[摘要] 6月8日，经纬行广州发布5月住宅市场分析报告，上月共7宗地块成交，其中6宗溢价成交，总出让土地面积为73.74 万㎡，成交金额为92.27亿元。
6月8日，经纬行广州发布5月住宅市场分析报告，上月共7宗地块成交，其中6宗溢价成交，总出让土地面积为73.74 万㎡，成交金额为92.27亿元。
报告显示，继4月土地零成交后，广州5月终于迎来7宗地块成交，打破土地市场淡静的局面。其中商服用地共3宗，总成交金额约46.82亿，白云新城2宗商服地块溢价率在20%-38%，花都巨无霸综合用地因定向性强而底价成交；用地共4宗，成交金额为45.45亿，全部高溢价成交，介于164%-181%。
经纬行认为，土地成交溢价特别是宅地溢价高，一方面是楼市成交火热库存量进一步减少，另一方面是今年推地缓慢地块渴市，双重因素下促使房企拿地进取，加紧储地。
今年进程已经近半，但市场仅 15 宗商服地块成交，少于去年同期的20宗。不过按过往情况，下半年将是土地集中供应的时期，特别是今年3月份在土地推介会上亮相的土地绝大部分尚未挂出，在住宅去库存周期进一步下降的情况下，后期推出的土地或将引房企激烈争夺。
值得注意的是，由于前期土地挂牌缓慢，6月至今为止仅有工业地块成交，而缺乏商服和地块的交易。5月底广州再挂2宗南沙商服地块，是今年南沙首次挂出的商服地块，不过交易日期于7月份，因此6月将成为继4月后，又一个住宅土地零成交的月份。
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