增城今年爆火 成交量已破2万房价暴涨了187%

房天下  作者：郑丽妮  2016-10-05 07:00

[摘要] 今年的增城楼市可谓火！截止至今年9月25日，广州一手住宅网签套数为87514套，其中增城一手住宅网签套数已达到21972套，简而言之，广州每卖出4套房子，就有一套是增城的。

今年的增城楼市可谓火！截止至今年9月25日，广州一手住宅网签套数为87514套，其中增城一手住宅网签套数已达到21972套，简而言之，广州每卖出4套房子，就有一套是增城的。黄埔区以14884套尾随全市第二，这差距基本上可以预测增城今年可以荣膺销冠了。

回顾今年前8个月整体成交情况，除了春节期间成交量较低，其他月份都徘徊在2400-2800宗之间，五月更是高达3747宗。十年前，增城房价均在3600元/平左右，如今房价10364元/平，已连续8个月稳稳地站到了四位数，十年增城房价几乎暴涨了187%！尽管暴涨这么多，但是与市区动辄4-5万/平米的价格而言，增城的房价一直都是刚需者的天堂。

增城今年1-8月成交与楼价情况

得益于左邻右舍，增城广州与东莞深圳，都说路通财通，增城未来将以建设广州东部交通枢纽中心、广州新东站、增城货运站“三大枢纽”为契机，打造广州“东大门”。通过交通先导，提升东部山水新城区位优势，强化新城在穗莞深惠走廊的交通枢纽、物流枢纽以及综合服务功能。

广州八个客运枢纽站点，有两个就在增城

据悉，穗莞深城际轨道一期起点为广州东站，经新塘站、东莞至深圳。目前已经动工建设，计划2017年底建成。穗莞深城际轨道二期（新塘经白云机场至广州北）起点为新塘站，向北在永和开发区、中新镇、萝岗区的知识城设站，后往北到广州白云机场，止于广州北站。计划2019年建成。

除此，贯穿增城共有四条地铁线路，13号线、16号线、21号线，以及正在规划中的23号线，未来将把人流量从市区导向增城。

以13号线为例，截至目前首期土建工程累计完成72%，预计预计2017年底建成通车。据悉，十三号线首期起于黄埔区已经开通的五号线鱼珠站，全线均为地下线，主要行经黄埔区、增城区，全长约27公里。其主要功能为对接穗莞深城际线，加强东部地区与中心城区的联系。所以，它对增城的市民来说，意义尤为重大。开通后，当地居民快1即可到达广州市中心。

同时，位于增城朱村的广州教育城现已全面开建，教育城规划面积共20.2平方公里的，预计投入290多亿元。据了解，未来将有13 所职业学校进驻教育城一期，预计将有20万师生。

位于增城朱村的广州教育城

增城如此火爆，但楼价仍处洼地，值得购买！本篇为各位购房者推荐下增城在售热销盘。

推荐阅读：

绿湖国际城

推荐理由：增城热销盘，近半年增城，位于挂绿新城石滩广场旁，临近地铁16号线石滩站，价格低洼。

动态：绿湖国际城在售三期组团【公园前】4座单位，户型与前期三期1-3座基本相同，均为84-113平三房，除84平外，其余为103-113平的带主套三房，非毛坯均价8800元/平；另在售三期1-3座单位，非毛坯均价8400元/平。购房目前可享1万享98折，商贷98折，房天下5000元。绿湖国际城邻地铁16号线石滩。【10月2日增城线-绿湖国际城】免费看房团邀您参与，扫码报名

物业地址：广州增城荔城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站)

效果图

项目简介：绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁，畅达中心老城区，项目邻地铁16号线石滩站，临近广惠高速、北三环高速和广汕快速路，规划中更有广汕铁路增城火车站、贯穿城中的水上巴士、新型有轨电车，方便到达珠三角各核心城市。

推荐阅读：

敏捷·星悦国际

推荐理由：增城新塘缤纷荟，临穗莞深城轨，层享两层，超低密度，墅级生活社区，7字头。

动态：敏捷·星悦国际在售 组团【T猫社区】以及商铺组团【新塘缤纷荟】，团购1万抵3万的优惠。 主推61-97平单位，毛坯均价7000元/平， 。另商铺仅剩下150平单位，均价9000元/平。敏捷·星悦国际由一栋4.5米超高 及其综合服务型商业裙楼组成。

物业地址：广州增城新塘广园快速中新出口前行500米（麦当劳左侧）

效果图

项目简介：敏捷·星悦国际位于广州市新新大道麦当劳南侧，东连东莞，南接新塘，地处珠江三角洲经济发达的广深港黄金走廊，离广园快速中新入口只有500米，省道新新公路横穿永和南北，南连107国道的广深公路、广深高速公路、广惠高速公路、以及广园东路，北连广汕公路,广州白云机场、深圳机场的。 敏捷·星悦国际规划规划有特色主题的商业街区，业态将规划包含特色餐饮美食、风情酒吧街、私房菜、咖啡厅、烧烤、料理等各类美食街区，以低密度的特色商业街区服务新塘，打造新塘“红砖厂”。 敏捷·星悦国际由一栋4.5米超高 及其综合服务型商业裙楼组成，规划建有135套精品 、14000平方米Block街区式商业区、风格餐饮区、高档精品购物区等休闲娱乐设施。 1栋61—97㎡ ，3梯21户，其中3-8层为4.5米 ，2层有9套5米超高 的 。共有3种户型可供选择。

金泽豪庭

推荐理由：金泽豪庭位于广州地铁13号线东洲站；项目处在建设中的新塘CBD核心位置，北瞰山体公园，南望荔枝山公园，东邻10万㎡市政公园，生活便利，环境优美；临近省一级学校新塘中学。

动态：金泽豪庭三期收官组团【君悦】16幢90㎡非毛坯三房认筹中，方正实用，纯南向，户户观中央园景。另在售15栋产品为118-125㎡非毛坯三房，价格15000元/平。金泽豪庭是地铁13号线东洲站上盖物业。

物业地址：广州增城新塘新塘金泽路1号（107国道与东江大道交汇处）

效果图

项目简介：金泽豪庭项目位于增城新塘镇金泽路1号，即107国道（广深大道108号）与东江大道交汇处。总占地99829平方米，总建筑面积354785㎡，拥有3万㎡的东南亚水景园林，楼距约在30-50米之间。项目处在建设中的新塘CBD核心位置，北瞰山体公园，南望荔枝山公园，东邻10万㎡市政公园。金泽豪庭还临近新塘市政广场、新塘中学、广州东部交通枢纽；周边有大润发、华润万家、摩登百货等繁华商业配套。项目是地铁13号线东洲站上盖物业，地铁13号线预计2017年年底开通；另外，紧邻项目的穗莞深城际轻轨也将于2017年通车的。

金泽惠百氏

推荐理由：金泽惠百氏是物业，距离地铁13号线东洲站很近，主打自住和投资，面积从38-73平米不不等，户型小总价低；项目周边规划有5层商业广场，门口有往来天河专线车。

动态：金泽惠百氏（原名：惠百氏广场）在售户型包括48-56平一房、69-83平两房、85平三房，一房均价16500元/平，两房均价15000元/平，整体带装修均价15500元/平。金泽惠百氏位于地铁13号线东洲站上盖。

物业地址：广州增城新塘广园东107国道与东江大道交汇路口

效果图

项目简介：金泽惠百氏项目由增城市惠百氏物业管理有限公司投资开发。项目位于新塘镇107国道与东江大道交汇路口处，规划用地面积48320㎡，总建筑面积331707㎡，由14栋11-32层楼组成，分两期开发。金泽惠百氏是广州稀缺微生活社区，户型为38-76㎡（建筑面积）的带装修小户。 金泽惠百氏处在建设中的广州新东站CBD核心区，北瞰山体公园，南望荔枝山公园，东邻10万㎡市政公园，临近新塘市政广场、新塘中学、广州东部交通枢纽，靠近大润发、华润万家、吉之岛、卜蜂莲花、新塘中学、新塘医院等一站式成熟配套。项目为地铁13号线东洲站上盖，另，紧邻项目的穗莞深城际轻轨将于2017年通车。

广州新塘新世界花园

推荐理由：广州新塘新世界花园距离地铁13号线温涌站约200米，交通方便。另外，项目配套设施齐全，包括广州新塘新世界花园的商业广场、新星幼儿园、新世界新雅实验学校，新世界华南师范大学附属中学。

动态：广州新塘新世界花园在售后一栋住宅楼。目前32栋户型剩下86平两房、95平小三房、150平四房。86平两房、95平三房仅剩1楼单位，均价13600元/平，享2万抵一口价优惠。150平四房还有3、4、18、20层单位，均价14000元/平，享2万抵8万优惠。项目带装修现楼发售，成交可获房天下3000元置业。

物业地址：广州增城新塘新塘镇花园东路6号

效果图

项目简介：广州新塘新世界花园正打造万象苑组团，该组团式全新高层项目，项目总占地15.1万平方米，总建筑面积32.5万平方米，容积率为2.14，绿化率48%，总户数约3000余户。整个小区分为四个不同概念的主题区域，分别为 “水体区”“竹林区”“山丘区”和“草坪区”，四大主题区相对独立，但又通过景观及视觉的巧妙设计又互为联系。规划结构有清晰的空间序列，景观净化层次分明，动静有别。万象苑规划中会兴建商业商铺，肉菜市场，室外、室内运动场地，儿童活动场地等配套设施。同时可以享受新世界旗下物业的配套设施，包括广州新塘新世界花园的商业广场、新星幼儿园、新世界新雅实验学校，新世界华南师范大学附属中学的。

碧桂园·城市花园

推荐理由：广州中航城位于广州教育城核心居住区，21号线，距离地铁快站朱村站仅100米，3站到天河，地铁无缝接驳双万达，一站到增城万达，两站到萝岗万达，教育城商业商务区已动工建设，娱乐购物随心所享。据悉广州中航城8月6日首次开盘当日三百多套复式单位一个时辰即售罄，名副其实的“时光盘”。

动态：碧桂园·城市花园将于国庆加推建面103-113平三房，认筹2万诚意金可以优先选房。项目在售建面约93平、95平、103平、113平的三房洋房；另在售9号楼（楼王），建面125-128平的3房2厅2卫；均价约为13400-14300元/平。目前购房有以下优惠：夏季特惠6万；新业主一年管理费；花岸苑大平层和漫绿苑9号楼01、02单位享“2个50年车位使用权”；漫绿苑其他洋房享“1个50年车位使用权”。

物业地址：广州增城朱村广汕公路（燕岗桥公交站东侧）

效果图

项目简介：碧桂园·城市花园选址广州东，位于30000亩广州教育城旁；紧邻地铁21号线朱村站，享萝岗、增城双万达广场两大主流商圈。项目自带小学，且为省一级中学协和中学的教育地产。 碧桂园·城市花园分二期开发，总占地292.766亩；交通便利：广汕公路旁，邻近燕岗桥公交站，更有21号线上盖；总建筑面积453526平方米，容积率2.5，开发时间2014-03-27；首期主推90-95㎡（建筑面积）两房（N+1）、105-145㎡（建筑面积）大小三房、175-195㎡（建筑面积）四房，产品面积段丰富。

广州中航城

推荐理由：广州中航城位于广州教育城核心居住区，21号线，距离地铁快站朱村站仅100米，3站到天河，地铁无缝接驳双万达，一站到增城万达，两站到萝岗万达，教育城商业商务区已动工建设，娱乐购物随心所享。

动态：广州中航城复式洋房正在认购中，主力户型为平层82/92/104方三四房单位，复式108/126方四房单位，均价1.3万元/平，具体优惠等待定。

物业地址：广州增城朱村广州教育城地铁21号线朱村站（广汕公路燕岗桥东）

效果图

项目简介：广州中航城总用地面积约18万㎡，总建筑面积约40.4万㎡，总规划31栋高层洋房（24栋复式，7栋平层），容积率2.24，绿化率30%，户型为复式约94/108/110/126㎡四房单位，板式设计，户户南北对流，使用率约100%；平层约82/92/104㎡三四房单位，十字布局，户户270度超大景观，通风采光俱佳。由房地产百强企业中航里城倾心打造，母公司为大型央企中航工业，在世界500强排行159位。 广州中航城位于广州教育城核心居住区，享教育城290亿完善配套。教育城2015年已全面动工，首期师生2017年入驻，在即。项目为21号线，距离地铁快站朱村站仅100米，3站到天河，地铁无缝接驳双万达，一站到增城万达，两站到萝岗万达，教育城商业商务区已动工建设，娱乐购物随心所享。是整个东部板块离地铁快站近的楼盘，地铁口物业快。中航城南向紧靠4.2公里长滨河公园，河对面为万亩生态田园风光，周边更有6大生态公园，景观资源优越。是天河东的宜居板块，也是的户户朝南非毛坯复式产品，超高赠送，楼上楼下二层空间，享受空中墅级居住感受。投资自住皆宜！广州中航城“里想家”全能配套， 10000方邻里商业、5000方幼儿园、3000方社区卫生服务中心、1200方泳池、800方长者大学，四点半学堂、图书馆、社区食堂、环社区跑道、全龄运动中心等，首创五重立方生活配套系统，是真正的配套大城、生活大城。

西福蓝湾

推荐理由：西福蓝湾 增城朱村地铁物业，2016年以来涨价2000元/平，目前在售户型为71- 128平米两至四房，推新较少，供不应求。

动态：西福蓝湾在售户型为71-128平米两至四房，售价为毛坯11500元/平。项目地铁21号线朱村站，地铁3站到天河，5站到珠江新城，21号线2017年年底开通。

物业地址：广州增城朱村朱村街凤岗村内

效果图

项目简介：西福蓝湾占地面积约6.6万㎡，可售总建筑面积约21万㎡；项目由10栋26层洋房、裙楼商业街及占地1万平方米的幼儿园组成，居住户数总共为1376户。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注特价房广州官微

掌握广州最新楼盘信息