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上周广州房价跌回15025元/平 仅南沙量价齐涨

房天下   2017-02-21 00:00

[摘要] 据中指研究院统计显示,上周(2月13日-2月19日)广州一手住宅网签2371套,成交面积为248721平方米,成交均价15025元/平。

据中指研究院统计显示,上周(2月13日-2月19日)广州一手住宅网签2371套,成交面积为248721平方米,成交均价15025元/平。

相比起前一周,广州新房成交属于量涨价跌的态势,随着节后市场的逐渐回温,郊区大盘的成交占据了成交榜前十,在带动量的增长的同时也拉低了全市均价

广州房价 广州楼盘成交 广州周成交
广州一手住宅近五周网签

外围区成交发力 增城南沙分列一二位

从成交量上来看,上周增城、南沙、花都均突破400套,分别取得各区销量、二、三位。上周增城区共计47个楼盘有成交,再加上汇景花园、碧桂园豪园、金地香山湖等大盘的持续热销,在总量上取得不是难事。

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(2月13日-2月19日)广州一手住宅网签

南沙区27个盘有成交,主要有广晟海韵星洲(阳光城丽景湾)、佳创天赋海岸、碧桂园蜜柚等盘推动区内销量。其中阳光城丽景湾主推74㎡两房和130㎡三房,均价仅11000元/平起,亲民的价格成为其大卖点。

此外,花都、从化、黄埔成交量环比都有大幅增长,增幅在70%以上。而中心区的海珠、荔湾、天河则在量上大幅下降,其中荔湾和天河上周网签量均跌进20套以下。

11区均价仅南沙、越秀价格环比上涨

从价格上来看,上周各区均继续走下坡路。除了南沙以均价15770元/平环比涨14.74%,及越秀区以均价31611元/平,环比涨14.56%外,其余9区均有不小的降幅。

究其原因主要是南沙区上周有碧桂园蜜柚、南沙金茂湾、南沙湾东苑、星河山海湾、碧桂园海湾1号等贵价盘拥有20-50套的成交量,南沙滨海花园更是以超2万/平的均价及22套的销量带动区内价格上涨。

价格降幅大的是天河区,上周均价为20963元/平,主要由于区内阳华国花苑上周有5套房均价为8895元/平,属于滞后网签,而天河区上周整体成交量只有15套,导致区内均价拉低。

上周楼盘销量排行榜前十

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