[摘要] 昨日晚间，记者从广州市内的四家国有银行了解到，从5月6日起，广州地区个人住房贷款的利率将调整，首套房贷利率一并回升至基准水平。
昨日晚间，记者从广州市内的四家国有银行了解到，从5月6日起，广州地区个人住房贷款的利率将调整，首套房贷利率一并回升至基准水平。
首套房贷利率调至基准水平
记者从广州市内一家国有银行了解到，从5月6日起，该行对于广州地区个人住房贷款（不含个人商业用房贷款）利率调整。其中对首付比例为30%、40%和50%三类客户执行基准利率标准；对首付比例为70%的客户执行基准利率1.1倍标准。
有业内人士分析，此前市场上对于首付比例在70%的客户均执行1.1倍于基准利率的利率水平，此次调整实际上可理解为前三类比例的房贷利率优惠取消。
记者梳理近两个月来广州市内主要商业银行首套房贷利率发现，各家银行的利率几乎都“两连跳”：从3月份有银行首套房贷仍然是八五折，到4月份首套房贷利率低至九折，再到如今回升至基准利率。
首付比例如何确定？按照广州3月份发布的新规，无房无贷购房普通住宅首付比例为30%，无房有贷首付比例为40%，有房无贷首付比例为50%，有房有贷首付比例为70%。
贷100万20年每月多还266元
将首套房贷利率拉平至基准对于借款人来说有何影响？有银行业内人士给记者算了笔账，如果贷款100万元分20年（共240期）等额本息进行还款，按利率打九折每月还款为6278.02元，利息合计50.7万元，而按现行基准利率，每月需还款6544.44元，利息约为57.1万元，相当于每月多还266元。
融360房贷分析师李表示，首套房贷利率上调将使一般刚性需求者的购房压力增大，但同时也会使市场投机者投机成本增加。
记者了解到，此前广州地区的部分股份制银行如浦发、兴业银行等已经相继调整了首套房贷利率回升至基准。随着此番四大行再次统一进行调整，业内人士预测陆续会有更多商业银行以及外资行跟进。
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