[摘要] 距离3·18楼市调控新政已满一个月。数据显示，3月17日至4月16日广州二手房网签量17172宗，环比上月（2月17日至3月16日）的14918宗增长15.11%，较去年同期的9594宗增长78.99%；网签均价为19061元，环比上月的19200元略降0.72%，较去年同期的18229元则涨4.57%。
距离3·18楼市调控新政已满一个月。数据显示，3月17日至4月16日广州二手房网签量17172宗，环比上月（2月17日至3月16日）的14918宗增长15.11%，较去年同期的9594宗增长78.99%；网签均价为19061元，环比上月的19200元略降0.72%，较去年同期的18229元则涨4.57%。
随着一手住宅库存及库存消化周期的走低，截至今年3月，广州一手住宅库存仅有608.06万平方米，库存消化周期仅5.2个月，促使不少原计划购买一手住宅的客户转移至购买二手住宅。因此，自2月中下旬以来（即春节假期结束后），二手住宅成交持续活跃，成交量逐步走高，一季度广州（不含南沙、从化）二手住宅共成交近4万套。
为了遏制成交量快速上涨趋势，3月17日，广州市政府出台限购限贷收紧政策，从3月18日起，外地户籍买家社保由满3年改为5年，部分客户因此失去购房资格。此外，还有部分买家因首付款提升资金不足而推迟置业计划。以上网签数据可以看出，3月17日广州市政府出台的限购限贷收紧政策已在一定程度上遏制了成交的快速上涨趋势。晓狐
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