[摘要] 作为广州成交量大的区域，增城一直没跌出过神坛，稳坐全市成交NO.1交椅好多年，今年以来，无论是成交淡季还是旺季，增城每月成交量均排名全市第一，并呈现每月成交递增的趋势，其中5月份更是突破3810套，占全市成交量近3成。
作为广州成交量大的区域，增城一直没跌出过神坛，稳坐全市成交交椅好多年，今年以来，无论是成交淡季还是旺季，增城每月成交量均排名全市，并呈现每月成交递增的趋势，其中5月份更是突破3810套，占全市成交量近3成。
另外，增城房价随着各项规划的推进一直是稳中有升，而今年涨幅更加明显，五月增城新房均价为10754元/m²，正式突破万元大关。
（图：今年以来增城每月成交呈现递增趋势）
从成交个盘来看，去货量大的是碧桂园凤凰城、碧桂园城市花园、敏捷绿湖首府、合景誉山国际、金地香山湖等这些超级大盘。盘大自然产品类型也相对较多，如碧桂园凤凰城在售户型从75平的2房单位到265平的6房单位均有；碧桂园城市花园也涵括72-74平的两房，79-113平的三房和188-198平的四房单位；金地香山湖则主要在售82平-115平两三房，均价7500元/平。
用量价齐升去形容增城楼市，看起来再合适不过。不过，有成交就有消化，越卖越好的增城，会不会有一天没货卖而导致宝座不保？就目前来看，至少7个月内不用担心。
来自广州市住建委的数据显示，截止目前为止，增城未售货量为27217套，以今年5月平均月成交3810套的成交量来计算，库存周期在7个月左右，当然5月成交数据相较于平常月份会较大一些。但平均来看，增城每月成交3000套问题并不大，即使按3000套成交量来算，库存周期亦仅9个月左右。
那么，9个月后增城无货卖？也不是。鸡汁的开发商早已在增城布好了局。不包括今年各大开发商争着抢着制造地王也要拿下的地块，今年增城还是有好几个全新盘入市填补市场的，比如保利地产在增城全新打造的保利I立方，此盘被定义为广州东3.0版升级版有聊社区。
有聊社区？什么鬼？按保利君的解释是，此社区有趣特色在于点、线、面几何空间感，ART-DECO风格建筑点式分布，社区动线相连，整体形成围合式布局，动静相宜，古典和现代结合，适用人群为广州有趣青年。
说人话？嗯，主打刚需人群，还是年轻的那种。
还不明？嗯，看下保利I立方的户型，大家的思维就立体化了。
是的，保利I立方的户型跟百变星君一样，用同样的面积做出比别人多一房的百年空间，突破传统限制，实现空间大化利用，别出心裁的打造“神一般的户型”。
有多神奇？67㎡做成3个房够不够神奇？
67㎡的二房随地可见，67㎡的三房还能做到双面采光通风，入门玄关、餐厅、工作阳台等功能区统统齐全的户型，这在市面上还真难寻。
偏偏，保利I立方就这么神奇的做到了。虽说，67平的空间的确比不上百余平的三房阔绰，但对于一个置业预算有限的青年，想要在广州享有一个三口之家，性价比更高才是重要的。保利I立方首创的67㎡2+1房，给三口之家提供了足够的生活空间，同时让年轻父母为孩子预留出更多的投资空间，还不用做啃老族。嗯，细想一下，这条数更划算呀~
（图：保利i立方67㎡2+1房户型）
当然，如果预算充足一些的，来个86㎡3房享受更好。
此户型不仅纯南向朝向，还带了主卧套房哦。要知道86㎡3房市面上也一抓一大把，但86㎡3房带主套也是少之又少的。保利I立方打造的86㎡3房，纯南向朝向，格局方正，实用大方，不仅实现主卧带卫浴，在享有宽阔视野的同时，更享受长的日光。那种满屋洒满阳光，小孩在客厅里追着阳光玩游戏，夫妻俩坐在沙发上看着的温馨场景，想想也是挺美好的。
（图：保利i立方86㎡3房户型）
但有趣的是89㎡2+2房，会长大的房子。
这么说吧，你买的是一套房，但在你居住的不同生命阶段里，却可成长为不同的格局，可以说3房，还可以是4房。保利I立方是怎么做到的？看户型图↓
（图：保利i立方89㎡2+2户型）
主卧带主卫和衣帽间够牛掰吧？南北对流，大横厅设计，厅出阳台、餐厅带闯，采光通风顺畅够了吗？亮点在于两个可打通的客房！在孩纸读书阶段，这客房一变二，形成书房和睡房的格局，小孩读书休息两不误；孩纸大了，两房合一，空间变得更宽裕，带女朋友回来完全不怕挤呀。
当然，除了户型以外，保利I立方更有趣的还在于更多人性化宜居装修，比如：
①入门鞋柜多功能设计，带导气孔、换鞋凳子、全身镜、钥匙挂钩、USB插座以及客厅一键开关等贴心功能。
②卫生间及主人房都装有紧急按钮，链接小区管理中心，居住更加安心放心。
③公共卫生间的淋浴间与洗手盘分开，干湿区分，还可两人使用节省时间。
④扶起，安全。洗手盆预留电动剃须刀国际插座，你也不用特意买个转换插头了。
⑤所有地板都采用实木复合地板交楼。实木复合地板与一般PPC符合木地板不一样哦，不仅成本贵一倍外，主要是更环保耐用，更耐刮。
说这么多，是不是心思思想亲身参观体验下这个有趣的社区和这几个有趣的户型？不急，内部可靠消息，保利I立方很快就会对外开放样板间了，特别感兴趣的，不如记住以下电话号码，问问美丽的售楼小姐，也许她就直接告诉你确切时间了。
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