广州地铁九号线新房价地图 同是地铁盘价差竟超50%！

房天下  2016-09-27 07:00

[摘要] 虽然九号线耗时太久了，不过近市委全会上特地强调，要积极推进北站和白云机场之间快速互联互通。全力争取广州市地铁公司支持，确保地铁9号线2017年建成通....

广州九号线是政府规划在花都并在建的地铁线路之一，代表色是薄荷绿，用以解决花都汽车城、花都中心城区的交通疏导为建设目的，同时该线加强花都、广州空港经济区和广州城区联系，并缩短来往广州北站与白云机场的需时。

九号线全长20.1公里，设11座车站，以飞鹅岭为起点，途径站点有花都汽车城站、广州北站、花城路站、花果山公园站、花都广场、马鞍山公园、莲塘村、清布、清塘，至白云区高增站为终点，广州北站与武广、京广和广清线换乘，高增站与三号线北延线换乘。

该线路2009年通过国家发改委批复就正式开始建设，至今已有六年多了，却还是没有完成，常被网友吐槽：“久耗线”，据官方人员表示，九号线进度缓慢是源于受房屋拆迁、前期管线迁改、交通疏解的影响，工期严重滞后；且2010年为完善秀全大道、花城路站商业区的交通出行新增花城路站；2011年应区政府及莲塘村要求新增莲塘村站；2015年为完善花都空港经济区的交通配置新增了清塘站。由于一个车站的正常施工工期约3年，站点的增加将直接影响九号线开通目标。

 
九号线新房价地图

据九号线房价地图显示，由于九号线尚在施工中，沿线的楼盘还未破两万，不过少数楼盘已经逼近两万，即马鞍山公园站的地铁盘，该地段位于花都区府，教育配套资源丰富；花都汽车城和广州北站之间的房价相对较低，其中柏景龙汇为 ，均价在8500元/平，与沿线高价的18000元相比，价差竟超50%！而均价8800元/平的狮峰公馆为住宅，不过目前正在清尾，仅剩144平和200平大户单位，选择性少。

总的来说九号线凸起的沿线站点楼盘由于位于区府，配套齐全，底子好，价格大多在1.4万至1.8万之间，而两侧由于站点附近的发展起点晚，配套等资源较为缺乏，价格比区府的低，不过清布站比汽车城的均价贵些在于离人和站更近，做地铁去市中心也缩短了一定的时间。

虽然九号线耗时太久了，不过近市委全会上特地强调，要积极推进北站和白云机场之间快速互联互通。全力争取广州市地铁公司支持，确保地铁9号线2017年建成通车；其中新白广城轨已经启动建设，广州北站至广州白云国际机场快速通道也正在开展报建工作。将通过轨道、快速路等多种方式，确保实现10快速换乘。

 
9号线施工图

截至8月底，九号线土建累计完成76%。11座车站中，广州北站和清塘站进行土建施工，其余9座已封顶；10个区间中，7个已贯通，3个进行土建施工。飞鹅岭、花都广场、莲塘、清布和高增站进行机电安装施工，飞鹅岭至花都汽车城、清塘至高增区间和出入段线进行机电系统施工，出入段线、清塘至高增区间铺轨基地开展轨道施工，清塘至高增区间短轨贯通。

路劲天隽峰

推荐理由：路劲天隽峰位于花都区府板块，距离地铁9号线花果山500米，周边有新华第五小学等多个学校，小区配有幼儿园。 总占地面积约9万平方米,总建筑面积约36万平方米,容积率2.4,绿化率达45%。项目计划分三期开发。

效果图

动态：路劲天隽峰将推户型95-170平方米的三房至五房单位以及少量顶层复式,均为南北对流设计。大面积单位2梯2户设计,小面积单位2梯4户设计。项目已对外开放生活体验馆。

项目简介：路劲天隽峰位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处，为繁华城心里，罕有的峰上谧境国际社区。项目占据了城市中心的地段价值，广州稀缺的区级CBD和花都区政府；西临，亚太大型的综合交通枢纽——百亿市政北政新城；东接，空港经济圈。是花都未来政务、商务、物流、生态、新兴产业等众多要素萃集核心，花都城市发展金三角的黄金走廊，项目位于该黄金走廊的中心腹地。 1公里内享受繁华、完善、便捷的生活配套。名校汇聚，距省级学府新华五小仅150米。交通便捷，地铁9号线花果山公园站，1站接驳8号线，近白云新城；接驳3号线，来回珠江新城CBD方便。

物业地址：广州花都区府板块区茶园路与宝华路交汇处

合和新城

推荐理由：合和新城位于花都新机场板块，该盘为醇熟大盘，一二期已入住，人气足，9号线清埗站，离广州市区较近，交通便利。

效果图

动态：合和新城别墅中秋国庆期间优惠立减20万，户型为300㎡，600万/套起。项目另在售68-97平的2-3房以及155-162平的5-6房，均价为13000元/平，所剩货源不多。

项目简介：合和新城位于花都区迎宾大道与镜湖大道交汇点，建筑面积为1584967平米，占地900多亩。106国道、机场高速公路以及规划中的地铁9号线经过项目。周边有酒店、商业街、写字楼等配套。附近地铁3号线人和站已开通。 合和新城已开发四期，一期、二期已经入住，目前三期交楼，现在开发四期，有洋房以及别墅产品。

物业地址：广州花都新机场板块迎宾大道3号

祈福辉煌台·南岸

推荐理由：祈福辉煌台·南岸是大配套成熟社区，9号线广州北站，项目已有业主入住，商铺已招商开业，人气足，自身配套全。

效果图

动态：祈福辉煌台·南岸在售建面84平、86平的两房，109平、116平的三房和333平的复式单位，带装修均价10000元/平方米，预计2016年年底收楼，目前一二期已入住。

项目简介：祈福辉煌台·南岸是大配套成熟社区，地处9号线地铁口，花都云山大道广清高速出口，俯瞰105万㎡天马河湿地公园，坐拥有花都“珠江新城”之称的广州北站CBD中央商务区核心和传统新华商业旺地2大繁华商圈，市政、商业、购物、饮食、教育、医疗、休闲娱乐等配一应俱全，地段优越，景观优美，生活便捷，业主子女免赞助费入读九所公立名校，2所新学校已交付使用。9号线、北站高铁、白云机场、广清轻轨等“铁、陆、空”立体交通枢纽无缝接驳，已开通祈福楼巴每天往返天河，交通便捷。 祈福辉煌台·南岸全新组团【南岸】完美升级，该组团地处项目中心位置，南北双向望湖景，坐观法式浪漫水景园林景观，家家亲水，窗窗有景。84—333㎡二房至复式，南北对流，户户豪装，大厅大房，实用舒适。

物业地址：广州花都区府板块区新华镇云山大道农新路1号

祈福天龙苑

推荐理由：祈福天龙苑位于花都区府板块，9号线广州北站，项目为现楼发售，在售两房小户型，均价只要9字头，刚需性强。

动态：祈福天龙苑（祈福万景峰二期）位于花都区府板块，距离在建的广州地铁九号线广州北站较近；项目周边配套较好，目前小学已开学；项目在售建面58-143平二至四房，毛坯现楼，均价9000-10000元/平，可公积金贷款。

项目简介：祈福天龙苑（祈福万景峰二期）位于花都区新华镇繁华中心，广州北站西侧，广清高速出口东侧。紧邻9号线广州北站地铁口。项目位处新华镇传统商业中心建设路商圈，购物、饮食、娱乐休闲、教育、医疗等配套应有尽有；政府未来重点打造的北站西广场CBD中央商务圈，占尽花都新华双核心商圈繁华，传统商业中心建设路商圈，旺中带静，西临105万㎡花都湖，东邻北站西广场（中央广场），堪称花都“珠江新城”！ 祈福天龙苑（祈福万景峰二期）总占地面积约11万㎡，自北往南由两大综合区组成南北两区。住宅户型产品从58到143㎡的2-4房，大厅、大房、双阳台、大转角窗设计充分体现了多角度、大面积采光通风。大大提高了每个户型通透、舒适度。国际大师亲手打造的8万㎡立体、多维、灵动地中海水岸园林，楼距宽、密度低。配以尖顶、红瓦、白墙、围合式设计，及现代俊朗的高层外立面。

物业地址：广州花都区府板块新华镇新街大道中（祈福辉煌台旁）

天马河公馆

推荐理由：天马河公馆离花都汽车城站较近，该盘为醇熟大盘，一期的业主已入住，人气较足，沿街商铺已招商开业，自身配套较齐全。

效果图

动态：天马河公馆将推三期水岸峯景30栋，户型涵盖92-96平三房，非毛坯，现已启动认筹，现认筹可享1万抵96折和优先选楼层，价格暂未给出，推出时间待定。预计2018年年底交楼。

项目简介：天马河公馆位于天马河以西，风神大道以南约500米，离广清高速新华出口约1公里，距离广州市区约25公里。项目邻近地铁9号线汽车城出口，9号线预计2017年即可开通并投入使用。小区内的教育配套包括重点小学和幼儿园，另外小区内拥有三大会所、三大泳池、商业风情街等满足住户生活娱乐多方面的需求。 天马河公馆是总建面超100万平方米的综合性大型社区，一期产品主要包括小高层、叠加洋房以及别墅产品。天马河公馆二期产品均为高层洋房，由新加坡著名国际园林设计公司设计，以独特的皇冠围合布局、多层次立体园林为设计理念，设计主题为热带雨林，使二期整个园林空间景观视觉丰富。

物业地址：广州花都汽车城板块新街大道望亭路15号

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