今年上半年南沙成交量7833套，同比2015年上半年6823套，上涨14.8%，上半年南沙整体房价11755元/平，同比去年10489元/平，上涨12.07%，对比其它郊区，南沙涨价幅度一般。自贸区、地铁4号线南延段明年底建成，15号线、18号线未来地铁规划等，南沙楼市利好不断。近期又爆出广州要实施“金融+”，南沙多次被提及；中远海运散货总部落户广州南沙，未来南沙预计营业收入130亿元，一系列利好不断来袭，南沙离涨价潮还会远吗？
广州力推“金融+”南沙被提及多
近日，广州市政府正式印发《广州市构建现代金融服务体系三年行动计划(2016—2018年)》(以下简称《计划》)，通过实施“金融+”三年行动计划，令金融支撑大众创业、万众创新的作用进一步增强,让金融成为广州稳增长、调结构、促转型、惠民生的重要支撑，基本形成现代金融服务体系。按计划，到 2018年，全市金融业增加值突破2500亿元，占GDP(地区生产总值)的比重达11%左右。
在《计划》中合计48次明确提及到10个城区以及区内的项目，其中南沙区被提及得多，共有15次。从各区侧重点来看,南沙区无疑是《计划》中的重点,广州市14项“金融+”重点行动中就有一项为“金融+自贸区”,提出要加快自贸区金融改革创新、打造中 国融资租赁第三极、开展跨境人民币创新业务、支持开展各类跨境交易业务和推进建设南沙现代金融服务区等多项详细任务。
中远海运散货总部落户南沙
另外，今年上半年，受国际航运界关注的事，莫过于中远海运散货总部落户广州南沙。据测算，中远海运散货总部落地南沙，当年便可为南沙贡献营业收入130亿元；稳定运营后，每年为南沙带来的经济效益近200亿元。在业内人士看来，该巨头落户广州其实就是给广州带来一个新“磁极”。“该企业会帮助城市吸收、集聚更多航运资源和要素。”广州港集团董事长陈洪先表示，中远海运散货总部会给广州带来更多的航线，进一步优化港航企业发展环境。
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越秀国际总部广场效果图
项目简介：越秀国际总部广场紧邻金洲地铁站，万达广场就在旁边，处于南沙商业旺地，人流密集，同时配有8万平方米的购物中心旺地，是投资置业的。项目分五期开发，现处于初期开发阶段，由十栋 以及4栋写字楼和大型购物广场、商业街配套而成；建筑面积达932,020m2，主力户型为40-70 m2LOFL 。首次推G栋和H栋，G栋5梯28户共31层，H栋5梯20户30层。
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项目简介：南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产 华南广州的大型综合项目。投资额达70亿，将建设成商业、购物 为一体的大型社区，是具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的 区域。项目位置位于凤凰大道和焦西路交汇处，属于南沙明珠湾区起步区。北靠广州外国语学院，西临南沙体育馆，东南焦门河水道环抱 ，地势呈滨海半岛状。位处南沙红树林天然保护区旁。沿着滨海绿道一 路往东走，可以抵达滨海公园、天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会 、南沙客运港等旅游景点及高端配套区。
金茂湾与百亿市政为邻，北邻中国七大外语教育学校之一广州外国语 学校；西邻3万方亚运场馆加规划5万方的体育公园；东面有万达广 场、南沙图书馆、三甲医院南沙中心医院、跨境电商实体店。同时，南沙金茂湾坐享丰富的原生态资源-- 红树林，是广州拥有红树林公园的项目。发达的交通网络，距离的 焦门地铁，自贸区巴士到天河。家门口的双向8车道 ——凤凰大道接凤凰一桥，二桥，三桥串联自贸区中焦门城 市综合服务中心版块。
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楼盘动态：万科南方公元在售平层洋房和复式户型，平层户型为85-95平三房，带装修均价10500元/㎡；复式户型为四房四厅“微墅”，5. ，100㎡享130方空间享受，带装修均价12000元/㎡。目前购房可享3万抵8万优惠。另项目在售28-160㎡临街商铺，总价30万起。
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物业地址：南沙黄阁大道南大山乸公园旁
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项目简介：万科南方公元总占地约15.6万平，总建面37万平，容积率仅为1.6，园林空间舒适感极强。项目的建筑风格是新式英伦风，是区府板块在售的生态居住大盘。整个园区规划2597户。万科南方公元专门打造6500平商业步行街，集餐饮、酒吧、服饰、超市、零售为一体。
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地址：南沙区南沙街资讯科技园安捷利公司南侧
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晴海岸，地铁4号线的延长线资讯科技园站上盖，步行2即到，与自贸区仅一桥之隔，是未来自贸区门户。项目背依黄山鲁森林公园，前观狮子洋万顷辽阔海域，是广州市罕有的一线海景楼盘。明珠湾区为南沙豪宅板块，项目南沙老城区旧镇，5生活圈内，生活、交通、商业、教育、旅游配套丰富，生活舒适方便。
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价格：13000元/平
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项目简介：广晟圣淘沙享金洲商圈成熟配套，周边衣食住行应有尽有。由9栋17-18层的小高层组成，是金洲商圈低密小高层项目。小区采用首层全架空设计，使业主有更多的空间享受绿色自然。内部设施齐全，设有地下车位、托儿所、居民健身区及商铺等小区配套。全社区智能化系统管理，并且网络入户，更有南沙特色服务，社区全覆盖WIFI网络，为业主打造便捷的生活模式，全力打造金洲的精英社区
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售楼地址：南沙区珠江街新广三路（珠江科技园斜对面））
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珠江源昌花园效果图
项目简介：珠江源昌花园属于小区，位于广州市南沙区珠江管理区正安围地段 ，珠江工业园入门口的西南侧，小区地处珠三角中心位置，临近多个高速出入口及省道。小区布置分商业 区和住宅区，临街区一至三层为商铺，住宅楼三层架空，四层以上住宅，住宅通小区中心花园。
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