[摘要] 广州荔湾区近年来由于三旧改造项目的开发,成为老城区置业选择一片广阔天地。近期单价不断刷新纪录的广钢新城就是其中一个爆发的区域。该板块号称千亿投入打造的居住新城,拥有大规划、大投入。在规划配套方面该区域可谓一应齐全。
广州荔湾区近年来由于三旧改造项目的开发,成为老城区置业选择一片广阔天地。近期单价不断刷新纪录的广钢新城就是其中一个爆发的区域。该板块号称千亿投入打造的居住新城,拥有大规划、大投入。在规划配套方面该区域可谓一应齐全。
在家长们关心的教育方面,按照规划,广钢新城内部将配套多达32座学校。不过从目前已经公布的学校名单看,区内的配套学校并无惊喜。冲着学位房来的家长要在荔湾区置业可能还要选择传统的区域。
传统名校多在广钢新城边上
目前,广钢新城在售的六个楼盘,中海花湾壹号、金融街融穗华府、保利海德公馆、葛洲坝保利曼城、北大资源博雅1898、珠江金茂府等报价多在4字头,甚至有楼盘报价已经达到了5万元/平方米。楼盘产品以实用的三房户型为主,也有主打两孩家庭的120平方米以下4房单位。但定位为老城区刚需和改善型买家置业的广钢新城,目前已经公布的中小学配套并未有太大的惊喜。荔湾区一些比较有名的学校,如真光中学等,所在的位置虽然在广钢新城附近,但处于广钢新城范围之外。从公开的信息看到,广钢新城内部,目前的配套教育资源有鹤洞小学、东沙博雅实验学校(位于博雅1898小区内)以及广州市文伟中学、鹤洞幼儿园等。
西关名校资源一手房选择少
同时,目前荔湾区的名校中小学资源,还多集中在老西关片区,而该片区的一手房供应则并不多。目前既有名校资源又有一手房在售荔湾区楼盘的新世界凯粤湾等。楼盘位于珠江大桥桥脚,是新世界逸彩庭园的姐妹盘,可共享逸彩庭园的商业、教育等配套。楼盘将推出建筑面积79-140平方米二至四房,均价约39000元/平方米。小区对口的真光中英文小学位于新世界逸彩庭园内。学校以英文教学及艺术教学作为特色,是英语重点课题基地,由北京外国语大学专家亲自指导英语教学工作。业主且小孩户口也在小区,按教育局规定收费。非业主,不限户口,6000元/学期。新世界逸彩庭园位于芳村大道西,附近有地铁五号线滘口站。目前一手单位已经售罄,二手单位均价约3万元/平方米。
另外,荔湾区二手房楼龄较新,带有名校资源的楼盘还有大坦沙的万科泊悦湾等楼盘。万科柏悦湾配套有省级一级沙面小学分校,不过目前楼盘的二手单价也超过3万元/平方米,有的达到了3.5万元/平方米。
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