花都各个板块PK 区府新机场孰优孰劣

房天下  2016-10-03 05:00

[摘要] 花都主要有以下板块：区府板块（区 、 所在地）、新机场板块（空港经济圈支撑）、汽车城板....

如今， 六区的价格越来越水涨船高，越来越多的人将目标望向了频频利好且价廉的外围五区，处于广州北的花都同样备受青睐，花都仅2016年上半年狂卖七千多套，均价也只在一万左右，远低于广州全市一万六的均价。本篇小编将剖析花都各个板块，看看哪个 。

目前，花都主要有以下板块：区府板块（区 、 所在地）、新机场板块（空港经济圈支撑）、汽车城板块（汽车产业支撑）、山前大道板块（ 生态资源为主、以别墅盘为主）和狮岭板块（皮具产业支撑）。

1、区府板块

   区府板块位于新华镇，范围包括花都区 与广州北站周边等花都老城区域,其 楼盘以高价盘为主,位于区 的楼盘报价大多在1万以上，在整个花都区各板块中楼盘量多。

卖点：花都旧城区，生活气息浓厚，花都区 、经济 ，商业、交通、配套等较为成熟，未来花都CBD核心区， ，且 9号线穿过区府。

不足：价格小贵，周边旧房子较多

区府板块楼盘

2、新机场板块

   新机场板块是花都区直接受空港经济圈辐射而形成的板块，主要包括花东镇以及花山镇的南部。新机场板块直接接驳机场高速出口，在花都的几大板块中，是 广州 地段的板块。

卖点：当前来看，这一板块交通算是便利的板块之一，这个板块的楼盘到 3号线人和站是比较近的，而且在规划上，空港经济圈未来将打造成 商务区，大型航空企业总部和保险、金融巨头都将进驻，并由 的会展和商业、餐饮等配套。所以未来借助空港经济的发展趋势，这一区域必定成为置业的热门区域。

不足：生活配套较为缺乏

新机场板块楼盘

3、汽车城板块
   
   汽车城板块由雅瑶镇和炭步镇组成，聚集了广州风神汽车产业基地、东风日产汽车厂和相关产业链公司及餐饮业等。

卖点：有 9号线飞鹅岭和汽车城两个站、地处在风神大道 ，交通便利，周围生态资源好，有天马河、飞鹅岭生态公园。

不足：周围配套较为缺乏

汽车城板块楼盘

4、山前大道板块
   
   山前大道板块是花都早进入广州的板块，山前大道有近五万亩的王子森林公园和水库，是著名的生态风景地带，具备开发高档次旅、游度假村的 。目前来说，山前旅游大道两旁已经初步形成了以生态环境为主题，具有花都特色的高尚别墅住宅区域。

卖点：开发早，人气较足够，倚山而建环境优美

不足：配套滞后，较适合度假之用

山前大道板块楼盘

5、狮岭板块

   狮岭板块由狮岭镇组成，由于狮岭镇是大的皮具生产销售 和皮具原铺材料集散地。

卖点：价格相对其他板块较低，受狮岭皮具之都产业快速发展的影响，具有一定的 。

不足：周边环境较嘈杂，人气尚不太足。

狮岭板块楼盘

祈福聚龙堡400-890-0000 转 629770

推荐理由：祈福聚龙堡是空港经济圈中的低密度的大型住宅，处于空港城 ，万达商圈与花都区 旁，周围名校环绕。聚龙堡接近轻轨出口，同时轻松接驳 三号线，是广州首席欧式水岸花园，即买即住。

效果图

动态：祈福聚龙堡预计10月1日开盘，样板间已全面开放，主力户型为建面41-198㎡一至四房，目前诚意登记享9折优惠，售价待定。

项目简介：【祈福聚龙堡】，“造城大师”祈福集团在花都重金打造的又一全新国际 社区。项目位于500亿万达文化旅游城旁， 边， 、购物、医疗、金融、休闲、娱乐等各项配套成熟，周边享有多家大型超市，综合商业步行街、购物、银行、美食、休闲、娱乐，医疗，从 到高中一条龙 ， ；小区交通便利， 3号、9号线、8号线（规划中），多条公交密集往返， 穗莞深城轨，便捷畅达广州等珠三角各地。空港CBD核心，全球500强总部经济基地，创意产业园腾飞， ；楼盘由多栋小高层洋房组成，国际匠心打造成欧式水岸园林，拥数百米辽阔中轴地中海风情水景，365天亲水惬意生活，超宽楼距，密度超低，人均绿化 ，环境舒适优美。社区独立封闭管理，国家一级物管资质，祈福集团26年大品牌、大社区管理经验，安全舒适每一天。【祈福聚龙堡】面积涵括41—198㎡，一至四房丰富户型，满足各种买家需求。户型设计秉承祈福集团人性化舒适设计，双阳台，高实用，80%以上三面单边， 、自住皆宜，总价低、首付、月供十分轻松， 适合天河、越秀等各区城市白领刚需和花都当地改善型买家。

物业地址：广州花都新机场板块花山镇菊花石大道9号

路劲天隽峰400-890-0000 转 832964

推荐理由：路劲天隽峰位于花都区府板块，距离 9号线花果山500米，周边有新华第五 等多个 ，小区配有幼儿园。总占地面积约9万平方米,总建筑面积约36万平方米,容积率2.4,绿化率达45%。

效果图

动态：路劲天隽峰将推户型95-170平方米的三房至五房单位以及少量顶层复式,均为南北对流设计。大面积单位2梯2户设计,小面积单位2梯4户设计。项目已对外开放生活体验馆。

项目简介：路劲天隽峰位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处，为繁华城心里，罕有的峰上谧境国际社区。项目占据了城 的地段价值，广州稀缺的区级CBD和花都区 ；西临，亚太大型的综合交通枢纽——百亿市政北政新城；东接，空港经济圈。是花都未来政务、商务、物流、生态、新兴产业等众多要素萃集核心，花都城市发展金三角的 走廊，项目位于该 走廊的 腹地。 1公里内享受繁华、完善、便捷的生活配套。名校汇聚，距省级 新华五小仅150米。交通便捷， 9号线花果山公园站，1站接驳8号线，近白云新城；接驳3号线，来回珠江新城CBD方便。

物业地址：广州花都区府板块区茶园路与宝华路交汇处

雅居乐万科热橙400-890-0000 转 807141

推荐理由：雅居乐万科热橙位于花都空港经济圈，是雅居乐和万科强强联手的生活宜居大盘，肯德基已强势进驻。万科热橙专线楼巴与 3号线接驳。雅居乐万科热橙 万达文化旅游城，可以享受玩在万达，住在万科，是 首要选择。

动态：雅居乐万科热橙国庆 周推出特价单位。项目目前在售29栋30栋以及41栋42栋约70-125㎡二至四房非毛坯洋房，均价10500元/㎡， 7万元，新推94平三房和84平四房单位，首付9万起。洋房产品享购房优惠2万抵6万。项目位于花都新机场板块， 3号线机场南、机场北站。

项目简介：雅居乐万科热橙项目位于花都区机场高速花山出口，是由雅居乐和万科两大品牌强强联合推出的宜居生活大盘。项目 广州机场空港经济圈，总占地面积约12.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，容积率约2.2，绿地率约30%，规划户数约2850户。项目临广州 3号线机场南、机场北站，未来将配有无缝接驳社区和 站的巴士，更有多线路公交便利来往花都城区 。小区有约1.7万㎡社区配套，华润万家超市、喜士多便利店等即将入驻，周边超市、菜肉市场、医院、门诊部均在5左右。小区配套幼儿园；周边 包括近百年历史、华侨兴建的美成 等公立 ； 包括花都区 、花山 等公立 。

物业地址：广州花都新机场板块机场高速花山出口

广州万达文化旅游城住宅400-890-0000 转 834527

推荐理由：广州万达文化旅游城住宅拥有500亿配套资源，包括了粤秀、电影科技乐园、万达茂、室内滑雪乐园、大型水上乐园、室外主题乐园、滨湖酒吧街等丰富的业态资源。项目除了高大上的旅游城配套，住宅区的基本生活配套包括中 、幼儿园、菜市场、商业街。外有大配套，内有小配套，生活舒适便捷。

效果图

动态：广州万达文化旅游城住宅【雪域华府】一期住宅B1区1、3、5、7、8、9栋已于9月25日开盘，户型为90-123㎡二至四房，毛坯均价17500元/平，享3万抵额外97折优惠。预计2018年7月B1区1、3、5、7、8、9栋交房。

项目简介：广州万达文化旅游城住宅项目总 达到500亿，是万达集团布局一线城市的万达城项目，具有创意、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点，也是迄今精彩且具代表性的万达城项目。 广州万达文化旅游城位于花都主城区CBD，这里是省市重点建设项目。花都主城区CBD拟建设的文化旅游城项目，囊括媲美迪拜的室内滑雪场、媲美澳门“水舞间”和拉斯维加斯“O”秀的未来科技秀场——粤秀、媲美新加坡环球影城的电影科技乐园、媲美香港迪士尼的大型主题乐园，以及大型室内水公园、大型文化旅游商业综合体、酒店群和滨湖酒吧街等配套，广州万达文化旅游城致力于打造的文化 、旅游 、商业和生活 。

物业地址：广州花都区府板块平步大道与曙光路交汇处

美林湖400-890-0000 转 654823

推荐理由：美林湖倚30000亩原生山林，拥8000亩自然湖泊，积淀10年打造华南拥有文化旅游区、花都国际鲜花港、超五星美林湖温泉大酒店、休闲体育园、温泉主题公园、文化创意小镇、购物公园、国际医疗健康城、省级名校广铁一中的千亿配套大城。

效果图

动态：美林湖现到访客户有机会抽价值533968元【爱琴海】温泉洋房一套，户型为80平两房。项目在售天汇半岛天悦湾组团、爱琴海，户型包括62平一至两房、80平两房、140平宽景三房。天汇半岛均价8500元/平，爱琴海均价9500元/平，非毛坯发售。房天下VIP现专享3万惠10万 ，再送2000元！预计2016年12月天悦湾交房，2017年12月爱琴海交房。

项目简介：美林湖以“生态都市”为理念，构筑“一区三镇八园”的开放式格局，完美实现了自然与都市生活的平衡，为人们带来崭新的都市生活体验。 美林湖别墅总户数800户，在售全新星海游艇独栋别墅和阅麓山别墅组团，均为3 ，其中星海游艇独栋别墅货量为166套，户型面积为288-345方，阅麓山组团毛坯均价为11000元/平。洋房【天汇半岛】组团，产品包括60-146平米一至三房单位的19 楼栋 。

物业地址：广州花都山前大道山前大道168号

荔园悦享花醍400-890-0000 转 822578

推荐理由：荔园·悦享花醍坐落于迎宾大道与平步大道区域主干道的交汇处，属于区府新城辐射圈之内，坐拥百亿市政配套，是花都全新的高品质人居板块。悦享花都城区的大都会生活圈，距离花都区 、广州北站仅约6公里，比邻广州 9号线飞鹅岭站。无缝连接机场高速、广清高速及环城高速，转瞬广州核心城区。

效果图

动态：荔园悦享花醍在售1栋、2栋、3栋洋房，户型为75-119平二至四房，毛坯交付。1栋、2栋为30层，2梯6户，均价8500元/平。3栋共17层，2梯4户，均价9700元/平。预计2017年12月1栋、2栋、3栋交楼。

项目简介：荔园悦享花醍建筑外立面采取现代简约风格，时尚而大气，经久耐看，自成一道亮丽的风景线。小区配有幼儿园，真正为业主贴心服务，解决后顾之忧，满足小孩的 需求；另外还有肉菜市场，基本满足客户日常需求，使客户足不出户即可买到新鲜的食物；小区实行人车分流，大大降低噪音污染，提高居住的舒适度，旨在打造一个精品住宅社区。 荔园悦享花醍位于迎宾大道西（即宝铼雅居后面），交通便利，由迎宾大道直通花都广场仅有6公里距离；公交车无缝接驳 9号线。 项目占地24073㎡，建筑面积64753.74㎡，绿化率30%，容积率2.69，总户数456户。项目由4栋17-30 层洋房组成，两梯四户或六户，户型包括75-121㎡两房至四房。点式宽楼距布局，户型方正使用，南北对流，实用性强，符合市场主流需求。

物业地址：广州花都区府板块新华街迎宾大道与平步大道西交汇处

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