曝佛山地铁新动静 未来5年增9条地铁+7条直通广州

房天下  2016-09-26 07:00

[摘要] 佛山楼市量价齐升，又曝出地铁新情况，赶紧一睹为快吧！

近年来由于“广佛同城”全面开花，佛山楼盘受到了市场的热捧！首先体现在价格上的飞涨，以千灯湖板块为例，年初售价约为1.6万/平，而在金九之际全新盘起步价均在2万/平以上，个盘甚至直逼2.5万/平大关；佛山楼市大热还体现在成交量上的激增，今年中秋3天小长假期间，佛山楼市成交1246套，与去年2天中秋假期相比大涨5成左右。

根据中指研究院近日公布百城8月房价指数显示，佛山楼市8月环比涨幅4.86%，跻身第五。量价齐升佛山盘在22日又迎来重大好消息！佛山铁投集团在其官网公布了“佛山市城市轨道交通建设规划（2017～2022年）环境影响评价公众意见征询公示”（以下简称“公示”）。根据公示中透露的规划：2017年至2022年佛山将新增9条（段）线路，其中有2条将直通广州，就目前而言，佛山地铁4号线和2号线有了新动静，先一起来看看。

根据规划，佛山地铁2号线设置了站点在禅城医院附近，而禅城区中心医院的地铁口也在规划当中。此外，佛山地铁4号线预计于2017年或2018年动工，将会考虑居民去医院及大型综合体的便利，在市一医院附近的文华公园设置有站点。

佛山初步规划有14条轨道线，其中有9条是按照城际线来规划的，这9条线都与广州对接，甚至是贯通的。下面，小编就带来目前已经确定与广州衔接线路的现状，大家请看过来。

广州地铁1号线：对接西朗站

自2010年佛山地铁开通，佛山地铁对接广州地铁1号线便成为来往广佛两地的重要交通线路。

广州地铁5号线：滘口三线汇聚

广州地铁5号线滘口站是未来佛山地铁的重要接口，规划中的佛山两条地铁线将在此三线相聚。

广州地铁7号线：联系顺德

广州7号线西延(韦涌-广州南站)向西延伸至佛山北滘新城，可与佛山地铁3号线的无缝接驳。顺德与其他佛山片区与广南站形成了地铁，这将实现顺德中心城区与广州南站片区、广州中心城区的快捷联系，成为广佛一体化的“大动脉”。

广州地铁10号线：对接西朗站

一旦广州地铁10号线连接了西朗之后，佛山市民乘坐地铁可以广钢新城、中山大学、五羊新城、天河客运站等地。

广州地铁17号线：联系顺德

广州地铁17号线(紫坭—广汽基地)，其线路长约28 .5km。新规划图中看到，17号线将从紫坭岛延伸入顺德。17号线将串联番禺西南居住片区、东部工业园区和东北产业园区，填补轨道交通覆盖空白，兼顾广州西联佛山顺德的联络。

广州地铁19号线：延长线指向南海

广州地铁19号(穗盐路—奥体东)延长线指向了南海，为南海接入提供了接口。如果该线路接入南海，将加强南海与海珠区北部滨江区域和珠江新城地区，同时辐射到珠江新城与琶洲地区的交通联系，同时带动沿线地区的开发建设。

广州地铁22号线：对接西朗站

据规划图显示，22号线途经广州南站、番禺广场，未来延伸至南沙。广佛片区市民将来出行至广州南站，除了可以选择佛山地铁2号线(南庄—广州南站)之外，又多了一条轨道交通路线。

祈福南湾半岛

推荐理由：祈福南湾半岛位于5A风景佛山仙湖度假区内，湖光水色之间享受盎然绿意。项目拥有两大星级酒店、CITA认证的南海祈福英语实验幼儿园、18洞高尔夫球场、大型商业街、10000万平方米水上乐园等完善的配套。祈福南湾半岛全新【果岭天地】，总价49万/套起，非常适合居住投资.

动态：祈福南湾半岛全新【果岭天地】9月10日已开盘，总价49万/套起，户型涵盖77-177㎡二至四房，均价7500元/㎡左右；另有【星光巴黎】现楼，即买即住，77-177平二至四房。全线产品现购买均可享受92折优惠。

物业地址：广州佛山丹灶镇桂丹路仙湖度假区旁

效果图

项目简介：祈福南湾半岛位于5A风景佛山仙湖度假区内，项目占地面积约为550万㎡，总建筑面积275万㎡。拥有2000亩仙湖湖景、700公顷原生林海美景、3300亩18洞国际高尔夫绿茵球场。 项目周边配套相对完善，拥有两大星级酒店、CITA认证的南海祈福英语实验幼儿园、18洞高尔夫球场、大型商业街、10000万平方米水上乐园，40000平方米会所，集游艇服务、各种球类活动、恒温游泳池、景观健身房、医疗诊所等娱乐休闲设施于一体。项目目前在推售“星光巴黎”步梯洋房产品。 本批产品楼高6层，1梯四户设计，面积段涵盖77-174㎡的二至四房。

越秀可逸新势力

推荐理由：越秀可逸新势力位于佛山禅桂中心，西靠人气旺地东方广场，南临人文、商业发源地祖庙商圈，地理优势得天独厚。兼具城市繁华与历史人文气息，投资置业都非常适合。

动态：越秀可逸新势力目前主推9座 ，带装修发售，均价约13000元/㎡，户型涵盖建面为45平一房一厅、70平二房二厅，预计2017年12月交楼。

物业地址：广州佛山商圈佛平路与市东路交界（东方广场旁）

效果图

项目简介：越秀可逸新势力占地3.40万㎡，总建筑面积22.15万㎡，坐落于佛山禅桂中心，西靠人气旺地东方广场，南临人文、商业发源地祖庙商圈，地理优势得天独厚，醇熟与繁华与生俱来。在这个建筑面积逾22万方的新活力地标里，艺术与创意相互辉映，是一个集 、高端住宅和体验主题商业的城市综合体。休闲娱乐、时尚潮流、生活异彩纷呈，为佛山打造交互式商业街区，呈现一种强调邻里关系、新型社交、家庭娱乐以及个性化潮流的生活方式。

南海越秀星汇云锦

推荐理由：越秀星汇云锦地处南海桂城核心地段，是佛山南海核心地标综合体之一。项目规模达30万㎡，广佛地铁一号线与佛山地铁三号双，交通非常便利。

动态：南海越秀星汇云锦在售二区1座，户型建面为40-115平一房至三房，带装修发售，均价19000-20000元/平，三梯七户；另外在售二区2座，户型建面为139-170平三房单位，毛坯发售，均价15500元/平，三梯四户；目前购房可享1万抵7万优惠。

物业地址：广州佛山南海大道与南桂东路交界处

效果图

项目简介：南海越秀星汇云锦是越秀地产在佛山开发的个综合体，也是越秀地产30年“不断超越，更加”的扛鼎之作。越秀星汇云锦地处南海桂城核心，位于南海大道与南桂东路交汇处。项目规模达30万㎡，为广佛地铁一号线与佛山地铁三号的综合体。 南海星汇云锦作为越秀地产在南海大道的城市核心地标综合体，超30万方，含超高层豪宅区星汇云锦，5A超甲级写字楼，8万方商业购物中心，以及港式 四大高端业态，完善匹配现代都市全能居住体系。其中星汇云锦豪宅，以全新的“简约奢华”居住概念问鼎佛山国际人居，超阔楼距，围合大型中心花园，8万㎡主题购物中心，荟萃国际时尚名店、中西食肆、星级超市、国际影院及其它娱乐休闲名店，呈现时尚购物新天地。5A超甲级写字楼，创造南海大道上的首屈一指的财富中心， 4. ，11米大堂，8台高速电台运转，顶层无边际泳池，VIP尊享商务会所的。

美的翰诚

推荐理由：1/3广州价 15广州南站 全新103-145平央景楼王单位产品类型主要为200㎡中央花园复式大宅、140-160㎡N+1中央景观大平层、100-110㎡N+1户型。

动态：美的翰诚9月4日17座洋房接受认筹优惠登记，户型建筑面积涵盖103㎡三房及129-142㎡四房，楼高27层，2梯4户设计，毛坯发售，具体售价待定，预计国庆期间开盘，现认筹有1.5万抵98折优惠，项目预计2017年12月31日交楼，物管费为2.68元/月/平米。

物业地址：广州佛山佛山市顺德北滘新城区新基路（北滘城区中学旁边）

效果图

项目简介：美的翰城位于北滘镇新老城区临界处，占地约10万平方米，建筑面积约22万平方米，佛山一环、广珠西线高速、105国道、佛陈路、三乐路、林上路等贯穿东西南北，即将开通的广珠轻轨及规划中的广佛地铁3号线、6号均设站项目周边。 美的翰城北居项目邻北滘新城区，定位为“广佛区域具有代表性的国际化、城市化雅致、生态、人文社区”，将发展成为广佛区域高端国际化社区，项目外立面采用了新古典主义建筑风格、物业形态将以住宅为主，辅以部分商业的。 美的翰城由23栋1730套户型组成，容积率2.2，建筑密度19.7，绿化率52%以上，产品类型主要为200㎡中央花园复式大宅、140-160㎡N+1中央景观大平层、100-110㎡N+1户型。

美的君兰江山

推荐理由：北滘双地铁高尔夫豪宅 140-720平四到六房大平层，向南有18洞一线高尔夫景观，向北有9洞高尔夫景观以及潭州水道江景，向西则有护城河环绕，中间规划有大园林景观。

动态：美的君兰江山预计国庆期间推出全新3座洋房，户型面积涵盖约140-192㎡四房，楼高32层，2梯3户设计，价格未定，预计2018年3月交楼。

物业地址：广州佛山顺德区北滘镇105国道君兰国际高尔夫生活村

效果图

项目简介：美的君兰江山是美的地产重点打造的豪宅作品，位于北滘新城北面。北滘新城作为广佛同城站、东平新城与南站新城交汇处，由这三大新城连成的这个片区也是广佛一体化发展规划的大广佛新中心，也是佛山中心组团重点打造的区域，将打造成为东平新城中央生活区（CLD），广佛中轴富人区。 美的君兰江山总占地4000亩，君兰高尔夫早在1995年入市，是大佛山早的高尔夫豪宅，其中拥有由世界球手尼克·费度设计的18洞高尔夫球场以及新九洞球场，更有斥资超2个亿打造的美的会所和高尔夫球会会所，以及直升飞机停机坪，君兰高尔夫历经15年的沉淀，已成为南中国高尔夫生活社区、上层社会的名流圈。 美的君兰江山作为大君兰社区的组团之一，总占地约15万㎡，建筑面积40万㎡，向南有18洞一线高尔夫景观，向北有9洞高尔夫景观以及潭州水道江景，向西则有护城河环绕，中间规划有大园林景观。 美的君兰江山首推单位以160-300㎡大平面高层洋房为主，2梯2户，南北对流的一线高尔夫景观豪宅，少量顶层为复式单位。一期产品景观资源丰富，360°空中高尔夫景观，百米宽楼距，视野开阔无挡，享受三级景观。

广佛新动力广场

推荐理由：项目为25万方国际时尚综合体，总投资超28亿元，位于广佛肇核心经济圈，交通纵横，一畅达珠三角各城。项目将引进多家商家企业进驻，商业气氛浓厚，目前 仅6800元/平起。

动态：广佛新动力广场集酒店 、精品住宅、街区商业以及购物中心于一体，目前在售建面34-36㎡ 产品，售价6800-7300元/㎡，商铺一层均价3.3万/㎡,二层均价1.6万/㎡。现购买 、商铺均可享3万惠6万。

物业地址：广州佛山西青大道8号

效果图

项目简介：广佛新动力广场是总建筑面积25万方的大型综合体。总投资超28亿元，集酒店 、精品住宅、街区商业以及购物中心于一体，以比肩国际的规划理念，融汇的多元业态。广佛新动力广场邀请戴德梁行提供商业地产顾问服务，为项目定位运营提供专业的解决和优化方案。

万科金域中央

推荐理由：万科金域中央位于龙溪大道海八路立交东南侧，处于千灯湖板块与龙溪板块交界处，属于广佛交汇的又一热盘。

动态：万科金域中央在售3座和5座复式产品，建筑面积约68㎡，实用面积约90㎡，非毛坯均价13000元/㎡，楼高26层，4梯16户设计，预计2017年年底交楼。另外项目在售40-70㎡金街商铺，均价23000元/㎡。

物业地址：广州佛山商圈龙溪大道西海八路立交东南侧（近龙溪地铁站C出口）

效果图

项目简介：万科金域中央位于龙溪大道海八路立交东南侧，临近龙溪地铁站，处于千灯湖板块与龙溪板块交界处，属广东省金融高新区内。 万科金域中央占地约22万㎡，总建筑面积约120万㎡。项目属于商办和住宅半百万方综合体，项目自配生活广场、商业步行街、五星级酒店等。 主要由酒店、住宅、商铺、 等几个不同区域组成，规划分A、B、C、D四区。其中，A区为五星级酒店，B区为项目前目开发的一期产品，含46万方9栋的高层洋房以及46万方商用配套，洋房主要由7栋41层的超高层和2栋52层的超高层洋房组成的。

万科金色领域

推荐理由：万科金色领域位于南海区千灯湖金融高新区·虫雷岗地铁站（佛平路与宝翠路交界），东北紧邻广州西、西边为桂城传统商圈，南边紧邻桂城东商圈，处于政府重点打造的“亚太金融产业后台，广佛金融核心区”板块内，为版块内稀缺的 产品，是投资潜力产品。

动态：万科金色领域目前在售4座 产品，户型为33、41、65㎡三个户型，楼高48层，交楼时间预计为2018年4月，非毛坯售价14000元/㎡，现参加房天下团购优惠30000元/套。

物业地址：广州佛山商圈千灯湖金融高新区·虫雷岗地铁口（佛平路与宝翠路交界）

效果图

项目简介：万科金色领域是继万科水晶城、万科金域蓝湾、佛山万科广场、南海万科广场等项目之后万科集团于佛山地区又一力作，同时也是万科集团于广佛大地区地铁口旁纯 类项目。项目位于桂城黄金位置，桂澜路与佛平路的交汇处，地铁虫雷岗站近在咫尺！总占地约5万㎡，总建面约35万㎡，汇集了双层创意、魔方 、商业金街等，是桂城极其难得的地铁口、商业综合城，、！充满着青春、活力、时尚。

顺德碧桂园·桂澜山

推荐理由：顺德碧桂园·桂澜山为佛山山景地产，位于顺德碧桂园东侧，坐享成熟配套。项目在售全新1/2座92-120㎡三四房揽山观河洋房，带装修发售，吸引了广佛两地置业者的目光。

动态：顺德碧桂园·桂澜山在售全新1/2座92-120㎡三四房单位，楼高31层，2梯6户设计，带装修发售均价13800元/㎡。另在售少量精选楼王单位，户型涵盖95-126㎡三四房，带装修均价13800元/㎡。

物业地址：广州佛山商圈顺德北滘镇碧江大桥侧

效果图

项目简介：顺德碧桂园·桂澜山项目是碧桂园集团于2015年7月27日摘得的新地块，占地面积115亩，是顺德碧桂园又一升级力作。项目位于佛山市顺德区北滘镇解放河路东北面，地处广佛双城核心。顺德碧桂园·桂澜山北临屏山河涌，东望大夫山，背靠桂山，且位于顺德碧桂园东侧，可享其23年成熟大城完善生活配套。

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