[摘要] 各大高端豪宅的上市，势必抬高广州房价的天花板，继而引发市场热度的快速提升。对于高净值人群而言，在赶涨的市场下，入手豪宅无疑是掌握撬动手中资产的第一手敲门砖。
虽说广州房价比不上北上深，但不少业内人士均看涨广州未来房价。个中原因除了随着广州楼市的自身发展而自然上涨外，另外一个重要原因则是广州高端豪宅的热销以及陆续上市而出现房价补涨现象，这一现象在当下的2016年更是体现得淋漓尽致。
前有侨鑫汇悦台长期占据广州单盘均价桂冠，后有保利天悦、金地天河公馆叫价7万/平，再有保利葛洲坝海德公馆2个月均价直涨10000元/平，2016年的豪宅市场，在补涨的大前提下，已经抢先开启追平北上深的波。
据透露，今年上半年，豪宅市场已经开始躁动，千万豪宅不仅网签量稳步增长，网签均价也逐年走高。2016年上半年，一手千万豪宅的网签均价46233元/平方米，环比增长6%，同比增长高达12%，增长幅度远高于普通刚需或改善房。
无论地王疯狂，还是豪宅凶猛，强者恒强、贵者愈贵的，而受众更多。各大高端豪宅的上市，势必抬高广州房价的天花板，继而引发市场热度的快速提升。对于高净值人群而言，在赶涨的市场下，入手豪宅无疑是掌握撬动手中资产的手敲门砖。
推荐理由：葛洲坝保利曼城是广州中心城区稀缺的优质大宗地，也是保利全新打造的第五代全能产品。项目位于荔湾老城之心，拥有千亿级配套的广钢新城排，坐享江景，交通便利，距离地铁广佛线二期鹤洞站（2015年年底即通车）大约500-600米、临近规划中的地铁11号线鹤洞东站。
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效果图
| 葛洲坝·保利曼城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价35000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 荔湾广钢新城 |
| 户型 | 三居室(112.00㎡)三居室(97.00㎡)三居室(87.00㎡) | 收房时间 | 全新4栋98平三房交楼时间待定 | 开盘时间 | 2016年9月10日加推全新4栋98平三房 |
动态：葛洲坝·保利曼城在售全新4栋，户型为98平三房单位。此外目前在售1、2、3栋87-112㎡实用三房，均价约35000元/㎡，非毛坯交付，购房可享受3万惠8万优惠。
项目简介：葛洲坝·保利曼城项目位于广钢新城商圈内，芳村大道南以西，鹤洞路以南。坐享江景，交通便利，是广州中心城区稀缺的优质大宗地。区域具有广州密集的五维立体交通，快速到达1号线，广佛线地铁站 葛洲坝·保利曼城总占地面积22969平方米，总建筑面积110251平方米，绿化率35%，容积率仅4.8。项目为个点式的超高层住宅建筑为主，每栋住宅均为39层，约120米高；西面为配套的20班幼儿园，层数为4层，其建筑高度约为20米；为化土地的使用价值，在南北的沿街面，建筑首层设置了1层的裙房，作为商业及公建配套的设置，满足了人们日常的生活使用。
项目涵盖80-113㎡N+1户型，可满足各类人群的置业需求 葛洲坝·保利曼城为智能人居系列住宅产品，与时俱进，缔造人们关于居住便捷智能的梦想。项目具有新风系统，生活热水系统，智能管理系统，净水系统等，还特别增强收纳空间，根据广州人生活习惯增加更多居住空间 根据土拍信息，葛洲坝·保利曼城前身为广钢AF040122地块，折合楼面价14090元/平方米。点击查看详情》》》
小编推荐：中国金茂，国内地产开发企业，专注城市地标，高端豪宅，以中华楼上海金茂大厦享誉中外，金茂府系科技大宅引领国内豪宅新标准，为全球追求卓越品质生活的客户，提供了尊贵优雅的居住空间。
均价：42000元/㎡
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详情热线：
楼盘动态：珠江金茂府8月13日首次开盘，开盘均价3.5万-4.2万/平（送豪装），首次开盘即售罄。9月22日已推出6号楼，户型包括109平三房、125平三房、142平四房，销售平均单价全部在4万元/平方米以上。欲跻身富豪之列，无须再等。
作为南中国首席科技定制大宅的珠江金茂府，雄踞广钢新城核心，以区域围合式中轴设计，大建筑间距高达160米，为业主量身打造视野与舒适共享的私密天地。金茂府府外御登中央公园首席观景台，尊享一线30万方中央公园灵秀景致，府内私享3万方皇家园林，蕴含中国精粹，移步异景，藏天纳地，每一处都尽显内外双园的静谧与奢尚。一府登高处，更可俯瞰璀璨珠江，流动江景，入室入画，荟萃为、不复再有的灵脉居所。
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推荐理由：披千亿配套的广钢已经为我们所知，保利·葛洲坝海德公馆作为广钢面世(开盘)的第四个楼盘，均价3.6万的成交均价，对整个广钢板块形成了有力冲击。仅海德公馆个盘而言，首波开盘有价格优势，所推户型124-160平三四房，金悉心打造，是保利第五代人居产品，也代表了保利目前高的产品水平，非常适合刚改买家。
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效果图
| 保利·葛洲坝海德公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 均价45000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 荔湾广钢新城 |
| 户型 | 三居室(96.00㎡)三居室(128.00㎡)三居室(97.00㎡) | 收房时间 | 【骑士】组团2号楼入住时间待定 | 开盘时间 | 2016年9月23日加推8栋01、02户型 |
动态：保利·葛洲坝海德公馆已于9月23日加推8栋01、02户型，面积为168平。此外在售6栋04户型为102平三房；2号楼，户型为96－128㎡南北通透的三四房，均价涨至45000元/平，购房3万享15万优惠。
项目简介：保利葛洲坝海德公馆是保利地产和葛洲坝强强联手在广钢新城合作开发的第二个项目。广钢新城是目前广州稀缺能与珠江新城媲美的整体规划、连片开发的国际新城，区域内交通十分便捷，将构建广州密集的五维立体交通网。海德公馆总占地32690.8 m2，总建面186937.5m2，绿化率达35%，容积率3.9，是广钢新城内绿化率高、容积率低的项目。海德公馆占据广钢新城优质地段，是无缝连接30万㎡中央公园的项目，更独享280米超宽公园视距。点击查看详情》》》
推荐理由：中海花湾壹号自去年9月份开盘以来，热销2500多套，劲销70亿元，持续领跑广州楼市。项目将于9月推出全新 组团以及洋房产品，目前 样板房已开放。
均价：洋房34000元/平， 待定
优惠： 2万享开盘15万优惠
地址：荔湾地铁鹤洞站C出口/西朗站A出口
楼盘动态：中海花湾壹号预计9月将推A1栋 ，户型包括51平三房和55-71平复式四房，4.5米，户户带阳台能明火，空间享用率高达155%，带中海顶配豪装，可拎包入住，贷。现已开放 样板间，同步认筹中。现跟房天下看房团成交即送200元话费。
中海花湾壹号效果图
中海花湾壹号项目地处荔湾区广钢新城的中心，130万方国际地标综合体，广钢新城双地铁黄金物业以及商业中心，以“住宅+ +商业”三大业态打造地标综合体。项目坐享3000米国际中心生活圈，广州老城区核心资源配套，9大省级名校、6大生态公园、5大国际商业等一应俱全。
中海花湾壹号物业类型涵盖住宅、国际 及5.5万平米主题商业。在产品打造上，采用10大领先科技人居系统和5大产品精工法则。园林面积约6万㎡，以三重健康园林体系打造老城区社区休闲空间。
推荐理由：新世界凯粤湾位于荔湾西关板块，凭借着老城中心城区的醇熟生活氛围、便捷的配套优势，及比越秀、海珠、天河更高的性价比，成为购房者置业中心城区的热点板块和区域。而项目是西关板块大成熟的品质生活大城，以120万㎡超大体量和十年成熟的完善生活配套，受到众多置业者的追捧和亲睐。
均价：30880元/平
优惠：3万抵8万，房天下团购额外优惠5万
地址：荔湾芳村大道西236号珠江南岸珠江大桥畔
楼盘动态：新世界凯粤湾即将推出全新楼王【央璟】组团，户型为75-140㎡二至四房，直望中央园林，5.3米首层架空，84%超高实用率。同时在售【粤府】208-240㎡一线临江五、六房，拥15米望江面，12.6米首层架空，3.1 设计，10大全屋豪装品牌，现楼拎包即入住，三代同堂相融不相扰。现跟房天下看房团成交即送200元话费。
新世界凯粤湾傲踞白鹅潭畔、珠江上游，能近览三江汇聚壮阔江景，堪称老城区罕有的临江排物业。交通方面，坐拥5号线滘口站、6号线坦尾站、11号线石围塘站3地铁交汇便利，出门即可上内环，更有珠江大桥、洲头咀隧道等，快速连接中山八、火车站、珠江新城CBD等黄金商圈。社区配套10万㎡新•西关商业广场、西湾荟全面开业，华润万家、民生银行、逸华酒家等知名品牌入驻，即买即享。内拥6万㎡大花园，30%超高绿化率，配超大阳光泳池、200米中轴水景，堪称老城区罕有的超低密度花园社区，居住清新更舒适。
小编推荐：广钢的价值相信不用说，大家都知道了，目前广钢在售的几个楼盘，不管是从价值前景还是现状来看都是十分受欢迎的，随着荔湾地王的现世，广钢的热度也是一度到了高潮，而博雅1898是广钢一个不一样的楼盘。
均价：32000元/㎡
优惠：2万抵10万
楼盘动态：北大资源·博雅1898在售6栋园景单位，户型建面为114-138平三至四房，同时在售3栋及5栋建面为82-135㎡两房至双主套四房产品，均为带非毛坯发售，目前均价32000元/㎡，现购房可享3万抵20万优惠。
北大资源·博雅1898项目位于广州市荔湾区广钢新城核心区位。区域内现有广州密集的五维立体交通网：广佛城际线、地铁、快速路、有轨电车、4桥4隧道过江设施，快速链接珠江新城、白云新城和佛山千灯湖新城。区域内规划有32所中小学，引入真光、培英、省实等名校入驻；同时规划5处体育用地及公园、1200床位三甲综合广钢医院。 北大资源R26;博雅1898是北大资源进军广州布局一线城市的又一个高端住宅项目。
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推荐理由：新城国际寓产品优势明显：明厨明厕，可用明火，带阳台，是中心城区稀缺的小户居住性 ，50年产权，套少一套，配套齐全，享超高使用率，是年轻人的置业优选。 同时地段优势明显，临近2号线东晓南地铁站，未来享海珠超密集地铁线网络核心，规划10号线连续的四个站点石溪-东晓南-轻纺城-中大站分别接驳广佛线、2号线、11号线、8号线，其中11号线更是中心城区环市线路，贯穿荔湾、越秀、海珠、天河、白云等五大中心城区，便捷生活一站尽享。
均价：27000元/㎡起
优惠：2万享一口价
楼盘动态：新城国际寓在售平层户型为41-73㎡一到二房；目前购房2万享一口价。平层 2017年8月31日前交楼，复式 2017年12月31日前交楼。 了解更多楼盘信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓ 
项目动态：远洋天骄9月23号将推出“夜闪购”特价房源活动，均价低至31000元/平，数量有限。项目目前推出楼王7栋，已于9月11号开盘，均价38000元/平，户型涵盖88-137平米三至五房单位。
楼盘优惠：3万享10万 10000元
| 远洋天骄基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价38000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天河 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底交房 | 开盘时间 | 9栋预计7月下旬开盘 | |||
| 户型 |
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项目简介：远洋天骄地处天河CBD中轴之上，距中信广场仅3公里。三地铁沿线物业，距离地铁3号线天河客运站仅700米。距离地铁3号线北延段梅花园站也仅需1个站，交通十分便利。
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推荐理由：保利学府里项目位于天河东板块核心区内，主打教育资源，项目86中、123中学、港湾小学等3大省一级名校。除此之外，保利学府里还拥有三地铁，位处地铁5号线、7号线、13号线三条地铁线交汇点。项目生活配套成熟丰富，享3D立体交通网路，未来更享金融城与鱼珠临港商务区发展带来的一系列繁华利好。
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效果图
| 保利学府里基本信息 | |||||
| 单价 | 均价34000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄埔 |
| 户型 | 三居室(78.00㎡)三居室(101.00㎡)三居室(88.00㎡) | 收房时间 | 2栋望江单位入住时间待定 | 开盘时间 | 预计2016年9月24日加推2号楼南向中低楼层单位 |
动态：保利学府里已加推2号楼【观澜】南向中低楼层的部分单位，面积87-107方，预计单价36000-40000元/平方，本次共加推32套。【观澜】南向中高层享受一线江景，低层私享小区中心园林景观，是天河罕见的高品质洋房典范。此外项目在售1、3、4号楼南向单位，均价34000元/平，金九银十期间享5万优惠，预计2017年年中交楼。
项目简介：保利学府里项目位于天河东板块核心区内，是广州中心六区罕有的3主干道、3地铁、4公园、名校环绕的高端生活区。项目生活配套成熟丰富，享3D立体交通网路，未来享金融城与鱼珠临港商务区发展带来利好。保利学府里位处广州两大核心主干道：黄埔大道与中山大道交汇处，地铁5号线、7号线、13号线三条地铁线交汇点，距离5号线大沙地地铁站约600米，9站瞬达珠江新城；港湾小学、86中、123中学等3大省一级名校；拥有天河东的核心商圈，华润万家、百佳超市等多家大型生活超市，摩登百货、潮楼、惠润广场等大型购物中心。区内更有三甲医院中山大学附属医院黄埔院区、广州医学院港湾医院、广州医学院附属第五医院、黄埔区中医院等多家大型医疗机构。点击查看详情》》》
小编推荐：项目位于天河区体育东路（正佳广场东南门对面），现在仅需要68万即可拥有，即买即
均价：100000元/㎡
优惠：3万享10万优惠
楼盘动态：天河潮流站 在售3-10平商铺，均价10万/平，现楼发售。天河潮流站位于天河体育东路，正佳广场后面，交通十分便捷，总建筑面积为11699.14平方米，一栋地下一层，地上三层。
天河潮流站 所在的天河路商圈已发展成为中国核心商圈——拥有140万平方米商业，341万平方米，76万平方米酒店，汇集了超过5000多个品牌，200余个国际一线品牌；云集了包括天河城广场、正佳广场、维多利、太古汇、万菱汇等多个大型综合性购物中心，商圈集聚效应带来的是商业更加繁荣。据太平戴維斯2014年第三季度房地产研究报告显示，越秀传统商圈部分商场租金下调，天河路商圈继续领涨，租金涨幅保持在10%左右，吸金能力无可匹敌。天河潮流站雄踞天河路商圈核心，必将成为天河路商圈又一商业地标！
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小编推荐：白云区临近天河，房价没有天河那么贵，而且白云的配套很成熟了，带非毛坯，实在是很划得来啊。
均价：33500元/㎡
优惠：住宅：5万抵15万；商铺：总价550万以下（5万抵30万）， 总价550万以上（10万抵50万）
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楼盘动态：万科峯境主要在售A10栋户型为95-135㎡三到四房，带非毛坯，价格待定；预计2016年年中全部楼栋交楼，现接受登记可享5万抵15万优惠，不可使用公积金贷款，预计今年11月可交楼。目前在售A9栋，楼高17层，2梯4户，户型为102平三房、135平米四房，均价约33000元/平。
万科峯境位于白云新城板块，位于白云万达广场旁，规划为A1-A10、B1-B3共13栋小高层、高层洋房。万科峯境距白云山仅一路之隔，可从云溪生态公园直接入山游览，社区内充盈着白云山每日释放的新鲜氧气，是城央不可多得的绿色生态住宅。
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小编推荐：目前广州市中心的楼盘很少了，套少一套，不管是投资还是住宅，而海珠市中心，均价只要31000元每平，这个价值很值得想投资和自住的网友们哦！
均价：31000元/㎡
优惠：3万享20万优惠
楼盘动态：合生广场南区A栋已售完，C栋未推出。项目在售B栋，剩余几十套单位，位于17-22层，户型为45-53平单间、72平一房、85-89平两房，带装修均价31000元/平。2016年9月B栋交房。
合生广场项目由广州市溢晟房地产开发有限公司开发， 合生创展商业布局广州地区商业综合体个项目，位于新中轴线南端规划的行政商业中心区域——广州大道南商业走廊的中心。
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