[摘要] 小编搜罗全市楼盘，5月有降价动作项目仅19个，降幅在0.6%—21%，其中番禺区降价项目多有5个，其次为增城和天河区，海珠区无项目降价。
这边厢，广州楼市五月成交量有望破万套 ，买卖双方对市场比较有信心，不少项目房价上涨5%—15%。偏偏就有一些项目，在一片上扬中逆市降价，高降幅超21%，是真让利还是假优惠？来一探究竟。
小编搜罗全市楼盘，5月有降价动作项目仅19个，降幅在0.6%—21%，其中番禺区降价项目多有5个，其次为增城和天河区，海珠区无项目降价。
5月降价幅度大项目为番禺的臻尚苑项目，均价从25000元/平降到19600元/平，降幅21.6%。这个项目四五月在售产品为均为95-116㎡三房非毛坯单位，并且有2万抵5万优惠，目前番禺均价超2万元/平，此盘降价低至1字头值得留意。
另一个值得注意的项目为广州亚运城。5月报价12000比4月稍降 ，项目新推四期天誉88-193平二至四房产品地理位置比较接近地铁站。随着地铁8号线确定设海傍站，广州亚运城成为双地铁物业。目前该项目购房享3万抵95折优惠。
同样推新降价的还有增城碧桂园豪园，6期荔山苑新品组团非毛坯售价9000元/㎡ 。其他降价项目多为尾货促销。
广州亚运城400- 890-0000 转 650784
楼盘动态：广州亚运城小户型带装修，大户型毛坯；四期预计2016年11月交房；项目目前在售天誉四期单位，建面88-98平两房，193平四房，毛坯均价12000-13000元/平，带装修均价13000-14000元/平。目前购房可享3万抵95折优惠。
折扣优惠：洋房3万抵95折
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">物业地址：番禺区清河东路亚运村（莲花山旁）
小编推荐：广州亚运城小区已有前期业主入住，氛围好，生活配套齐全。配套：会所、小学、幼儿园、物业管理、居民健身设施、商业街。另外加拿达中英文双语国际幼儿园、运动员村幼儿园、省一级硬件标准的公办亚运城小学、省重点中学广铁一中（初、高中部）等学校均已开学，一站式教育配套。亚运城内随处可见的公交站点（如媒体村站、运一、运三站等等），均可于家门口搭乘已开通的160、162、148、148B、149等多条公交线路，除了连接各组团与地铁之间以外，15内快速到达番禺广场、市桥等地，交通配套也十分成熟。
广州亚运城 天誉组团 效果图
项目简介：天誉4期位于亚运城的中心位置，地理位置优越。附近有地铁4号线，8站地铁天河（车陂站），35左右到达珠江新城。将来还会陆续开辟地铁3号线以及8号线延长线。届时亚运城将连贯3条地铁线路，成为广州稀缺的三超级社区，一跃成为番禺龙头商圈之一。
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珠江源昌花园97*99折
楼盘动态：珠江源昌花园主推建面78-95平的两三房，均价为8100元/平，开盘折扣97折，7天准时签约99折，一次性付款95折，商业贷款96折，一期预计2017年12月份交楼。
楼盘价格：价格8100元/平
优惠折扣：97*99折
售楼地址：南沙区珠江街新广三路（珠江科技园斜对面））
小编推荐：珠江源昌花园坐落于广州南沙明珠湾双核心自贸区内的大 型生态封闭小区，建筑面积约21万㎡，两面临河，地铁18号线就在家门口，是广州深圳30生活圈 的中心。
珠江源昌花园效果图
项目简介：珠江源昌花园属于小区，位于广州市南沙区珠江管理区正安围地段 ，珠江工业园入门口的西南侧，小区地处珠三角中心位置，临近多个高速出入口及省道。小区布置分商业 区和住宅区，临街区一至三层为商铺，住宅楼三层架空，四层以上住宅，住宅通小区中心花园。
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楼市动态：臻尚苑目前在售95-116㎡三房单位，带装修均价19600元/㎡，2梯4户设计，除95㎡三房一厅一卫外，其他户型面积均为三房一厅两卫。现购房可享2万抵5万优惠。臻尚苑是广州市尚泰投资有限公司在广州南站开发的商业住宅连体楼项目，70年产权住宅，宜租宜居宜投资。
价格：均价19600元/平方米
优惠折扣：2万惠5万
物业地址：广州南站东侧700米（石壁地铁站旁）
编辑推荐：臻尚苑是广州市尚泰投资有限公司在广州南站开发的商业住宅连体楼项目，70年产权住宅，臻尚苑高160m，户型为95-116㎡的3房，宜租宜居宜投资。
臻尚苑效果图
项目简介：臻尚苑是广州市尚泰投资有限公司在广州南站开发的商业住宅连体楼项目，70年产权住宅，臻尚苑高160m，户型为95-116㎡的3房，宜租宜居宜投资。臻尚苑总用地面积5417.1平方米，总建筑面积65600平方米，绿地总面积1625.3平方米，其中住宅建筑面积34441平方米，户数320户，商务建筑面积6772平方米、商业建筑面积1691平方米，地下停车场面积17777平方米，地面室外停车场面积98.1平方米，车位365个。绿化面积1625平方米。臻尚苑配备物业管理用房55平方米，位于二层。
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新动态：同创·滨江目前在售 街1#，面积约为80-140㎡非毛坯洋房，目前均价13000-15000元/㎡；同时在售4#、5#楼，产品面积为100-140㎡非毛坯园景三、四房。目前购房可享受2万抵5万优惠，商业贷款97折，均价15000元/㎡。
优惠：2万抵5万，商业贷款97折
物业地址： 增城大道滨江生活圈
小编推荐: 同创·滨江为荔城亲水、低密、院墅洋房,拥有270度一线城市江景、户户朝江；规划为12-15层低密度院墅洋房住区，家门口即拥有三个公园
项目简介：同创·滨江配套有广州住宅社区中海盗船趣味主题儿童城堡等全家庭生命周期的运动休闲设施,同时配备拓展户型及具风情的非毛坯，打造“荔城好房子”产品主力产品包括了100平米江景三房，140平米奢阔江景四房，以及83平米三房。
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新动态：广物星港国际目前主力在售45-83㎡非毛坯平层 ，户型为一房一厅及两房两厅，非毛坯交房，均价11500元/㎡。 另有少量珍藏 单位，户型为52-70㎡两房，米，实用率超140%，，毛坯交房，均价15000元/㎡。 近期推出限时团购优惠，缴纳团购费2万元可享受9折优惠。
优惠：2万享9折
物业地址： 花都区新华迎宾大道东侧（广大附中斜对面）
小编推荐: 星港国际是广物地产集团布局花都空港CBD的地铁9号线莲塘站上盖的旗舰综合体项目，集智能 、、展贸中心、创客梦工场、旗舰商业于一体，满足居住、、购物等一站式服务需求。项目紧邻地铁9号线莲塘站，快速接驳地铁3号线高增站，出门即达莲塘南公交站。
项目简介：广物星港国际位于迎宾大道北、广州空港区，交通便利。 广物星港国际是广物地产布局花都空港CBD的综合体，总建筑近26万平方，规划有星级酒店、园林式智能、 、国际珠宝展贸中心及风情商业街、大型ShoppingMall等。
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楼盘动态：珠江鹅潭湾所有楼栋已全部推出，目前在售1栋户型为227-235平四房，带装修均价4.2万元/平，预计2016年6月交楼。在售 2栋、7-10栋户型为140-147平三房，170-200平四房，280-300平五房，带装修均价3万元/平，现楼发售，目前购房享6万抵97折。
价格：30000元/平
优惠折扣：6万抵97折
物业地址：珠江大桥西
小编推荐：珠江鹅潭湾地处广州荔湾区珠江大桥西，临近珠江，户户享有一线望江的景观环境。户型涵盖140-230㎡三至五房 ，首期推出约140-190㎡产品。靠近公立省一级广州市第四中学学校、真光中英文小学、中英文幼儿园、华师附中、真光幼儿园，拥有的教育配 套。
珠江鹅潭湾效果图
项目简介：珠江鹅潭湾位于广州荔湾区珠江大桥西，处于广州市千亿巨资打造的白鹅潭经济圈内，与“国际花园岛 ”大坦沙隔江相望。项目占地面积3.6万㎡，总建筑面积约10万㎡，容积率3.0，绿化率450%，由10栋18-19层小高层建筑组成，限制高度60米。 总体分两期开发。项目占据珠江龙头位置，三江汇聚、，拟打造成区域低密度小高层江景豪宅标杆。项目整体规划呈“北斗七星 ”式布局，两梯两户南北通透板式大宅，巧妙实现户户一线望江的景观环境。户型涵盖140-230㎡三至五房，首期推出约140-190㎡产品，多为 双套房、三套房设计，满足大家族居住需求.
楼盘动态：碧桂园豪园现在售6期荔山苑新品，户型包括建面106-140㎡三四房，两梯四户，现购房享有2万可享97折优惠，折后均价约9000元/㎡。另，项目7期林湖苑建面187-194平的大平层四房正在认筹中，百套货量，两梯三户，基本户户偏南，家家临水，价格待定，目前已开放宾利主题四房样板房。项目在售建面84-107平的两三房及165平顶层复式，南北向，2梯3户，带非毛坯均价9500元/㎡。
楼盘价格：9000元/平
楼盘优惠：2万可享97折
物业地址：广州市增城区荔城增滩公路碧桂园豪园（原石滩收费站旁）
小编推荐：碧桂园豪园选址在新城区内，周边拥广惠高速、增滩公路、广州北三环高速等多条交通干道，可快速接驳广州及东莞；此外，根据相关部门公布的广州地铁远期规划，地铁16号线将连接豪园所在的增城石滩和荔城、新塘地区，未来的交通前景非常乐观。
效果图
项目简介：增城市政府近期大力发展“一河两岸”工程，打造山水文化宜居城市；亚运会龙舟赛场选址雁塔桥南增江河畔，增城将建东部大的湿地公园－－鹤之洲湿地公园；增城中心城区南部，将建集科教研发、文化创意、主题公园、国际会议、娱乐运动、高档居住于一体的国际化旅游度假城。
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