[摘要] 2月28日，广州又将迎来集中拍地的日子，6宗地总面积210592平米，总起拍价451220万元。其中，住宅用地2宗，分别位于白云区和黄埔区，商业用地4宗，全部位于黄埔区。
今天，广州又将迎来集中拍地的日子，6宗地总面积210592平米，总起拍价451220万元。其中，住宅用地2宗，分别位于白云区和黄埔区，商业用地4宗，全部位于黄埔区。
此次宅地的竞拍有了新玩法，即“限价+竞配建+竞自持+摇号”。道理大家都懂，抑制高地价嘛，但是否能抑制开发商拿地的积极性？我就静静的看着~
先来看看积极的开发商们都有谁吧。据爆料，还是熟悉的脸孔，招保万金来了，越秀、碧桂园、中海也在，华润、龙湖、葛洲坝、中冶等过江龙都不缺席……
而报价方面，未开拍前长岭居宅地和白云鱼苗场宅地均已经达到限地价，10点开场就进入竞配建环节。
值得注意的是，此次拍地，不仅限地价，对竞配建也进行了限制，其中长岭居宅地配建面积限制为900平方米，也就是说，只需加价2次，就已达限竞配建，从而直接进入竞自持环节；而白云鱼苗场地块，配建面积亦仅有1350平方米，换句话说，也就只有3次加价机会，就直接进入竞自持环节~
嗯，看来，执政者就想让房企们都做公（婆）呀~~
10点开场，两块地直接进入竞配建环节。
白云宅地这边，仅仅10秒，3次加竞配建机会就一闪而过。10点13点时由编号尾数473的房企报出1350平米竞配建面积，达到限制。地块进入竞自持环节~
这厢长岭居宅地也不甘落后，在10点19分时，仅有的2次竞配建机会也没有了，直接进入竞自持环节~目前报出900平米配建面积的为编号尾号889的房企~
10点20分 竞自持环节开始了。速度依旧快的不要不要的，仅仅5内，白云宅地加价8次，目前自持面积已经达到45%，由编号641房企报出，该房企在自持环节中，一共加价了3次，看来对地块相当感兴趣呀~
同样，长岭居宅地亦热闹非凡，10点20至10点25分之间，自持加价次数10次，目前自持面积已达50%，由编号000的房企报出，同样，该房企在自持环节中也加价了3次~
10点30分 两宗地竞自持面积达到50%后，速度明显降了下来。目前长岭居地块自持面积55%，为30773平米，由577号报出；鱼苗场地块自持面积50%，为44020平米，由386号报出,。
据爆料，都是万科！
10点40分 等！等！等！最终，没有人再报价，竞价结束！竞拍结束，恭喜万科，以超过36亿总价再入两宗宅地。而折算楼面价方面，其中白云鱼苗场宅地，楼面价去到29337元/平，长岭居宅地楼面价19862 元/平。两宗地溢价率不超过50%哟~摇号环节不会出现哟~
白云区黄石西路鱼苗场地块（宅地）
占地面积：63928平
建筑面积：81387平
起拍总价：170546元/平
限价：238765万元
配建面积：1350平米
最终报价：238765万元+1350平米配建+50%自持
折算楼面价：29337元/平
竞得人：万科
鱼苗场地块靠近新市商圈以及传统白云人口稠密区，因此菜市场、超市、大小商业体等生活配套俱全；教育方面周边暂时为区级小学。
交通方面，地块周边3公里范围内无地铁站，目前地块及周边更多只能依赖公交出行。
目前周边一手项目保利华润紫云，均价3.5万/㎡；二手项目1.5-3万元/㎡。
黄埔区长岭居地块（宅地）
占地面积：41631平
建筑面积：62446.5平
起拍总价：84304万元
限价：122240.8万元
配建面积：900平米
最终报价：122240.8万元+900平米竞配建+55%自持
目前楼面价：19575元/平
竞得者：万科
目前地块所在的长岭居板块未有地铁线路布局，地块目前周边有一公交站，但主要为萝岗范围内短线。地块位于主干道永顺大道沿线，自驾车通勤则相对方便。
地块3公里范围内有长平小学分校、佳润超市、地铁21号线长平站等配套。
地块周边目前主要在售一手项目价格范围在1.9-2.5万元/㎡之间，二手项目1.6-2万元/㎡之间。
下午两点拍卖的是科学城的4宗商业用地，均已底价成交。
科学城KXC-S1-3地块
面积：34162平方米
建筑面积：113585平方米
总价：54519.36万元
楼面价：4800元/平
竞得人：保利地产广东公司
科学城KXC-K1-5地块
面积：22110平方米
建筑面积：66330平方米
总价：44773万元
楼面价：6750元/平
竞得人：君华集团
科学城KXC-K1-6地块
面积：3791平方米
建筑面积：11373平方米
总价：7632万元
楼面价：6711元/平
竞得人：创维集团
广州开发区KXCD-D1-7地块
面积：44970平方米
计容建筑面积：134910平方米
总价：89446万元
楼面价：6630元/平
竞得人：协鑫集团
作为被纳入国家双创重点区域、产城融合发展示范区的科学城，经过近20年时间发展已经成为广州“产城融合”的模板。
未来，区域将着力建设“广州国际科技创新枢纽核心区”，其中科学城发展目标为深入开展“产城融合发展示范区”建设，加快工业园区城市化，完善公共服务配套设施，以生活生态环境提升促进高端要素高度集聚。
作为市中心发展比较成功的“高精尖”产业园区，科学城发展基础扎实，吸引企业数量多而且生活配套成熟，对于人才的吸引力不小。
从楼市发展的角度而言，人才流入将刺激片区的住房需求，加上6号线、21号线（在建）的布局，发展前景乐观。
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