房天下 >资讯中心 > 土地 > 正文

广州国规委:10宗高价地成交体现调控成果 称赶紧买房!

房天下   2016-11-23 10:26

[摘要] 在11月22日,广州10宗地拍卖后不久,广州市国规委发布声明,表示本次地块成交价格均在我市限制的价格之内,成交情况体现了我市房地产调控的效果。

11月22日,广州共有10宗靓地同时拍卖,总起拍价达1467729万元。涵盖了广钢新城、白云新城、海珠江燕路、番禺长隆、南沙黄阁等几乎是广州各区抢手的地段。除了两宗商业地,一宗底价成交一宗流拍,其余九宗宅地均以高限制地价成交,总成交金额达2048705万元!

广州拍地 广州11月土拍

其中白云新城地块、海珠区江燕路地块、广钢新城AF040219地块楼面价纷纷突破4万/平,其余地块也均创区域地价新高!在10宗地拍卖后不久,广州市国规委发布声明,表示本次地块成交价格均在我市限制的价格之内,成交情况体现了我市房地产调控的效果。

对此,合富地产研究院顾问黎文江对本次拍地提出了几点看法:

1、今天成交的九幅地溢价都没有超过 设定的高限价,没有违规,就不应该收紧调控。

2、地价比以前高,说明广州土地价值提高了,但比起北上深三个一线城市,广州只能排后,又何来地价高。

3、房企资金经过验资,无违规,又何能怪罪房企积极竞拍。

4、房价尚未见飙升,为何就庸人自扰,认为要严控,惊得睡不着?

5、地价收了200多亿,皆大欢喜,为何要严控?

6、有房的人占大部分,土地价值提升,睡得更稳。

7、未买房的,睡好觉,养足精神,明天起早,趁着未调价,赶紧买了就对了。

以下是文件全文:

根据国家、省、市加强房地产调控的要求,为加大土地供应,我市于2016年10月20日一次性集中公开挂牌出让南沙区黄阁镇黄阁大道东侧地块、荔湾区广钢新城AF040206地块等10宗地块。

2016年11月22日成交住宅用地8宗、商业用地1宗,成交总价205亿元,总用地面积45万平方米,总建筑面积113万平方米,其中8宗住宅用地共需配建30.5万平方米人才 、拆迁安置房房源。金融城起步区综合交通枢纽项目用地无人报名。地块成交价格均在我市限制的价格之内,成交情况体现了我市房地产调控的效果。

我市坚决贯彻落实国家、省、市各项房地产调控政策,主要采取了以下措施:一是采取了提前公告,全市各区土地统一集中挂牌的做法;

二是商品住宅用地出让采用“限地价、竞配建”方式,当报价达到高限制地价后,竞买方式转为竞配建人才 或拆迁安置房,实现了平抑地价、解决人才住房需求和 拆迁安置需求的共赢;

三是在保证金缴纳比例、出让金支付时间等方面加大了收缴及审查的力度;

四是要求在我市竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金,不得使用银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金,否则将导致竞买失败、没收竞买保证金、三年内禁止参加我市土地出让活动;

五是优化土地供应空间结构, 区地块与外围区地块搭配组合出让,满足各类型消费需求,助力我市建设枢纽型网络城市。

下一步,我市将继续采取多种土地出让方式加大土地尤其是住宅用地的供应量,促进我市土地市场平稳健康发展。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下土地

土地市场 找地神器

关注特价房广州官微

掌握广州最新楼盘信息

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com