表示不可思议,嫌贵。但是,项目对于尾货并不愁卖不出去,一方面是总有人能接受,另一方面是尾货卖不卖已无所谓。值得一提的是,久未有新项目的市桥终于等来了全新项目碧桂园星钻。项目位于番禺区市桥东环路与光明北路交汇处,现已开放销售中心,预计7月份发售,1/2/3栋共计300多套货量,户型为97平方米三房和117平方米四房。至于价格,项目尚未最终确定,不过现场销售称参考周边二手房价格都卖到了3.5万元/平方米,碧桂园星钻应该会卖3.5万-4.3万元/平方米。
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