[摘要] 3月29日,广州将迎来限购后的首场土地拍卖,届时,9宗地块入市寻买家,这将成为3月广州土地市场的一场重头戏。据房天下监控,这9宗地块有两宗是位于市区的宅地,一宗市区的商业用地,另外6宗皆位于增城,其中5宗是住宅用地。广州限购后,的增城楼市火爆,成为众多购房者的首选。而本次土拍大量增城宅地的入市
3月29日,广州将迎来限购后的首场土地拍卖,届时,9宗地块入市寻买家,这将成为3月广州土地市场的一场重头戏。据房天下监控,这9宗地块有两宗是位于市区的宅地,一宗市区的商业用地,另外6宗皆位于增城,其中5宗是住宅用地。广州限购后,的增城楼市火爆,成为众多购房者的。而本次土拍大量增城宅地的入市,势必成为众房企争夺的焦点。
具体地块详情:
荔城街83001005A16152号地块:
荔城街地块总占地面积小,仅3375.21平米,楼面价11300元/平,高限制地价15000万元,容积率≤3.2,绿地率≥10%。该地块由于占地面积小,因此绿化度不高,但公共设施配套要求需建综合医院、公交首末站、消防站、派出所等,成为其一大优点。
且周边无新盘在售,近的楼盘需去到3公里范围内,可以看到有增城万达广场14939元/平方米[增城]增城万达广场1套在售,附近有乐天峰公馆17268元/平方米[增城]乐天峰公馆0套在售,在售住宅22000元/平;合汇中央广场,在售住宅21000元/平,可见板块内价值之优。
永宁街章陂村83101220A17013号地块:
该地块占地86417.35平米,楼面价10000元/平,高限制地价435000万元,容积率≤3.61,绿地率≥30%。配套优势是配建18个班幼儿园、公交首末站及文化站等,其规模适中、绿地面积及配套都相对较好。
永宁街岗丰村83101230A17005号地块:
位于永宁街岗丰村的有三宗宅地,相距位置都较近,且容积率均≤3.0,并紧挨凤凰城。
其中83101230A17005号地块占地小,仅37507.11平米,楼面价10340元/平,高限制地价15420万元,绿地率≥30%。该地块同样配备有公交首末站、消防站、派出所等常规公共配套。
永宁街岗丰村83101230A17006号地块:
岗丰村83101230A17006号地块占地面积达109468.45平米,楼面价10344元/平,高限制地价431200万元,绿地率≥30%。该地块居住区公共服务设施为完善,配有邮政所、肉菜市场、体育运动馆、游泳池、公交首末站等。
永宁街岗丰村83101230A17007号地块:
后一宗83101230A17007号地块,是五宗地中面积大的,占地达120418.05平米,楼面价10345元/平,高限制地价535100万元,绿地率≥30%。该地块配有27个班的幼儿园,同时还需配建综合医院、公交首末站等公共设施,配套条件同样也不错。
石滩镇83102243A12023地块:
的一宗旅馆用地石滩镇83102243A12023地块占地16142.04平方米,楼面价仅1994元/平,无高限制地价,容积率≤1.8,绿地率≥20%。
海珠区石岗路AH051028地块:
该地块为居住用地,占地面积2.02万㎡,起拍总价14.05亿,折合起拍楼面价17377元/㎡,为近年来少有推出的一线望江地块。
白云区棠涌南路AB2805038地块
该地块为去年8月终止出让的华盛物流地块,该地块占地面积为1.26万平,起拍总价5.75亿,折合楼面价13001元/㎡
黄埔区科学城KXC-S-4地块
该地块为商服商业用地,占地面积2.14万㎡,起拍价为4.46亿,折合楼面价6490元/㎡,服务于定向引资,其要求竞得企业为软件、信息技术服务企业。
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