[摘要] 2月21日又是个挂地的好日子。继广州公共资源交易网挂出四块靓地之后，增城国土局也不甘示弱，相继挂出五宗住宅用地及一宗旅馆用地，总起拍价达1087700万元，总面积为373328平米。
2月21日又是个挂地的好日子。继广州公共资源交易网挂出四块靓地之后，增城国土局也不甘示弱，相继挂出五宗住宅用地及一宗旅馆用地，总起拍价达1087700万元，总面积为373328平米。
还记得早在去年11月，由绿地拿下的增城区增江街西山村地块，以12607元/平创下增城土地楼面价高的记录，而本次出让的5宗宅地中，起拍价已经纷纷迈上1万元/平，高已达到11300元/平，新纪录几乎是弹指即破。
对此，合富地产研究院顾问黎文江表示：广州房价上涨一直没停过，从今天增城区土地掛牌价超过1万元/方的楼面价看（若按高限价并配建保障房计，地价会超过1.5万元/方）。今年增城区房价涨幅上升明显，花都区房价也会大幅上升，萝岗、番禺区均价将突破2万元/方。广州外围城区房价明显上升，将拉动广州整体房价上升，但估计升幅会控制在10%以下。所以，能留给购房者的价格洼地在快速收窄，能留给刚需观望犹豫的时间不多了。
五宗宅地有四宗位于永宁街，一宗位于荔城街。以下为地块详情：
荔城街83001005A16152号地块：
荔城街地块总占地面积小，仅3375.21平米，楼面价11300元/平，高限制地价15000万元，容积率≤3.2，绿地率≥10%。该地块由于占地面积小，因此绿化度不高，但公共设施配套要求需建综合医院、公交首末站、消防站、派出所等，成为其一大优点。
虽然该地块为本次出让地块中面积小的一宗地，但其楼面价高。通过地图可以发现，该地块地理位置十分优越，紧挨挂绿广场、增城中学、荔城街第二小学、荔城小学，省级教育资源不得了。1公里范围内还有增城客运站、凤凰山公园、荔城医院，距离增江直线距离仅500米。
且周边无新盘在售，近的楼盘需去到3公里范围内，可以看到有增城万达广场，附近有乐天峰公馆，在售住宅22000元/平；合汇中央广场，在售住宅21000元/平，可见板块内价值之优。
永宁街章陂村83101220A17013号地块：
该地块占地86417.35平米，楼面价10000元/平，高限制地价435000万元，容积率≤3.61，绿地率≥30%。配套优势是配建18个班幼儿园、公交首末站及文化站等，其规模适中、绿地面积及配套都相对较好。
永宁街岗丰村83101230A17005号地块：
位于永宁街岗丰村的有三宗宅地，相距位置都较近，且容积率均≤3.0，并紧挨凤凰城。
其中83101230A17005号地块占地小，仅37507.11平米，楼面价10340元/平，高限制地价15420万元，绿地率≥30%。该地块同样配备有公交首末站、消防站、派出所等常规公共配套。
永宁街岗丰村83101230A17006号地块：
岗丰村83101230A17006号地块占地面积达109468.45平米，楼面价10344元/平，高限制地价431200万元，绿地率≥30%。该地块居住区公共服务设施为完善，配有邮政所、肉菜市场、体育运动馆、游泳池、公交首末站等。
永宁街岗丰村83101230A17007号地块：
后一宗83101230A17007号地块，是五宗地中面积大的，占地达120418.05平米，楼面价10345元/平，高限制地价535100万元，绿地率≥30%。该地块配有27个班的幼儿园，同时还需配建综合医院、公交首末站等公共设施，配套条件同样也不错。
石滩镇83102243A12023地块：
的一宗旅馆用地石滩镇83102243A12023地块占地16142.04 平方米，楼面价仅1994元/平，无高限制地价，容积率≤1.8，绿地率≥20%。
以上六宗地加上同日挂出的中心区四宗地都将于3月29日出让，届时又将是一场土拍盛宴，敬请期待！
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