黄埔3条新 要来了 未来9条 +7条有轨电车

房天下  2016-10-21 07:00

[摘要] 黄埔三条新 要来了！6号线二期已在调试运营，年底将开通。另有政协委员建议19号线一直东延至黄埔东区街，接驳新塘，与3条 换乘。

近日，黄埔喜讯不断， 6号线二期圆满验收，今年年底6号线二期有望顺利开通。 另外，黄埔三条新 要来了！此外，在广州在建 9月份新施工进展中，贯穿黄埔与新塘的13号线完成75%，连接天河黄埔增城的21号线完成50%，14号线知识城支线大车站封顶，完成69%。

据悉，未来5年新黄埔将开通4条 线路（6号线二期、13号线、知识城线、21号线），新建4条 线路（7号线二期、5号线东延段、6号线三期、19号线），建成5条新型有轨电车线路，同步推进 与公交车的，提升公共交通覆盖率。

值得一提的是，有政协委员建议19号线一直东延至黄埔东区街，接驳新塘，与3条 （六号线东延线、十三号线、十六号线）实现换乘。 这也可能是中海誉城 以及东区一带 可期盼的 线路。假设，政协委员的建议被采纳，那么这条线路将带动黄埔以及新塘 的人口可达到90万。

目前，黄埔已经开通 5号线，加上年底即将开通的6号线二期，黄埔出行越来越便利，未来更加是有9条 ，加7条有轨电车贯通大黄埔。

如果以15年为刻度，将有9条 线路行经黄埔， 包括：已通车一条：5号,线，在建四条：6号线二期、13号线首期、21号线、14号线知识城支线，远期规划四条：7号线二期、5号线东延段、23号线、19号线。

黄埔区规划7条有轨电车线路，主要集中在原萝岗区。这7条有轨电车线路分别为：萝岗至花果山、萝岗至天鹿湖、鱼珠至南岗、知识城南环线、知识城环线、长平至智慧城以及萝岗至黄埔客运港、夏埔围，总长度约104.9公里。

黄埔三条新 要来了

近日，广州市发改委官网发布消息称，国家环保部正式审查通过《广州市城市轨道交通近期建设规划（2016—2022年）环境影响报告书》。至此该建设规划审批的前置要件全部完成，为下一步省发展改革委转报国家正式受理和审批提供前提和决策参考，也为后续顺利实施提供环境保护方面的依据和保障。

据透露，广州未来六年建设规划新线包括十八号线等共10条线路（含既有线路的延长线），总长259公里，估算总 约2198亿元。其中，包括黄埔三条新 。

今年5月，黄埔这3条新 （段）线路建设规划前期研究工作已进行招标。此次环境影响报告书的完成，预示着该项目将要进入上报国家发改委审批的阶段了，新 离黄埔越来越近了！

5号线东延段：串接黄埔夏园与开发区西区两大组团，承担五号线“东进”战略功能，与东莞轨道衔接。

7号线二期北延段：向北延伸，为东部去往广州南站的旅客提供便捷通道。需要注意的是，在新一轮的 招标中，大学城南至萝岗的七号线二期，终点站变成水西。

13号线二期：作为东西向轴线，串接白云湖地区、北京路文化核心区、天河 商务区、黄埔临港商务文化区和增城新塘 ，解决广州 组团与东部发展组团的交通需求。

黄埔规划7条有轨电车 6条经过原萝岗

黄埔区规划7条有轨电车线路，主要集中在原萝岗区。早在2014年，原萝岗提出 115.2亿元建76.8公里有轨电车，串联西区、东区和广州科学城、萝岗 区等经济带。

根据规划，黄埔有轨电车1号线从黄埔客运站到萝岗市民广场，线路全长约16.8公里，共设站18座，其中换乘站3座， 接驳站3座，分别为志诚大道站、保盈大道站和香雪站。

黄埔远期规划4条新

23号线由6号线二期+东延段（香雪至官湖）+西延段（京溪南方医院至植物园）组成，全长40多公里。沿线经过新塘、永和开发区、增城永宁街等人口密集区。

5号线东延段串接黄埔的夏园与西区两大组团，承担5号线“东进”战略功能，与东莞轨道衔接。起始站为文冲至黄埔客运港。

7号线二期起始点为大学城至萝岗水西站，按规划沿线有6个站点可换乘，是去往番禺、大学城以及广州南站的便捷通道。开通后，可以预计会承接来自增城、九龙、从化以及永和、新塘等人口密集区的客流。

19号线全长32.2公里，初期意向站点为白鹅潭-滨江路-海珠生态城-珠江新城-奥体 -吉山-岐山-姬堂。另有政协委员建议19号线一直东延至黄埔东区街，接驳新塘，与3条 （六号线东延线、十三号线、十六号线）实现换乘。 这也可能是中海誉城 以及东区一带 可期盼的 线路。假设，政协委员的建议被采纳，那么这条线路将带动黄埔以及新塘 的人口可达到90万。

5号线已经开通

（ 5号线）

6号线二期目前已经调试运营，预计2016年年底开通

（ 6号线二期）

21号线贯穿天河黄埔增城，9月已完成50%

（ 21号线）

13号线贯穿黄埔新塘，截至2016年9月，已完成75%

（ 13号线）

14号线贯穿黄埔知识城与白云从化，知识城支线已完成69%

（ 14号线知识城支线9月土建完成69%）

万科山景城

推荐理由：万科山景城位于长岭居板块核心位置，周边万亩山林环抱，生态环境优越——包括南面萝峰山、北面帽峰山和油麻山三大自然山林。户型设计体现了万科30多年经验累积下来的成熟设计理念，65-95㎡二至三房， 户型，高实用率，户户带入户花园。

动态：万科山景城在售一期非毛坯洋房售价17000元/平，购房享2万抵10万限时优惠，主推M7栋单边楼王84平纯南向三房和95平南北双景大三房单位，享无敌山景及叠墅景观。项目一期洋房户型为65-95平二三房非毛坯洋房，预计2018年初交楼。另项目西区叠墅产品正在 中，户型为70-84平的情景叠墅，实用面积150-190平，诚意登记2万抵5万。项目内万科里商业街，喜士多、里享空间咖啡厅已开业。

效果图

项目简介：万科山景城位于长岭居板块核心位置长岭路上，总占地20万平方米，总建筑面积50万平方米长岭居板块总 达500亿元，规划20万人口。“一轴两组团”的规划结构，创造一个“开放、半开放、私密”有序空间，规划15栋34-35 、L型布局的高层住宅，以及社区 多栋情景洋房，总户数4300多户，绿化率约32%，容积率仅2.0，另外小区内有公立幼儿园、文化室、健身房、南加州风情社区商业 、肉菜市场以及万科社区营地等等。首批推售的情景洋房为叠式设计的四房，布局方正实用、动静功能分区明确，户户带超大阳台及天顶露台。万科山景城长岭居内三座主要的山体——帽峰山、油麻山、萝峰山均得到大程度的保留，成为长岭居依山而建的主要景观；项目周边中山大学岭南医院、广州市干部疗养院、萝岗中医医院、泰康之家粤园等医疗配套；商业方面，既有已经开业的高德汇购物广场、万达广场，以及即将开业的绿地 广场、敏捷广场、大壮国际广场、香雪城等11个大型商业综合体，除了主要商业配套之外，项目自带“万科里”商业街，以及规划未来在项目周边还有长岭商业Mall、岭南特色生活后街、智慧邻里 等商业体，以后吃喝玩乐就在家门口了。项目周边还有 完善的其它国际级配套，如亚运会比赛场馆——广州国际体育演艺 ，承办过NBA篮球赛、亚运会篮球比赛。满足生活、体育、休闲的 生活需求。 小区被风情商业街与公立幼儿园配套一分为二，外围是较常见的高层洋房，占地块大部分面积的为“多层建筑”。

物业地址：广州黄埔长岭居板块长岭路南侧

万科·黄埔仓

推荐理由：万科黄埔仓作为万科产业转型重点项目，主打港航服务+跨境电商。项目已和阿里巴巴、鹰熊汇、广东省电商商会、广州市跨境电商行业协会等单位达成交流合作，阿里巴巴LBS服务 已经正式落地黄埔仓。项目 黄埔客运站，距离5号线文冲站500米、地处13号线文园站。

动态：万科·黄埔仓在售20-30㎡极小平层 ，以及51-66㎡三四房 ，均价23000-24000元/㎡，购房享2万抵5万、3万抵9折优惠，可享万科5年托管服务。 另外，万科·黄埔仓在售写字楼和商铺，73－1400㎡（建筑面积）甲级

效果图

项目简介：万科·黄埔仓位于黄埔东路，黄埔客运站旁,由国际 团队马达思班倾力打造,参照建外，简洁，整体性强，利用群体建筑立地标，项目占地26666㎡,容积率为4.0,绿化率35%总建筑面积为127937.6㎡，由1栋写字楼、2栋、1栋极小 、3栋商业裙楼组成的城市综合体。项目周边的道路交通规划三横一纵立体化交通网络, 有一个停靠B1、B26、B28、B29的BRT站台、517、581，943以及B27等公交也停靠在站台 ,同时距离项目300米设有 13号线文园站，黄埔客运站 ，主力户型为20~70㎡ 。 项目将在T2首层打造放松安静的休闲吧，营造共享性公共空间。T3首层设有集更衣室、乒乓球室、舞蹈室的活动区域，拥有派对、会议功能的多功能室，公共起居室、麻将房。室外设有篮球场、户外健身设施。 同时万科的开放式商业提升了价值和营造了集中商业氛围，商业界面达到500M,提升70%，二层商业共达到9000㎡，相比普通街铺提升50%。，商业面积共9009㎡，北面 黄埔东路集中60%-70%的对外型商业广场，西面位于T1T3楼栋之间集中20%-30%的商务广场，南面占比10%-20%的 生活广场。万科将整合社区资源，以成熟的商业运营能力，为新生社区快速提供配套，引入特色商户.

物业地址：广州黄埔黄埔东路（黄埔客运站旁）

万科里享家

推荐理由：万科里享家位于长岭居与永和核心居住区，首期主推约70-110㎡可变三至四房全龄居所；项目配套公交总站， 23号线（6号线延长线）永和站。环境优美，背靠甘竹山公园，小区内有登山道直通甘竹山。

动态：万科里享家在售全新楼栋，户型为70-93平可变三四房，70-75平小三房，望300米中轴园林，星空泳池、甘竹山山景尽收眼底；78-86平南向三房，及93平三四房，均价15000-16000元/平，带非毛坯，购房享2万惠8万优惠。

效果图

项目简介：万科里享家整个项目净用地面积约10.3㎡，总建筑面积约41.77万㎡，总规划15栋高层洋房，容积率3.0，绿化率35%，主力户型为约80㎡可变两房两厅一卫和三房两厅一卫、约90㎡可变三房两厅两卫和四房两厅两卫。万科里享家位于科学城核心居住区，享科学城千亿配套；首期主推约70-110㎡可变二至四房全龄居所； 23号线（6号线延长线）永和站，背靠甘竹山公园，居住环境优越，万科于黄埔又一力作。项目背靠甘竹山公园，小区内有登山道直通甘竹山，享受森林浴，生活更加健康；万科里享家项目配套约1.4万㎡万科里商业，配套社区影院、幸福街市、幸福食堂、中西式餐饮、“里享空间”咖啡厅，喜士多便利店，童玩 ，“一步”跨境电商等方便业主日常生活。更有幼儿园、健身房、阅览室、文化室、老人之家，约6.6万㎡园林景观。

物业地址：广州黄埔长岭居板块长岭居新业路与布岭路交汇处（甘竹山东南麓）

万科里享水韵

推荐理由：万科里享水韵与万科里享家仅马路之隔，共享醇熟配套，一步跨境电商、喜市多、里享咖啡，麦当劳，流湘岁月，中国银行，华夏影城，幸福食堂等生活配套；共享便捷交通，未来建成的23号线 站及已经运营的公交总站，以及社区配套18班的社区幼儿园等。

动态：万科里享水韵在售79-124㎡两至三房，79-82㎡南向两房，86㎡阳光两至三房，97㎡南向三房，119-124㎡南北通大三房，带装修售价为13000元/平，均为16-17层的小高层，预计2017年9月底交楼。

效果图

项目简介：万科里享水韵由万科与广州开发区工业发展集团有限公司（下称工总）共同合作，工总负责开发，万科负责经营及物业管理，是 值得期待的项目，位处长岭居核心居住区，享受 配套。万科里享水韵作为万科里享家的一个组团，共享醇熟配套。交通：项目 23号线（6号线延长线）永和站，贯通21号线，接驳7条线路，无缝接驳天河和萝岗CBD，5站就到天河；项目周边3大公交车站，17条公交线路畅达全城，家门口的里享家公交车总站，已正式通车，出行十分方便。商业：仅马路之隔，就是建设中的约为1.4万㎡的万科里特色商业街，目前喜市多、咖啡厅、一步跨境购已开业，华润万家、流湘岁月、华夏影城、中国银行已签约进驻。而项目旁边就是五星级的威尔登酒店，新庄商业街，里面有购物广场、连锁超市、各色餐饮、肉菜市场等。并且萝岗区域内拥有万达广场，高德汇购物广场、奥园广场等大型商业旗舰，另外项目周边有广州国际体育演艺 ，萝岗少年宫，萝岗图书馆等配套，满足生活、购物、休闲的 生活需求。

物业地址：广州黄埔长岭居板块永顺大道中1号

万科幸福誉

推荐理由：万科幸福誉位于中新知识城南部启动区的核心位置，距离知识城南 站仅600米， 知识城支线预计2017年开通。楼盘规划依山就势，组团空间层次分明，小区内设置有初中、 、幼儿园。目前项目内二中会元 已正式开学。

动态：万科幸福誉目前在售L7栋园林中轴端泳池景观楼王，非毛坯均价约16000元/㎡，户型为约73-98㎡两至三房，目前购房享2万抵6万优惠。项目将新推三期B1-B2栋85-105㎡纯南复式三至四房，价格待定。L区洋房预计2018年初交房。广州市二中入驻办学， 部已于今年9月开学。项目 在建14号线 知识城支线知识城南站。

效果图

项目简介：万科幸福誉位于广州萝岗九龙大道中，地处广州科学城北区，萝岗区九龙镇 ，周边生活配套齐全，目前衣医食住行配套 完善。重要的是项目位于由新加坡国际规划，尽享 千亿前景的中新知识城南部启动区核心。 万科幸福誉坐拥多条交通主干线与天河相联，通达 。 14号线知识城专线、21号线、6号线二期，预计2016年开通。项目规划依山就势，组团空间层次分明，小区内设置有初中、 、幼儿园一条龙的 设施。 项目规划人口近2万人，分两期开发。

物业地址：广州黄埔知识城九龙镇九龙大道（中新广州知识城展示厅旁）

万科尚城

推荐理由：项目位于广州市黄埔东路，距离13号线南岗站仅700米，1站接驳BRT，未来13号线开通后仅需6站即可抵达天河。即将推出A7、A10栋纯南向复式洋房产品，68平就能做成舒适复式三房。

动态：万科尚城将推一期A7、A10栋纯南向复式洋房，户型为68平舒适三房、78平轻奢三房、88平豪华四房、98平双主套奢阔四房。目前一期洋房接受诚意登记享2万抵8万优惠。项目邻近 13号线南岗站（在建）和BRT夏园站，未来可享6站 天河便捷交通，自带3万方万科里商业综合体，IMAX电影院等丰富配套就在楼下，是黄埔核心罕见的纯南向复式品质大城。

效果图

项目简介：万科尚城是广州万科2016年的重头巨献，全城首创纯南向复式住宅社区。项目位于广州市黄埔东路南岗 站旁，未来13号线开通后仅需6站即可抵达天河。项目周边尽享现成的成熟配套，生活便利无需等待，自带万科里商业广场及沿街商铺，业主足不出户即可享受生活。万科尚城规划建有1所 和1所幼儿园，更将引入社区营地和万科悦养老托老 等全龄化配套，满足业主0-99岁的 生活需求。项目 丹水坑风景区、龙头山森林公园、南岗山等自然生态资源，且项目南北区均建有大型市政公园，是业主休闲娱乐的好去处。

物业地址：广州黄埔区黄埔东路与丹水坑路交界（南岗 站旁）

万科悦城

推荐理由：万科悦城位于黄埔文冲 站A出口旁，BRT乌冲站以北，新型的复式双阳台小 ，双钥匙+双阳台， ，建面25㎡，产品包括分租 和合租 。

动态：万科悦城即将推出新型的复式双阳台小 ，产品建筑面积约25㎡， 。项目 是双钥匙+双阳台，上下两层分为独立套间。产品包括分租 和合租 。分租 的户型为两房两卫，二层带衣帽间；合租 的为一房两厅一卫，二层带储藏间。

效果图

项目简介：万科悦城位于黄埔东路与石化路交接处，老黄埔的 ，坐拥3大商圈（文冲商圈、大沙地商圈、下沙商圈），BRT乌冲站及3 4站点环绕，为现今广州东受期待的重点旧改项目。整个项目总占地约50万平方米，建筑面积约200万平方米，分五期开发。万科悦城结合传统文脉传承，保留文冲村旧有文化韵味之余，万科特为该项目注入活力新元素-万科八爪鱼社区配套，升级更优越的居住体验。时别4年，万科金色悦府二期再度强势回归，且本次推出产品更视为万科 产品中的超进化版： 双阳台复式，且增添双钥匙分租理念，促使 者的增长。

物业地址：广州黄埔文冲 站A出口旁（导航：万科悦城）

中海联·智汇城

推荐理由：中海联·智汇城项目广州新东站和新塘客运站，周边配套齐全。广州新东站汇集广深铁路、广汕铁路、穗莞深城际轻轨、 13号线和 16号线五条轨道，是广州铁路枢纽主站之一。

动态：中海联·智汇城持续推出特价房源，平层 毛坯总价 26万元。现参与团购享4万抵8万优惠，房天下会员线上支付返现24000元（税前）。

效果图

项目简介：中海联·智汇城本距离新塘镇区约5公里， 城市主干道和高速入口，对外交通便捷。项目依托新塘牛仔服装、汽车、摩托车和 淘宝镇的产业 ，搭建一个包含研发、设计、时尚发布、展览、交易、企业孵化、人才交流、品牌培养、供应链金融服务、资讯共享、网站建设的 “互联网+孵化器+创客社区",打造内脑型的时尚创意总部基地。项目占地51000㎡，总建面约120000㎡，总 额约10-15亿元。

物业地址：广州增城新塘新塘镇荔新大道与邵白路交界处

万科云城米酷

推荐理由：万科云城米酷位于广州天河智慧城核心，距离珠江新城不到10公里，自驾车10-15。比邻天河北及奥体 板块。

动态：万科云城米酷目前在售平层、错层和复式 。其中26-36平一房一厅平层 均价20000-21000元/平；18-25平错层 3.5米，非毛坯均价24000-25000元/㎡。

效果图

项目简介：万科云城米酷整体总建筑面积60万㎡，定位为大型城市创意综合体，一期建筑面积12万㎡，二期建筑面积47万㎡。主要产品为13㎡/18㎡/25㎡/35㎡极小百变 ，25㎡、35㎡更有 楼上楼下设计，全城罕见，带非毛坯、高配置，生活一步到位。居住、工作、娱乐、煮食、会客等功能齐全，空间百变，满足 需求。是万科近期为突破及创新的产品，也是在广州 产品，符合年轻男女居住需求

物业地址：广州天河华观路（旧名云溪路）以南、高唐路以东

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