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霸气!市中心均价年涨5000元/平直冲4万大关

房天下  作者:小懿   2016-06-16 00:00

[摘要] 标题说的,正是天河区。精英云集的天河区,却地少人多;令人望而却步的珠江新城千万级豪宅,曾几何时,打碎了年轻才俊的置业算盘。新盘供应少、总价高的天河,沉寂多年。

标题说的,正是天河区。

精英云集的天河区,却地少人多;令人望而却步的珠江新城千万级豪宅,曾几何时,打碎了年轻才俊的置业算盘。新盘供应少、总价高的天河,沉寂多年。

但就在今年,天河楼市出现了大反转!

随着天宸原著、兰亭盛荟、远洋天骄三大主力热盘相继入市,再加上汇悦台、嘉裕公馆、天荟公馆等豪宅成交上扬,天河区无论套数、均价还是金额,均创下五年同期时段创历史新高。

中心楼市霸王,天河,再一次回归楼市热点。

中心楼市一霸就是他!均价年涨5000元/平直冲4万大关

(图:2011年-2016年网签成交1月至6月上旬同期对比)

红旗飘飘 成交套数上涨21%!签约均价上扬16%!

仅2016年1-5月,天河区住宅累计成交19万㎡,均价高达40205元/㎡,签约套数同比上涨21%!签约价格同比上涨16%!

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(图:2016年1-5月商品住宅分区域成交量价情况)

三大热盘交出三张火爆成绩单

无一例外,天河新开盘的项目,都是热盘。

佼佼者,便是龙湖首开天宸原著。去年首开别墅,百余套几乎当月售罄。今年推出洋房,连续三个月蝉联天河区成交榜,多次闯进中心六区前3名。

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天宸原著首批洋房选房现场,只见人人人人人……

兰亭盛荟正在从后追赶。这个主打近地铁和公园的东圃新盘,5月27日开盘当天吸引2000人到场,售出超8成,半个月内网签金额已经近4亿。

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兰亭盛荟漏夜抢跑

尽管4月公开选房的远洋天骄未透露成交数据,选房当日吸引超过500位客户到场。

天河“一哥”领跑中心六区

这里花点笔墨说说龙湖首开·天宸原著。去年11月开盘至今,天宸原著网签套数就达446套,揽金23亿元。

刚过去的5月,广州网签金额排名前10的楼盘中,天宸原著以5.5亿的成绩排名全市第五,同时也是市区项目中排名高的项目。(珠光御景一号是回迁房成交)。

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而1-5月广州市热销金额前十以11.8亿元为门槛,天宸原著以15.6亿元位居市区项目第二位(珠光御景壹号为回迁房签约)。

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天宸的成交,显示出越来越猛的趋势。这个楼盘,实力决不可小觑。

说了这么多天河猛料,今年置业天河有乜好介绍?

小编马上“去片”——2016天河值得期待新盘

改善客不二之选——天河国际社区

点评: 拥有天河地段内,无懈可击的半山环境,兼具低容积率和高绿化率。

在天河,改善型买家挑选大户型不难(珠江新城千万级大平层一抓一把),但真正改善生活环境不易(谁让处处是超高层)。天河国际社区,环境是的优势。同样是旧厂房改造腾出的土地,天河国际社区前身是华美牛奶厂,以前就是奶牛住的地方,0污染,0毒土,难得天赋好宅地。推出的几个项目,均是别墅+洋房的组合,又各有特色。

指标热盘:天宸原著

天宸原著占据着天河国际社区的制高点,听销售说,天气好的时候,从洋房南北通透的窗户和阳台,可以同时北眺白云山、南望小蛮腰呢。

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动态信息:6号楼约95㎡至140㎡非毛坯三四房洋房,均价32000元/平。另尚余8号楼少量尾货,面积约83㎡至97㎡,非毛坯均价约30000元/平。

指标楼盘:华润天合

华润天合的关键词是配套。华润天合是同板块里拥有商业配套的楼盘,近2万㎡情景街区,幼儿园、小学双名校配套,以及多功能会所和空中泳池等。

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动态信息:已开放售楼部及体验区。整个小区规划有118套台地别墅、1160套纯南向观景大宅、323套非毛坯 。

指标楼盘:金地天河公馆

金地天河公馆的关键词是高智能。金地联手华为全球物联网墅区,是全球实现集成,智慧家居,智慧安防,智慧门禁,智慧设备,智慧停车场,智慧云商,互联网+,全球通信,云健康,享家服务,十位一体的物联网智慧社区。

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动态信息:已经开放售楼部。小区由8栋品字形高层洋房及少量双拼别墅组成,预计下半年开盘

小年轻挤进天河不二之选——智慧城板块(天河星作)

天河星作地处智慧城。碧桂园联手力迅地产次进驻中心城区。项目主打58-120㎡二-四房非毛坯刚需户型,小户型低总价非常适合单身或者年轻家庭入手。

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项目建有大型主题园林、集中式大堂及星光泳池,泛会所,力求打造精英式社交平台。项目还规划配建商业街,便利店、生活超市一应俱全,并自建幼儿园及小学,业主日常生活吃喝玩乐及教育一步到位。同时,紧邻私立华联大学,周围人文氛围浓郁。

即可享用配套不二之选——天河客运站及杨桃公园板块

指标楼盘:远洋天骄

天河客运站商圈与白云京溪商圈交汇处,与天河北商圈、珠江新城商圈在一条中轴线上,更像是天河北的后花园。项目内配套除了有大型商业综合体,还有小学、幼儿园、商业街、肉菜市场等生活配套。其中,1-5栋首层将打造1900平方米的休闲商业街。

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动态信息:主力户型为87-132㎡的三至四房,适合首次置业的刚需家庭。

指标楼盘:兰亭盛荟

兰亭盛荟建筑面积53万平,是天河中心地带难得的大型楼盘,自带首创6.5万㎡空中运动公园,拥有近10万㎡的绿化园林与文体设施。

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交通便利是其主打优势,项目邻近东圃地铁站,4站珠江新城,南临黄埔大道,北至中山大道。

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