[摘要] 在广州买房到底选什么区域？你的预算是多少？哪个盘更适合目前的需求？日前，广州市委全会审议的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见》正式提出，优化提升珠江两岸经济带、创新带和景观带，沿珠江水系的
在广州买房到底选什么区域？你的预算是多少？哪个盘更适合目前的需求？日前，广州市委全会审议的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见》正式提出，优化提升珠江两岸经济带、创新带和景观带，沿珠江水系的多中心、组团式网络空间结构，要塑造依山、沿江、滨海的风貌特色，形成鲜明的北部山区、中部城区、南部滨城区的整体城市风貌。各个区域将再一次实现价值提升。
老六区中心地位不容撼动
作为广州中心区，老六区是名副其实的经济和居住重心，也是老广心中佳的居住地，不仅是它悠久的历史情怀，还因为它代表着广州经济的命脉。天河作为作为广州市发展成熟的、拥有CBD的区域，需求和市场消耗成反比的状态，加上不可再生的土地资源，天河一直炙手可热。作为旧改明星项目的荔湾，近可谓是星途顺遂，广钢新城为荔湾一颗新星，有足够能力去打造高水平国际化的中央居住区，假以时日，会是真正的高端住宅区。
广州东部势头猛进 带动新一波刚需市场
自萝岗和旧黄埔合体后，新黄埔区有着科学城、中新知识城等7大园区和板块，无论规划还是GDP，发展潜力无可限量，加上前段时间让楼市沸腾的黄埔地王高价产生，黄埔楼市空前膨胀。目前，黄埔新版块不断涌现，成熟板块不断推新，六号线二期开通在即，黄埔购房热度高涨不下。让人有种“洛阳纸贵”的感叹。
增城作为东进”的重要节点，打造成广州“东大门”，作为交通枢纽，增城的交通网络必须做的很完善，目前，进展顺利，地铁13号线、21号线分别完成土建工程80%和45%，预计2017年底建成通车。在地铁的影响下，销售热的为新塘和朱村板块，成为了支撑区域楼市的擎柱。
滨海南部价值高地 综合实力强劲
都说区位决定价值，自贸区这个无冕之王，给南沙带的板块价值翻番。而事实上，实力品牌，坏境好的南沙吸引了不止一批的买家前来置业，随着深圳房价高涨，不少的投资可，把目光放在自贸区。
作为南部的另外一个区域，老番禺的底子非常坚实，有着大学城，创新城，万博城等大批的高薪企业和人才，而广州高铁的经济也逐渐显示。近地铁7号线主体结构封顶，给整个番禺又带了新一波的热潮。
“金九银十”作为传统的旺季，每年楼市热销有增无减。就今年的“金九”行情来看，也是热力逼人。若有钱就买房吧，毕竟广州楼价基本上都是波动上涨的。而即将到来的国庆节，不少开发商都会打出各种优惠。在促销时期购房还可省下一笔钱。
小编推荐：中国金茂，国内地产开发企业，专注城市地标，高端豪宅，以中华楼上海金茂大厦享誉中外，金茂府系科技大宅引领国内豪宅新标准，为全球追求卓越品质生活的客户，提供了尊贵优雅的居住空间。
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楼盘动态：珠江金茂府8月13日首次开盘，开盘均价3.5万-4.2万/平（送豪装），首次开盘即售罄。9月22日已推出6号楼，户型包括109平三房、125平三房、142平四房，销售平均单价全部在4万元/平方米以上。欲跻身富豪之列，无须再等。
作为南中国首席科技定制大宅的珠江金茂府，雄踞广钢新城核心，以区域围合式中轴设计，大建筑间距高达160米，为业主量身打造视野与舒适共享的私密天地。金茂府府外御登中央公园首席观景台，尊享一线30万方中央公园灵秀景致，府内私享3万方皇家园林，蕴含中国精粹，移步异景，藏天纳地，每一处都尽显内外双园的静谧与奢尚。一府登高处，更可俯瞰璀璨珠江，流动江景，入室入画，荟萃为、不复再有的灵脉居所。
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楼盘动态：推出全新M7栋单边楼王，户型为84平纯南向三房、95平南北双景大三房，享无敌山景及叠墅景观，非毛坯售价17000元/平，购房享2万抵10万限时优惠。目前项目主推L区65-95平二三房非毛坯洋房产品，一期洋房产品预计2018年初交楼。另项目西区叠墅产品正在认筹中，户型为70-84平的情景叠墅，实用面积150-190平，诚意登记2万抵5万。项目内万科里商业街，喜士多、里享空间咖啡厅已开业。
项目简介：万科被业内堪称“造城高手”，约50万㎡万科山景城，是万科在萝岗倾力打造又一个标杆大城！首批“情景叠墅”产品推出，马上遭到市场疯抢，成为近年楼市罕见的“日光盘”，开盘盛况更登上数十家媒体及央视头条！项目今年1月首次开盘的推出200多套2即售罄；2月加推100多套1即售罄。两度开盘热销证明了市场客户对【万科山景城】的认可！
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推荐理由：长岭居板块，万科再拿下一城——万科里享水韵！万科里享水韵与万科里享家仅马路之隔，因此，两项目共同组成“万科里享”组团，于区域内形成约50万㎡建面居住大城；两大项目共享醇熟配套。
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楼盘动态：万科里享水韵首期推出A栋和B栋，户型为79-124㎡两至三房，79-82㎡稀缺南向两房，86㎡阳光两至三房，97㎡南向三房，119-124㎡南北通大三房，带非毛坯售价为11800元/平，均为16-17层的小高层，预计2017年9月底交楼。
项目简介：项目位于永顺大道中1号，为永顺大道与新业路交汇处。项目位置极佳，具有东部山水城独特的坏境特色，同时还享受了科学城千亿配套。项目周边设有三个公交站，有17条公交线路经过。给刚需置业者又多了一个选择。
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小编推荐：一线城市、地铁、学位、自然资源，是著名经济学家郎咸平提出的买房四大铁律，广铝•荔富湖畔独占其三。9字头买个热门区域——朱村板块的地铁盘，且还能有丰厚自然资源的盘，这在整个广州算的上是卖一套少一套的楼盘了。
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楼盘动态：广铝荔富湖畔在售A5栋，主力户型面积为75-110平二至三房，同时在售A3、A4、A9、A12、A13栋产品，主力户型面积为117-168平三至四房，目前均价12000元/平，毛坯发售。
作为广铝集团的1号人居作品，广铝•荔富湖畔在自身配套上，涵盖了媲美“广州天河城”的17万方超级商业综合体、12万方湖山活水园林、五公里三环生态漫步跑道、三大会所、4200方公立资源幼儿园等等，处处无不彰显出豪宅品质。在项目规划上，豪宅标配点式岛居布局，户户单边南向，三面环水；WYDesign风格建筑，与国内豪宅师出同源。物管上，配备英国皇家BSI认证国家一级资质雅居乐顾问物业团队，全方位服务，悉心呵护您的生活，更是保值增值的大保证。
这个10月，广铝·荔富湖畔给你好看！伦敦雨境全球巡展空降荔富湖畔，《时光蒙太奇》乐活体验季，给你的全身心来场看的见特效洗礼！
小编推荐：项目位于天河区体育东路（正佳广场东南门对面），现在仅需要68万即可拥有，即买即
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楼盘动态：天河潮流站 在售3-10平商铺，均价10万/平，现楼发售。天河潮流站位于天河体育东路，正佳广场后面，交通十分便捷，总建筑面积为11699.14平方米，一栋地下一层，地上三层。
天河潮流站 所在的天河路商圈已发展成为中国核心商圈——拥有140万平方米商业，341万平方米，76万平方米酒店，汇集了超过5000多个品牌，200余个国际一线品牌；云集了包括天河城广场、正佳广场、维多利、太古汇、万菱汇等多个大型综合性购物中心，商圈集聚效应带来的是商业更加繁荣。据太平戴維斯2014年第三季度房地产研究报告显示，越秀传统商圈部分商场租金下调，天河路商圈继续领涨，租金涨幅保持在10%左右，吸金能力无可匹敌。天河潮流站雄踞天河路商圈核心，必将成为天河路商圈又一商业地标！
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项目动态：远洋天骄推出全新6栋WELL公馆，35-79方一至两房，70年产权！另外，远洋天骄现在售7栋88-137㎡中轴园景楼王单位，均价38000元/平。3地铁沿线、4站天河城，幼小教育就在家门口。置业天河，不留遗憾！
楼盘优惠：3万享10万 10000元
| 远洋天骄基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价38000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天河 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底交房 | 开盘时间 | 9栋预计7月下旬开盘 | |||
| 户型 |
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项目简介：远洋天骄地处天河CBD中轴之上，距中信广场仅3公里。三地铁沿线物业，距离地铁3号线天河客运站仅700米。距离地铁3号线北延段梅花园站也仅需1个站，交通十分便利。
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小编推荐：合景誉山国际处于广州东进核心，距中新知识城仅十，是广州东的生态成熟大盘，3000亩城市综合体，像80万方山体公园。自然资源得天独厚。3万亩南香山森林公园，千亩市政公园和千亩余家庄水库，坐拥蕉石岭、大封门、金坑等森林公园和自然保护区。
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楼盘动态：合景誉山国际主推22栋，户型包括66平两房、84平小三房、101平三房，均价13000元/平。 同时在售83栋，户型为99-137㎡带主套三四房，带装修均价11000元/平。购房享3万抵6万优惠。预计2016年12月22栋交房，2017年12月31日83栋交房。
合景誉山国际三地铁交汇，地铁13号线目前已经动工，还有16号线、23号线等，地铁23号线创业站就规划在项目附近。目前业主楼巴已经开通，30天河市中心。
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小编推荐：广州亚运城社区内配套有国际商业街、购物中心、大型超市、综合体育场等，还有三甲医院广医四院，省一级广铁一中中学等。新的组团就要涨价了，网友们看中的要赶紧下手哦！
低价：待定
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地址：广州市番禺区清河东路亚运村内
楼盘动态：广州亚运城将于9月29日在亚运城体验中心开盘，5号组团首推建面89-169平的二至四房，具体为89平两房、105-126平三房、169平四房，带装修发售，均价待定，电商优惠2万享10万。
广州亚运城位于广州南CBD黄金三角区域，拥有国际金融城、珠江新城、国际创新城的，名副其实广州南的后花园，一个比CBD更适合居住的舒适生活大城。广州现有的具备一定规模的城市中央居住区，而只有亚运城是联合统一开发的。总占地273万㎡，建筑面积500万㎡瞬间成为广州规模大，规划优，运营合理的项目。亚运城的联合统一开发，让其自身的配套资源更加集中，拥有亚运城等于拥有了整个城，这种大规模一体的整体规划在广州也是的。
小编推荐：广钢的价值相信不用说，大家都知道了，目前广钢在售的几个楼盘，不管是从价值前景还是现状来看都是十分受欢迎的，随着荔湾地王的现世，广钢的热度也是一度到了高潮，而博雅1898是广钢一个不一样的楼盘。
均价：33000元/㎡
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楼盘动态：北大资源·博雅1898在售6栋园景单位，户型建面为114-138平三至四房，同时在售3栋及5栋建面为82-135㎡两房至双主套四房产品，均为带非毛坯发售，目前均价32000元/㎡，现购房可享3万抵20万优惠。
北大资源·博雅1898项目位于广州市荔湾区广钢新城核心区位。区域内现有广州密集的五维立体交通网：广佛城际线、地铁、快速路、有轨电车、4桥4隧道过江设施，快速链接珠江新城、白云新城和佛山千灯湖新城。区域内规划有32所中小学，引入真光、培英、省实等名校入驻；同时规划5处体育用地及公园、1200床位三甲综合广钢医院。 北大资源R26;博雅1898是北大资源进军广州布局一线城市的又一个高端住宅项目。
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推荐理由：碧桂园蜜柚坐享金洲商圈，5即达万达商圈，吃喝玩客样样齐全。另外，4所中小学：金洲小学、南沙二中、南沙一中高中部、中桥中学，10即达。去南沙区内一所三级综合性医院南沙中心医院仅要10以内，二甲医院中大附属六院南沙分院更是只需3，完善医疗全程陪伴，为你和家人健康保驾护航。同时社区内一主三铺风情街，轻松满足日常购物。小区内还配备无边际园林泳池、篮球场，健身房等，足不出户即可满足生活所需。
均价：15200元/㎡
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楼盘动态：碧桂园蜜柚主推68—125平非毛坯n+1洋房，贴心打造独特灵动N+1高赠送户型，全景飘窗，超90%实用率；超宽楼间距设计，通风采光极佳，围合式苑区布局，私享开阔美景。
推荐理由：南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产华南广州的个大型综合项目。历经十次开盘日光的南沙金茂湾，销售中心人气异常火爆。不少来自广州市区与周边城市看房者纷纷表示，项目位于南沙明珠湾区，地理位置得天独厚，有望打造成未来南沙滨海CBD，加上项目拥有一线海景的景观资源，投资自住两者皆宜，是非常值得入手的产品。
楼盘动态：项目前期推货基本售罄，只剩少量尾货，现加推全新三期90-135方高层洋房，正接受诚意登记中，预计9月17日推新。
| 南沙金茂湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南沙蕉门河 | |
| 收房时间 | 二期B8栋入住时间待定 | 开盘时间 | 2016年5月22日B8栋开盘 | |||
| 户型 |
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项目简介：南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产华南广州的个大型综合项目。投资额达70亿，将建设成商业、购物为一体的大型社区，是具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的区域。项目位置位于凤凰大道和焦西路交汇处，属于南沙明珠湾区核心起步区。北靠广州外国语学院，西临南沙体育馆，东南焦门河水道环抱，地势呈滨海半岛状。位处南沙红树林天然保护区旁。
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推荐理由：中国铁建国际花园是在建地铁21号线朱村站700米左右，是21号线快线站点，享3站到天河的交通便利；产品为92-112平三到四房，户型刚需实用，接受公积金贷款，满足首次置业者及改善型客户的各种需求，也是婚房置业的上优之选。
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效果图
| 中国铁建国际花园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城朱村 |
| 户型 | 二居室(92.00㎡)二居室(86.00㎡)二居室(81.00㎡) | 收房时间 | 11栋园林景观洋房单位入住时间待定 | 开盘时间 | 8月27日推出11栋园林景观洋房单位 |
动态：中国铁建国际花园位于地铁21号线朱村站旁，目前11栋园林景观洋房单位已开盘，户型为90-112平两至三房，带套间，均价为14000元/平。
项目简介：中国铁建国际花园项目占地69090㎡，总建筑面积232601㎡，项目将建成13栋25-27 层洋房，户型由66-112㎡的精致两房至四房组成，尤其以80-90平米实用三房为主力户型，采用N+1户型设计，拥90%使用率，带带装修约。小区內拥现代怡然风格园林，外揽教育城内生态公园资源。小区采用高质量物业服务，建成后项目将成为朱村教育城内品质社区。点击查看详情》》》
推荐理由：越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，临近广深高速、广园快速两条城市主干道，30可达天河中心；同时临近萝岗主干道开创大道，10即达萝岗中心，享受萝岗中心配套。紧邻云埔一路公交车站，多趟公交车接驳地铁站，科学城核心区等地。
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效果图
| 越秀保利爱特城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄埔科学城板块 |
| 户型 | 四居室(129.00㎡)二居室(72.00㎡)三居室(100.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年年底5栋B梯96平三房入住 | 开盘时间 | 2016年9月10日加推5栋B梯96平南向园林三房 |
动态：越秀保利爱特城已加推5栋B梯96平南向望园林三房单位，货量为10套。此外在售5、6栋洋房，户型主要为72㎡两房，100㎡三房以及129㎡四房，均价16000元/平，客户购房直减7万优惠，该楼栋预计2017年年中交楼。
项目简介：越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，临近广深高速、广园快速两条城市主干道；同时临近萝岗主干道开创大道，享受萝岗中心配套。紧邻云埔一路公交车站，多趟公交车接驳地铁站，科学城核心区等地。越秀保利爱特城总占地面积18.95万平方米，总建筑面积68万平方米。项目分三期开发，一期为北面5栋18-33 层住宅，二期为北面5栋30-33 层住宅，三期为南面13栋17-33 层住宅。越秀保利爱特城拥有一所20班幼儿园、一所48班小学、6000多㎡商业街，以及会所、肉菜市场、健身设施、文化室、老年中心、卫生站等齐全的一体配套，拥有两山两园的有机生态体系，是全新多功能的生态链社区。点击查看详情》》》
小编推荐：西福蓝湾紧邻地铁21号线朱村站，3站速达天河的便捷交通、教育城的百亿配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加。
价格：11500元/平方米
优惠：2.5万抵8万
地址：增城朱村街凤岗村内
楼盘动态：西福蓝湾已于9月15日推出10栋，户型有70-108平两到三房，售价11500元/平。
效果图
华海集团，拥有近20年的房地产开发经验。华海集团结缘广州教育城，匠心打造的西福蓝湾紧邻地铁21号线的朱村站，3站速达天河的便捷交通、教育城的百亿配套以及西福河的一线河景生态资源三重价值叠加，使项目自拿地之日起就备受社会各界关注。
西福蓝湾占地面积约6.6万㎡，总建筑面积约21万㎡，项目由10栋26层洋房组成，配套有商业街以及占地1万平方米的幼儿园，居住户数为1376户，是朱村教育城片区稀缺的地铁旁低密度滨水社区。
推荐理由：广州中航城作为中航里城进驻广州的首席大盘，广州中航城以其地王光环，同时号称有市场的户户朝南的复式户型，以及集优质资源的生活配套体系里想家等卖点备受市场的关注。而项目7月16日样板房开放首日吸引超5000人争睹“神复式”芳容，8月6日首期面市，1候售罄，去货之快让人咋舌。
价格：13000元/平
优惠：享团购优惠
地址：广州教育城地铁21号线朱村站（广汕公路燕岗桥东）
楼盘动态：广州中航城在售推出平层与复式洋房产品，主力户型为平层82/92/104方三四房单位，复式108/126方四房单位，均价1.3万元/平，具体优惠等待定。
广州中航城位于广州教育城核心居住区，享教育城完善配套；21号线，距朱村站（地铁快站）仅100米，是广州首条设快慢线的地铁线路，3站天河，1站到增城万达，2站到萝岗万达，1站接驳穗莞深轻轨连通珠三角，1站转乘14号线连接新东站；南边紧靠4.2公里滨河公园（西福河-增城母亲河），河对面为万亩生态田园风光，周边更有教育城5大生态公园，居住环境优越。
小编推荐：天河的项目，均价3万不到，价格实惠，同时距离地铁站近，市中心置业的选择。
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楼盘动态：富力万科云启目前在售地铁小户，户型为26-29㎡单间，均价27000元/㎡，享房天下团购优惠3万惠5万。项目洋房产品已全部售罄。
富力万科云启坐落于广州市天河区中山大道车陂北街，BRT车陂站、地铁4号线车陂站距项目约500米。北临广园快速路，南接广氮新村，西对富力天禧花园，东靠广州加利福职业技术学院。
小编推荐：海珠区的配套好，而且整个区域的氛围也很舒服，不古老，也没有天河那么超前，但是很适合居住，环境也很不错。
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优惠： 单间、一房3万享15万优惠， 建筑面积118㎡两房5万享20万优惠，大宅10万享30万优惠。
楼盘动态：万科峯汇主推42-124㎡地标江景 ，带非毛坯发售。目前南向均价24000元/平，北向望江均价28000元/平。15层以上已全部售罄，只剩15层以下部分单位，现楼发售。220㎡江景5房，大宅特惠99折。
万科峯汇是万科城市中心的物业，可望江景。万科峯汇是万科华庭的二期。项目位于滨江边同福西路上，约20多路公交线路可达，比邻地铁同福西路站（在建）。 项目周边的配套完善。
小编推荐：白云区临近天河，房价没有天河那么贵，而且白云的配套很成熟了，带非毛坯，实在是很划得来啊。
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楼盘动态：万科峯境主要在售A10栋户型为95-135㎡三到四房，带非毛坯，价格待定；预计2016年年中全部楼栋交楼，现接受登记可享5万抵15万优惠，不可使用公积金贷款，预计今年11月可交楼。目前在售A9栋，楼高17层，2梯4户，户型为102平三房、135平米四房，均价约33000元/平。
万科峯境位于白云新城板块，位于白云万达广场旁，规划为A1-A10、B1-B3共13栋小高层、高层洋房。万科峯境距白云山仅一路之隔，可从云溪生态公园直接入山游览，社区内充盈着白云山每日释放的新鲜氧气，是城央不可多得的绿色生态住宅。
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