[摘要] 2016年1月，广州市发改委发布规划，未来广州将新建15条（段）地铁。5月，10条新的地铁线路开始招标。在建地铁线路沿线楼盘及房价，可能大家都比较了解。而此次新出的广州规划地铁线路、沿线楼盘及房价，可能很多购房者都不了解。本期，房天下将沿着10条新出的广州规划地铁线路，为置业者搜索一手资讯。
编者按：2016年1月，广州市发改委发布规划，未来广州将新建15条（段）地铁。5月，10条新的地铁线路开始招标。在建地铁线路沿线楼盘及房价，可能大家都比较了解。而此次新出的广州规划地铁线路、沿线楼盘及房价，可能很多购房者都不了解。本期，房天下将沿着10条新出的广州规划地铁线路，为置业者搜索一手资讯。
根据广州市发改委早前规划，未来广州将新建15条（段）地铁。在时间上，总体计划分两批建设。2025年前依次建设前10条（段），约255公里新线并先行申报；2025-2030年再安排余下的5条（段），约159公里。
率先打头阵的是：三号线东延段、五号线东延段、七号线二期、八号线北延段、十号线、十二号线、十三号线二期、十四号线二期、十八号线、二十二号线，共计十条（段）线路将开展前期研究方面的工作。
至2025年，广州地铁十条（段）线路规划
三号线东延段：改善番禺东部交通条件，满足广州新城客运交通走廊需求，尽快形成三、四号线换乘的网络化运营。
五号线东延段：串接黄埔夏园与开发区西区两大组团，承担五号线 “东进”战略功能，与东莞轨道衔接。
七号线二期北延段：向北延伸为东部去往广州南站的旅客提供便捷通道，同时支持黄埔的发展。
八号线北延段：串接白云区、花都区两大组团，支持白云区、花都区、空港经济区发展建设，与广清城际、广佛环城际、穗莞深城际轨道无缝衔接，增强广州北站的综合交通枢纽功能。
十号线：串接广钢新城、海珠区南部居住区、五羊城、天河体育中心及天河客运站等地区，缓解三号线体育西路站的换乘压力，提高网络换乘效率。
十二号线：加密中心城区线网，优化线网换乘条件，可将南端四号线客流和西端金沙洲客流快速引入中心区。
十三号线二期：作为东西向轴线，串接白云湖地区、北京路文化核心区、天河中央商务区、黄埔临港商务文化区和增城新塘片区，解决广州中心组团与东部发展组团的交通需求。
十四号线二期：加速中心区与从化区的快速联系，以解决从化到广州中心城区的交通需求为重点，兼顾白云区沿线组团的发展，增强广州站的综合交通枢纽功能。
十八号线：作为南沙快线，设计高时速或超过200公里，将实现广州中心城区、南沙新区的快速轨道交通联系。
二十二号线：实现南沙、番禺、荔湾与广州南站的快速轨道交通联系，并增强广州南站的综合交通枢纽功能。
楼盘动态：保利曼城在售建面82-112㎡的三房产品，均为非毛坯，购房3万惠8万，均价为28000-30000元/㎡。项目位于广钢新城核心位置，靠近地铁1号线、广佛线西朗站，交通便利。
价格：均价为28000-30000元/㎡
优惠：暂无
物业地址：荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南（广钢工人体育馆旁）
小编推荐：保利曼城坐享江景，交通便利，距离地铁广佛线二期鹤洞站（2015年年底即通车）大约500-600米、临近规划中的地铁11号线鹤洞东站，是广州中心 城区稀缺的优质大宗地。区域具有广州密集的五维立体交通，5可达1号线，广佛线地铁站，驾车20可达珠江新城。
保利曼城为保利与葛洲坝联合打造的住宅项目，也是保利在广钢新城的项目，是荔湾区下半年非常值得关注的全新盘之一，这个10月不可错过。项目前身为广钢AF040122地块，折合楼面价14090元/平方米，此前有业内人士预测广钢新城 的楼价有望破4万元/平，保利曼城楼面地价已达1.4万元/平，售价很可能破3万元/平。 保利曼城小区效果图 地理位置图 项目简介：保利曼城总占地面积22969平方米，总建筑面积110251平方米，绿化率35%，容积 率仅4.8。项目为个点式的超高层住宅建筑为主，每栋住宅均为39层，约120米高；西面为配套的20班幼儿园。商业及公建配套的设 置，满足人们日常的生活使用。项目涵盖80-113㎡N+1户型，可满足各类人群的置业需求。 保利曼城由葛洲坝及保利联合打造，位于广钢新城商圈内，芳村大道南以西，鹤洞路以南。坐享江景，交通便 利，是广州中心城区稀缺的优质大宗地。区域具有广州密集的五维立体交通，5可达1号线，广佛线地铁站，驾车20可达珠江新城。 精彩推荐：
广州亚运城400- 890-0000 转 650784
楼盘动态：广州亚运城天誉四期目前在售11栋、12栋、13栋，户型为88-99平两房，102-104平小三房，132-147平大三房，186-190平四房 单位；大户型毛坯发售，均价11000元/平，小户型带装修发售，12000元/平，项目11、12、13栋预计2016年11月交楼，电商团购优惠95 折，付款方式有折扣优惠，详情案场了解。广州亚运城位于番禺亚运城板块，地铁四号线海傍站旁。
楼盘价格：非毛坯12500元/平方米；毛坯均价11500元/平方米
折扣优惠：案场了解
物业地址：番禺区清河东路亚运村（莲花山旁）
小编推荐：广州亚运城小区配套幼儿园、小学，上学就在家门口。靠近四号线地铁海傍站，亚运城内随处可见的公交站点（如媒体村站、运一、运三站等等），可快速到达番禺广场、市桥等地，交通配套也十分成熟。交通便利，各种配套设施完善，在番禺16000元/平的均价上，推出11500元/平方米的毛坯价格，是番禺价格洼地，性价比极高。
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广州亚运城 天誉组团 效果图
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楼盘动态：凯德·新玥目前主推D5栋、D6栋洋房单位，户型为75-95㎡两至三房单位，均价9800元/㎡，预计2016年10月交楼。另，项目在售D1、D2栋洋房，D3、D4栋剩少量单位，户型为75㎡两房，89-90㎡三房，96㎡大三房，大部分户型南北对流并带入户花园，毛坯均价9200元/㎡，交楼时间为2017年6月。
价格：毛坯均价9800元/平
优惠：暂无
物业地址：广州市南沙区榄核镇蔡新路与广场路交界
小编推荐：凯德·新玥距离地铁18号线榄核站步行约700米。项目作为新加坡发展商凯德中国在华南地区打造的重点项目，目前南沙整体均价在10000元/平，低仅9字头令不少购房者心动。
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凯德·新玥效果图
项目简介：凯德·新玥位于国际级新区新三镇规划中榄核核心，距离地铁18号线榄核站步行仅700米，据了解，18号线将于年内动工。凯德·新玥位于新区广州市南沙区榄核镇，配套完善的市桥南高端生活区。 项目拥有约4万㎡的综合商业配套，为业主提供商业广场、餐饮名店、精品美食、缤纷时尚购物街等多样消费选择。项目配置泳池和泛会所，周边更有小学、中学等教育设施;1500㎡的公共交通用地近在咫尺,令业主可以便利享受精品生活配套。
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楼盘动态：鸣翠花园四期购房可享一次性付款96折，商贷97折优惠。项目主推E1栋，E2栋剩余少量单位，户型为69-82平两房、86-114平三房，均价30000-36000元/平，带装修发售，预计2016年12月底交楼。
价格：均价30000-36000元/平
优惠：一次性付款96折，商贷97折
小编推荐：鸣翠花园四期地处海珠区工业大道南，是海珠成熟的居住板块之一。项目坐拥立体交通路网，广佛地铁延长线、十号线石溪站直通项目负一层商业，并通过沙园站与8号线换乘、在南洲站与2号线换乘，5站地铁广州南站，在沥滘站与3号线换乘，6站到达珠江新城。
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项目简介：鸣翠花园总占地面积近达3.5万平方米，分四期开发，项目规模较大。该楼盘是现阶段广州市区内较为罕见的多层建筑，、二期都是6层住宅，共有10栋，现推出鸣翠花园四期共2栋楼，为自编E1、E2栋，均为30层的超高层，主力户型为69-113平两至三房。
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楼盘动态：鸿益华府购房可享一次性付款96折，商贷98折优惠，现楼交付，即买即入住。小区车位充足，车位配比1:1.25。项目仅剩少量尾货在售，户型为98-99平南向三房，位于22层以上，带装修均价33000元/平，带5-6平入户花园。同时在售顶层复式户型95+80平。
价格：均价33000元/平
优惠：一次性付款96折，商贷98折
小编推荐：鸿益华府位于海珠区工业大道新业路东侧地段。项目距离广佛地铁延长线、十号线石溪站约150米，通过沙园站与8号线换乘、在南洲站与2号线换乘，5站地铁广州南站，在沥滘站与3号线换乘，6站到达珠江新城，交通非常方便。
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项目简介：鸿益华府位于海珠区工业大道新业路东侧地段。由广东鸿益实业有限公司所开发。共分为地上26层，地下2层，为商业、居住综合楼。
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楼盘动态：保利诺丁山5月19日已进行预选，首推的5栋11栋一共280套已售罄，均价约为17000元/平。保利诺丁山此次预选刷新广州西单价历史新高，随后也即将推出70-144平方米的新品。
从4月30日起，正式启动保利诺丁山-文翰湖摄影大赛，向全社会重金征集摄影作品，本活动设立“佳人气奖”，首先通过诺丁山论坛帖子报名，参与者收到作品入围后，通过登陆房天下—保利诺丁山详情页—点击“我要发帖”—把入围作品发布到保利诺丁山论坛帖子上作为作品展示，即可开通投票通道，6月3日17时截止，票数高者即将获得“iphone6”1台。奖品于6月4日前往保利诺丁山领取，当天不领取将不再二次发放，希望大家起来参与。奖项设置：一等奖：英国诺丁山深度7天游（1名）二等奖：现金6000元（2名）三等奖：iphone6一台（2名）佳人气奖：iphone6一台（1名）奖：保利洲际酒店自助餐券2张（价值500元，共20名）参与奖：定制礼品一份（名额不限）
价格: 均价约为17000元/平
物业地址：南海区三山新城港口路与环岛南路交汇处
小编推荐：该项目位于佛山三山新城，继保利西雅图之外保利地产在三山新城第二个项目，项目可观文翰湖，除洋房外，项目规划规划为30 的五星级酒店，是广州和佛山市场内首屈一指的江、湖、园景观大盘。项目距离南海新交通（有轨电车）1号线大坊站约500米，南面靠近佛山地铁二号线。
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项目简介：保利诺丁山占地面积约8.68万方、建筑面积约36万方，作为“三山新城第二大项目，是保利继保利西雅图后在三山新城的全方位升级大盘。项目分A、B两大地块：A地块规划为30 的五星级酒店（已确认引进国际知名酒店品牌洲际酒店旗下之皇冠假日酒店），成为三山新城、乃至平洲范围内的高端国际五星级酒店配套；而B地块则规划为15栋高层住宅小区，并且配建1所幼儿园，未来将有约2300户居民入住本项目，成熟的居住氛围指日可待。
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