[摘要] 进入12月,2016年的广州楼市也正是进入了收尾阶段,开发商为了年底冲业绩、跑销量,往往会在这个阶段“放手一搏”,掀起全年后一波推盘小高潮。房天下监控的数据显示,广州12月预计34盘推新,与11月的20盘相比,环比上涨了70%。
进入12月,2016年的广州楼市也正是进入了收尾阶段,开发商为了年底冲业绩、跑销量,往往会在这个阶段“放手一搏”,掀起全年后一波推盘小高潮。房天下监控的数据显示,广州12月预计34盘推新,与11月的20盘相比,环比上涨了70%。
从房天下监控的数据显示来看,广州全年推新楼盘数量为460个,高峰为“金九银十”,分别为9月62盘、10月63盘,此外,3月和5月推新楼盘数量分别为59个和53个。
目前广州新建商品房库存量已经告急,截止到目前,2016年广州全年已经去库存11万套,截止到11月15日的数据显示,广州新房去化周期已降至5.7个月,为全年新低,远远低于业界普遍认为正常的8-10个月水平,而在正常区间内的区域仅有花都、海珠、番禺及南沙四区;具有“东部货仓”之称的增城及黄埔11月库存也急剧将至3.9个月、2.1个月,严重供不应求。但好在11月广州土地市场迎来抢地高峰,大量住宅地块入市,这将在未来有效缓解广州楼市库存紧张的情况,增加更充足的房源。
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