[摘要] 自从“以房养学”的概念在海外房产 中火起来,英国的“ 房” 就被炒“火”了。尤其是越来越多的留英学生家长,将房产作为 的一部分,自己居住坐等房产 ,或让孩子对外出租、分租,都能获得不错的收益。英国的房价及 也因此备受关注。
房产租金不断上涨
自从“以房养学”的概念在海外房产 中火起来,英国的“房”就被炒“火”了。尤其是越来越多的留英学生家长,将房产作为 的一部分,自己居住坐等房产 ,或让孩子对外出租、分租,都能获得不错的。英国的房价及 也因此备受关注。
北部比南部增长快
据了解,海外 者购买英国房产除了看重房子未来的 空间,也会关注房产所在区域的租金情况。比如,英国南部气候温和,部分临海地区深受购房者青睐。不过随着英国经济的增长,及海外留学生的增加,北部地区也开始逐渐受到欢迎。
数据表明,去年,英国北部地区的房租上涨比例是南部地区的3倍左右,北部地区房租上涨了6.4%,南部地区上涨了1.8%。而根据英国大的租房中介Countrywide的数据显示,租金上涨排在前10位的城市均来自于北部地区——去年曼彻斯特的房租上涨了7.1%,约克上涨了6.8%,利兹上涨了6.6%。总体来看,英国2016年第三季度的平均房租为779英镑/月,而伦敦地区第三季度的平均房租为1985英镑/月。
伦敦
从出租方面考量,毫无疑问,伦敦是 的 区域。数据显示,伦敦地区排在 名的是East Croydon地区,房屋 率为13.8%。East Croydon位于伦敦南部,房价上涨飞快得益于伦敦 区域改建计划和大量涌入市场的新建家用住宅,并且这里交通便捷,到伦敦 城区乘车仅需15。紧接该地区的是Greenford, 率为13.4%。
除了伦敦,英国其它地区的房产 排在 位的是位于Essex的海边城市Southend-on-sea, 率为14.7%。而前10名中有4个地区都位于Essex,这些地区离伦敦近,交通方便,吸引了很多不喜欢居住在伦敦 的人。
建议移民英国者也可以考虑伦敦周边城市,房价和房租都较伦敦 ,而且居住环境更加舒适。
此外,曼城的Ashton-Under-Lyne,北安普顿郡的Wellingborough,斯坦福郡的Tamworth等五个区域的租房需求量也在今年是大的,这些区域未来的房租增长率也会逐渐上升。
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