[摘要] 据媒体报道,目前广州公积金提取率为77.24%,全国其他一线城市的提取率均远低于广州。同时,广州还在研究推出按月还贷业务,届时市民可以申请按揭自动转账公积金去还按揭贷款。从过去设置重重门槛和审批障碍,到如今可望实现一月一提取,公积金使用 了,对民众而言自然是一种利好。
据媒体报道,目前广州公积金提取率为77.24%,其他一线城市的提取率均远低于广州。同时,广州还在研究推出按月还贷业务,届时市民可以申请按揭自动转账公积金去还按揭贷款。从过去设置重重门槛和审批障碍,到如今可望实现一月一提取,公积金使用 了,对民众而言自然是一种利好。在方向而言,依然要在为公众根本利益服务上继续努力。
曾经有一段时间,广州市的住房公积金出现了贷款难问题,部分时段甚至出现停贷情况。由于住房公积金是职工和单位缴存的专项基金,需要钱的却贷不出来,实际上也是在影响存款人的权益。即使是现在,公积金总量性的信息披露还稍显不够细致。人们真不知道,究竟公积金是处于紧张还是宽松状态。对于公积金的使用率、使用方向、 的分配和使用、普惠程度(首次住房需求满足率)等方面的信息,其实并没有太详细的获知渠道。
数据表明,目前全市缴存覆盖率扩大至60%,但仍有约四成职工应缴未缴公积金。由于住房公积金是普惠性住房金融,因此信息披露就应该 关注首次购房和低收入人群购房上的贡献率,比如首次购房贷款率、中低收入人群购房贷款率、公积金贷款满足率、 建设保障房比例等。只有这样才可能让公众对公积金的运作有更加清晰的认识。
与此同时,7月1日,广州市住房公积金 发布公告称,个人及单位住房公积金缴存比例下限为5%,上限由20%降至12%。根据这一新规定,职工公积金缴存基数不得低于广州市现行低的工资标准1895元,原则上不得高于广州市2015年城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍,即20292元。
当前,效益较好的单位、职位和收入较高的人员,缴纳的比例高,实际福利还是很大;部分民营、私营企业象征性缴纳甚至不缴纳的问题依旧存在。现实情况是,越是缴存比例高的单位及个人,往往也是福利好、收入高、住房并不困难的群体。相反,四成职工未缴或者无力缴纳公积金,自然也就享受不到任何公共的福利。这也就意味着公积金还不能做到谁困难就帮助谁、谁的住房困难就支持谁来贷款。
可见公积金制度在普惠性上还是有很大改善的空间。如果不能完全覆盖职工阶层,那么帮助他们实现购房梦的宗旨就变得很遥远了。目前广州的公积金在剔除管理费用和风险准备金之后,都是上缴给财政。有关方面说过,今后准备向上级争取将这些用来直接建公租房,然后符合相关条件的缴存职工就可以申请住,以此解决缴存职工中“夹心阶层”的住房问题。由于当前使用公积金租房的比例 低。如果真的能带动公租房的建设,这也算是公积金用之于民的一种反哺。
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