[摘要] 经过7月的缓冲，各城市的房价都在趋于平稳，一些之前疯狂涨价的热门城市更是纷纷出台了相关政策，虽然至今还未有立竿见影的效果，但从长远看楼市还是呈健康趋势发展的。
经过7月的缓冲，各城市的房价都在趋于平稳，一些之前疯狂涨价的热门城市更是纷纷出台了相关政策，虽然至今还未有立竿见影的效果，但从长远看楼市还是呈健康趋势发展的。
眼看金九就要来了，又要到了每年楼市的黄金期了，各城市的楼市也开始渐渐起了成交火热的势头，根据相关统计数据显示，一线城市成交环比正常回升，仅深圳仍继续下滑，整体来看，还是继续保持小幅增长的，其中广州增幅高。
说到成交量的上涨，自然就离不开房价的变化。放眼，除了几个热门二线城市的房价在近期呈疯狂的涨势，其涨幅远超一线城市外，其他各城市的房价变化也都是理性增长。就广州而言，随着市场新货的逐渐推出，市场活跃度的高涨，房价也是出现了较明显的涨幅变化。很多已经考虑要在广州买房的网友也都纷纷决定要入手了，各地的抢房热潮也逐渐有了火力全开的征兆。
广州热销盘》》》》》
小编推荐：项目位于蕉门河核心区，以政策、交通，区位等优势，吸引一众世界500强企业、总部经济企业进驻，金洲，首创南沙自贸区百万级综合体地标，推出众创基地，首创南沙阳光 ， ，相当于层赠一层。
均价：待定
优惠：2万惠5万
楼盘动态：越秀国际总部广场预计8月预选房，首期推创新型 ， ，40-62㎡单位，价格待定，，，电商优惠登记2万抵5万火热进行中。
越秀•国际总部广场占地面积170839平方米，总建面积1014893平方米，集一站式商业购物中心、超甲级写字楼、风情商业街、特色 于一体，超大体量，超全业态，更有中央绿化广场、中心湖、艺术中心等特色景观，区域内屈指可数的超级配套。
项目与4号线金洲地铁站相距20米，更有空中廊桥直连金洲站地铁站台，与滨海花园在售的九期住宅项目滨海御城仅一路之隔，是南沙区重点建设项目之一，位于南沙自贸区范围内的CBD核心地段，优享南沙自贸区各项优惠政策，同时位于南沙企业总部经济圈，无可比拟的配套、政策、交通优势，项目商业潜力，不彰自显！
推荐理由：天河稀缺新房源，带非毛坯均价仅需3字头，套少一套。
楼盘优惠：3万享10万 10000元
| 远洋天骄基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价34000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天河 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底交房 | 开盘时间 | 9栋预计7月下旬开盘 | |||
| 户型 |
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项目简介：远洋天骄地处天河CBD中轴之上，距中信广场仅3公里。三地铁沿线物业，距离地铁3号线天河客运站仅700米。距离地铁3号线北延段梅花园站也仅需1个站，交通十分便利。
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项目动态：远洋天骄目前已于7月30日周六启动10栋认筹，本次认筹产品为10栋—01（109平）、02（98平）、03（116平）单位，诚意登记折扣为3万抵10万。另远洋天骄全新9栋纯南向园景单位目前所剩货量不多，户型涵括：88方三房、98-116方园景主套三房、137方园景五房单位，带非毛坯34000元/平方米。
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小编推荐：番禺是一个未来发展潜力很大的区域，现在的发展已经奠定了未来的基础，东怡新地可以优惠15万，户型也是现在比较热门的户型，很适合想置业广州的刚需客选择哦！
均价：23000元/㎡
优惠：购房享2万抵15万优惠
楼盘动态：东怡新地项目在售二期2座和6座，户型涵盖76㎡两房、89㎡两房、116㎡三房和141㎡四房，毛坯均价23000元/㎡，购房享2万抵15万优惠。地铁3号线总站番禺广场站，门前有多条公交接驳3号、4号线地铁及番禺石基客运站、市桥汽车站，多条公交线路在此汇聚，交通四通八达、快速便捷，区域配套日趋完善，无可置疑是广州主城区以外的宜居区域。
东怡新地项目位居番禺繁华中心，坐享便利生活配套。离项目300米距离有地铁3号线总站番禺广场站，门前有多条公交接驳3号、4号线地铁及番禺石基客运站、市桥汽车站，多条公交线路在此汇聚，交通四通八达、快速便捷，区域配套日趋完善，无可置疑是广州主城区以外的宜居区域。
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亮点推荐：新城国际寓产品优势明显：明厨明厕，可用明火，带阳台，是中心城区稀缺的小户居住性 ，50年产权，套少一套，配套齐全，享超高使用率，是年轻人的置业优选。 同时地段优势明显，临近2号线东晓南地铁站，未来享海珠超密集地铁线网络核心，规划10号线连续的四个站点石溪-东晓南-轻纺城-中大站分别接驳广佛线、2号线、11号线、8号线，其中11号线更是中心城区环市线路，贯穿荔湾、越秀、海珠、天河、白云等五大中心城区，便捷生活一站尽享。 均价：23000元/㎡起 优惠：2万享一口价 楼盘动态：新城国际寓在售2、3、4号楼，平层户型为41-97㎡一到三房，均价2.2-2.4万/平；目前购房2万享一口价。平层 2017年8月31日前交楼，复式 2017年12月31日前交楼。 了解更多楼盘信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓ 推荐：万科金域中央位于龙溪大道海八路立交东南侧，临近龙溪地铁站，处于千灯湖板块与龙溪板块交界处，属广东省金融高新区内。万科金域中央占地约22万㎡，总建筑面积约120万㎡。项目属于商办和住宅半百万方综合体，项目自配生活广场、商业步行街、五星级酒店等。 低价格：13000元/㎡ 优惠：洋房2.5万抵9折优惠； 3万抵9折优惠 详情热线： 楼盘动态：万科金域中央洋房产品在售C11/C14/C15/C16栋，户型90-120㎡三四房，2梯6户，非毛坯均价19000元/㎡。另在售 D3/D5栋，户型为33-68㎡一房复式 ，米，毛坯发售，均价13000元/㎡。目前购房可享房天下优惠，洋房2.5万抵9折，复式3万抵9折，商铺3万抵三个98折。 项目简介：万科金域中央占地约22万㎡，总建筑面积约120万㎡。项目属于商办和住宅半百万方综合体，项目自配生活广场、商业步行街、五星级酒店等。 周边生活配套十分齐全，教育体系完善，交通发达，广佛地铁龙溪站，多条公交穿梭。在售67-120㎡洋房，68㎡ 。 了解更多楼盘信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓ 小编推荐：随着广佛同城化的逐步深入发展，佛山越来越各种需求购房者所关注，而佛山楼市的产品类型也越来越多，南海星汇云锦便是一个集刚需、投资于一体的大型综合体项目，是南海桂城核心区不可多得的综合配套。 优惠：享团购优惠 详情热线： 楼盘动态：南海越秀星汇云锦在售二区1座建筑面积40-115平一房至三房，带装修发售，均价17000元/平，三梯七户；另外在售二区2座建筑面积139-170平三房单位，毛坯发售，均价14500元/平，三梯四户；目前购房可享1万抵7万优惠。 南海星汇云锦是越秀地产在佛山开发的个综合体项目，也是越秀地产30年“不断超越，更加”的扛鼎之作。越秀星汇云锦地处南海桂城核心，位于南海大道与南桂东路交汇处。项目规模达30万㎡，为广佛地铁一号线与佛山地铁三号的综合体。南海星汇云锦作为越秀地产在南海大道的个城市核心地标综合体，超30万方，含超高层豪宅区星汇云锦，5A超甲级写字楼，8万方商业购物中心，以及港式 四大高端业态，完善匹配现代都市全能居住体系。 了解更多楼盘信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓ 
小编推荐：中国金茂，国内地产开发企业，专注城市地标，高端豪宅，以中华楼上海金茂大厦享誉中外，金茂府系科技大宅引领国内豪宅新标准，为全球追求卓越品质生活的客户，提供了尊贵优雅的居住空间。
均价：38000元/㎡
优惠：享团购优惠
详情热线：
楼盘动态：珠江金茂府将于8月13日首期开盘，现在认筹享2万抵10万优惠。 珠江金茂府主推5号楼，有109、125、142平三种户型选择，标准层分布2户109平+2户142平+1户125平。109平三房两厅两卫，朝向为北；125平3房两厅两卫，朝向为南；142平四房两厅两卫，朝向为南，送4000元/平的豪装，价格待定。交楼时间大概在2018年中。
作为南中国首席科技定制大宅的珠江金茂府，雄踞广钢新城核心，以区域围合式中轴设计，大建筑间距高达160米，为业主量身打造视野与舒适共享的私密天地。金茂府府外御登中央公园首席观景台，尊享一线30万方中央公园灵秀景致，府内私享3万方皇家园林，蕴含中国精粹，移步异景，藏天纳地，每一处都尽显内外双园的静谧与奢尚。一府登高处，更可俯瞰璀璨珠江，流动江景，入室入画，荟萃为、不复再有的灵脉居所。
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小编推荐：葛洲坝保利曼城是广州中心城区稀缺的优质大宗地，也是保利全新打造的第五代全能产品。项目位于荔湾老城之心，拥有千亿级配套的广钢新城排，坐享江景，交通便利，距离地铁广佛线二期鹤洞站（2015年年底即通车）大约500-600米、临近规划中的地铁11号线鹤洞东站。
均价：非毛坯30000元/㎡
优惠：3万抵总房款8万
楼盘动态：葛洲坝·保利曼城现推出87㎡-112㎡实用三房，价格为28000-34000元/㎡，均价30000元/㎡，带非毛坯。VIP客户可享3万惠8万。项目位于广钢新城核心位置，有地铁1号线、广佛线西朗站，交通便利。
项目简介：葛洲坝·保利曼城项目为智能人居系列住宅产品，目具有新风系统，生活热水系统，智能管理系统，净水系统等，还特别增强收纳空间，根据广州人生活习惯增加更多居住空间；以个点式的超高层住宅建筑为主，每栋住宅均为39层，约120米高；西面为配套的20班幼儿园。商业及公建配套的设置，满足人们日常的生活使用。
葛洲坝·保利曼城由葛洲坝及保利联合打造，位于广钢新城商圈内，芳村大道南以西，鹤洞路以南。坐享江景，交通便 利，是广州中心城区稀缺的优质大宗地。区域具有广州密集的五维立体交通，5可达1号线，广佛线地铁站，驾车20可达珠江新城。
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小编推荐：身披千亿配套的广钢已经为我们所知，保利·葛洲坝海德公馆作为广钢面世(开盘)的第四个楼盘，均价3.6万的成交均价，对整个广钢板块形成了有力冲击。仅海德公馆个盘而言，首波开盘有价格优势，所推户型124-160平三四房，金悉心打造，是保利第五代人居产品，也代表了保利目前高的产品水平，非常适合刚改买家。
价格：35000元/㎡
优惠折扣：3万享12万优惠
楼盘动态：保利·葛洲坝海德公馆上周五加推【骑士壹号】组团，仅半售罄，户型囊括96平三房、125平3+1房、128平三房，货量为108套，均为非毛坯交付；项目另在售的6栋和7栋125-168平三至四房楼王单位，均价35000元/㎡带非毛坯。
海德公馆占据广钢中央公园首排，是无缝连接30万平中央公园的项目，更独享280米超宽公园视野，纵览中央公园园景，其容积率仅3.9，是广钢新城内密度低的小区。
项目简介：保利·葛洲坝海德公馆占据广钢腹地，位于中央公园中轴位置，坐拥30万方后花园，是广钢新城内少有的低密纯住宅社区。产品包括95－160方的三、四房，打造3大管家——曼城智能人居升级版；小区内部还配有下沉式高级会所以及无边际泳池，可以说海德公馆是广钢片区尊贵人居好选择。
项目占地3.3万平方米，建筑面积为12.7万平方米，绿化率为40%，容积率为3.9，共规划11栋商品房，其中1－6、11栋都是2梯4户，7－10栋都是2梯3户，层数有25－28层不等；产品包括95－160㎡的三、四房。其中160㎡产品，两梯三户，享三面单边的无敌视野，览尽中央公园和自身中轴园林双重景观。
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推荐理由：南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产华南广州的个大型综合项目。历经十次开盘日光的南沙金茂湾，销售中心人气异常火爆。不少来自广州市区与周边城市看房者纷纷表示，项目位于南沙明珠湾区，地理位置得天独厚，有望打造成未来南沙滨海CBD，加上项目拥有一线海景的景观资源，投资自住两者皆宜，是非常值得入手的产品。
楼盘优惠：房天下直通车惠10万
| 南沙金茂湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南沙蕉门河 | |
| 收房时间 | 二期B8栋入住时间待定 | 开盘时间 | 2016年5月22日B8栋开盘 | |||
| 户型 |
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项目简介：南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产华南广州的个大型综合项目。投资额达70亿，将建设成商业、购物为一体的大型社区，是具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的区域。项目位置位于凤凰大道和焦西路交汇处，属于南沙明珠湾区核心起步区。北靠广州外国语学院，西临南沙体育馆，东南焦门河水道环抱，地势呈滨海半岛状。位处南沙红树林天然保护区旁。
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楼盘动态：项目前期推货基本售罄，只剩少量尾货，现加推全新三期90-135方高层洋房，正接受诚意登记中。
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小编推荐：作为南沙的热销盘，晴海岸本身的价值属性已是独树一帜。首先，项目拥有一线海景，更坐拥地铁南横站和公交总站等便捷交通配套，其次晴海岸是南沙区政府指定的人才社区，为南沙人才的居所，如今在南沙港铁路利好信息的“催化”之下，晴海岸的潜力得到了进一步提升。
均价：14000元/㎡
优惠：3万惠8万
详情热线：
楼盘动态：晴海岸位于南沙热门商圈，靠近地铁4号线南延段资讯园站；项目在售南区二期1-4栋、12栋建面74-101平的两三房，其中1、2栋的01、02单元可以望海，望海单位均价15000-16000元/平，不望海单位均价12000-13000元/平；1、2栋是5万惠10万，其余是3万惠8万，预计 2016年9月30日交楼。
自广东自贸区挂牌后，南沙的各项发展可谓是提到了议程上，不管是基础建设还是经济制造业都是受到政府大力支持，然而对于环境的进一步维护和改善也是丝毫没有落下，据相关的统计，南沙的绿化覆盖率能达到40%以上！
在南沙的众多地产项目中，晴海岸项目作为公认的宜居生态盘，受到了更多买家的关注。该项目背山面海，坐拥全海景视野，项目距离海岸线仅百余米，充分享受大海的气候调节功能。大海加上附近黄山鲁森林公园 “地球之肺”的强大呼吸能力，让项目区域内的空气更加清新，尤其能彰显项目的宜居性。
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小编推荐：合景誉山国际【花漫里】处于广州东进核心，距中新知识城仅十，是广州东的生态成熟大盘，3000亩城市综合体，像80万方山体公园。自然资源得天独厚。3万亩南香山森林公园，千亩市政公园和千亩余家庄水库，坐拥蕉石岭、大封门、金坑等森林公园和自然保护区。
均价：合景花曼里9500元/㎡， 7000元/㎡
优惠：3万抵6万钜惠；开盘额外97折；
楼盘动态：合景誉山国际83栋将于8月20日盛大开盘，99-137㎡带主套非毛坯三四房。83栋紧邻清华万博实验学校，即将开学；楼下商铺、超市、肉菜市场已开业，生活便利。开盘当天享三重大礼：3万抵6万钜惠；开盘额外97折；万元家电大抽奖。
合景誉山国际三地铁交汇，地铁13号线目前已经动工，还有16号线、23号线等，地铁23号线创业站就规划在项目附近。目前业主楼巴已经开通，30天河市中心。
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小编推荐：广州中航城作为中航里城进驻广州的首席大盘，广州中航城以其地王光环，同时号称有市场的户户朝南的复式户型，以及集优质资源的生活配套体系里想家等卖点备受市场的关注。而项目自6月启动巡展首次亮相单周登记量即过千，7月16日样板房开放首日吸引超5000人争睹“神复式”芳容，8月6日首期面市，1候售罄，去货之快让人咋舌。
价格：14000元/平
优惠：2万抵8万
地址：广州教育城地铁21号线朱村站（广汕公路燕岗桥东）
楼盘动态：广州中航城于2016年8月6号盛大开盘。首期开盘售罄，均价14000元/平。二期推售平层82、92、104方三四房单位，复式108、126方四房单位，价格待定，预计9月份开盘。
广州中航城位于广州教育城核心居住区，享教育城完善配套；21号线，距朱村站（地铁快站）仅100米，是广州首条设快慢线的地铁线路，3站天河，1站到增城万达，2站到萝岗万达，1站接驳穗莞深轻轨连通珠三角，1站转乘14号线连接新东站；南边紧靠4.2公里滨河公园（西福河-增城母亲河），河对面为万亩生态田园风光，周边更有教育城5大生态公园，居住环境优越。
推荐：项目位于广州市萝岗区九龙大道中新知识城，占地近26万方，总建面近80万方，绿地率超30%，近5800户，规划人口近2万人，分两期开发，雄踞千亿前景中新知识城核心，地铁就在家门口，6站到天河，幼儿园、广州市第二中学（省重点级）、小学（省重点级，9月开学）一站式教育，在售73-97㎡二至三房洋房产品。
低价：9000元/㎡
优惠：2万惠6万
详情热线：
楼盘动态：万科幸福誉新推出L9/L10栋73-97㎡二至三房洋房产品，带非毛坯均价11600元/㎡，购房享房天下团购2万抵6万优惠。广州市二中入驻办学，小学部9月开学。
项目简介：万科幸福誉位于广州萝岗九龙大道中，即是广州科学城北区，萝岗区九龙镇中心，周边生活配套齐全，目前衣医食住行配套非常完善。重要的是项目位于由新加坡国际规划，尽享政府千亿前景的中新知识城南部启动区核心。
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亮点推荐：广州挂绿湖碧桂园（豪园），坐拥增城区挂绿新城核心地脉，典藏美城市风景，享广州大湖7000亩挂绿湖区，2万亩原生山林，拥有广州大湿地公园，广州大沙滩游场。园内有60亩荔枝康乐公园、58亩千鹤湖、30亩的儿童主题公园、万方翠湖以及星罗棋布9小园......尽享全城至美湖景。 紧近16号线石滩北站、广州新东站。
均价：待定
优惠：5万惠97折，2万惠99折
楼盘动态：广州挂绿湖碧桂园（豪园）户型包括建面73-140㎡非毛坯智能洋房！学校、超市、银行、商业街等一应俱全，现广发银行、建设银行、华润万家、碧桂园学校、幼儿园、万方生活会馆等已经投入运营，让业主在自然山水美景中乐享五星级的家。
亮点推荐：美林湖目前在售62-146㎡一房至三房，户型包括62平一至两房、80平两房、140平宽景三房，均价6500元/㎡起送2000元/㎡非毛坯。瞰26万方大草原景观，享3万亩湖山；临近广清轻轨银盏站，轻轨广州市中心，预计2017年通车；广东中英广清医疗健康城，是中国美林湖与英国伯明翰大学医院强强联手打造的优质医疗项目；仅需8即可到达超300亿清远长隆国际森林度假区；项目拥有医院、学校、商业、肉菜市场等完善生活教育配套。
楼盘动态：低38万/套起，！全新加推【爱琴海】组团，火热销售中！房天下VIP现专享3万惠10万 ，再送2000元！省级名校广铁一中外国语学校：15年全程教育体系！幼儿园及小学已于2015年9月份开学，初高中部将在今年9月份开学。
小编推荐：依云四季凭借其优越的生态环境、高端的商业配套、70年产权的 产品、带非毛坯并附送全屋家私家电、低门槛等优势，8月13日首期开盘便吸引来自广州、东莞、深圳、惠州等地购房者前往抢购，开盘当天劲销9成。
价格：8300元/平
优惠：1万惠5万
地址：惠州龙门永汉镇增龙路1号
楼盘动态：依云四季8月13日已开盘，现售一期1座温泉洋房，户型涵盖42㎡单间，80-82㎡两房，楼高27层，3梯18户，包全屋非毛坯及家私家电，均价8300元/㎡。洋房物业管理费为2.5元/月/㎡，预计2017年12月28日交楼。
依云四季温德姆酒店及70年产权 沙盘模型
依云四季占地200多亩，总建面30多万平方米， 分两期开发，其中位于30000平米中央水体西南侧区域为一期，将建设拥有295间客房、大型宴会厅、入户温泉池的五星级温德姆酒店，三栋70年产权的温泉生态住宅，8栋别墅、一座温泉中心以及一座特色商业及餐饮功能的综合商业中心。
依云四季首推的 产品户型面积有42m²及80m²。其中80m²为双套房设计，带7.7米超大面宽阳台，拥有270度景观视野。据了解，首期发售的 产品带70年产权，按揭首付低可到3成，首付门槛比一般的商用物业低，还贷周期和周期也相应延长。此外， 产品均带装发售，并附送全屋家私、电器，实现拧包入住。而作为度假、投资型产品，项目引入世联行旗下专业酒店管理公司——红璞假期对 产品进行代租代管，免除业主的后顾之忧。
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