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中心区宅地起拍价超1.7万元/平方米

新快报   2017-02-24 07:24

[摘要] 21日,广州公共资源交易网一次性挂出四宗地块,包括海珠、白云两宗宅地,白云空港区一宗地,科学城一宗商地,起拍总价55亿元。上述四宗地将在3月29日同日竞拍出让。

21日,广州公共资源交易网一次性挂出四宗地块,包括海珠、白云两宗宅地,白云空港区一宗地,科学城一宗商地,起拍总价55亿元。上述四宗地将在3月29日同日竞拍出让。其中空港经济区地块起拍价超过30亿元,海珠石岗路地块挂牌起拍价为14.0482亿元,起拍楼面价已达17377元/平方米,白云新市街地块则在去年8月曾中止出让,现重新推出,起拍楼面价为13001元/平方米。

市中心板块推出多宗宅地

海珠、白云两区推出的均是纯宅地,且都位于中心区,必定引来一番抢地大战。海珠区石岗路将出让一宗2万平方米的宅地,容积率是4,建筑面积约8万平方米,挂牌起始价是14亿元,起拍楼面价已达17377元/平方米。该地块属于广纸板块,周边多为“三旧”改造项目,目前周边交通不便,且离丫髻沙大桥较近。不过,地块南面就是珠江,未来项目可算是一线江景房。去年9月,海珠区广纸地块吸引了20多家房企争抢,雅居乐终以14.7亿元竞得广纸AH050906地块,楼面价23185元/平方米。金融街以22.7亿元摘得广纸AH051025地块,楼面价26217元/平方米。目前,雅居乐海珠小雅首期将推出72-115平方米中小户型,吹风价4万元/平方米以上。

白云区推出的地块位于白云区新市街棠涌南路,1.26万平方米的二类居住用地,容积率是3.5,建筑面积是4.4万平方米,挂牌起始价是5.7亿元,起拍楼面价为13001元/平方米。这块地去年曾经挂牌,大受开发商追捧,报价刚开始几便到高限价,但在拍卖前一天中止出让。

黄埔地块旁一手楼价达2.6万-3.4万元/平方米

此次黄埔推出的是开发区科学城商服地块,该宗地块位于开创大道以南、开达路以东、新阳东路以北,为商务兼商业用地,占地面积21372平方米,其中城市道路用地面积1729平方米,可建设用地面积19643平方米,容积率1.0-3.5,高楼面价约6490元/平方米。

该地块附近的一手楼有保利罗兰国际、幸福港鼎峰等,保利罗兰国际去年底的均价为2.6万元/平方米,幸福港鼎峰3.4万元/平方米。

此次出让的空港经济区地块在出让条件上,政府有明确要求竞买人须为国家批准的公共航空运输企业,2015年旅客运输量达8500万人次以上;竞得人须于6个月内将企业总部迁入广州市,并在广州市办理工商注册及税务登记;AB0611002、AB0611040、AB0611005地块所建项目中需整体确权部分不得少于地块计容建筑面积的70%,且不得分割预(销)售。AB0611007、AB0611008地块为配套宿舍,需整体确权,且不得分割预(销)售。业内人士推测,此地块终可能以底价成交。

增城108亿元挂牌出让5宗宅地

21日,增城国土资源和规划局网站也一口气挂出6宗地,包括5宗宅地和1宗旅馆用地,同样于3月29日出让。其中5宗宅地均设置了高限价,1宗位于荔城街,4宗位于永宁街,宅地部分总出让金额高达108.42亿元。值得注意的是,增城区永宁街章陂村地块曾挂牌过一次,原定于去年12月26日出让,后来因故中止。本次出让,面积缩水近60亩,起拍价则由14.23亿元变为30亿元。地块规模较大,面积达86417.35平方米(合129.626亩),容积率≤3.61,起始价达300000万元,楼面价9616元/平方米。

 

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