[摘要] 5月首周，广州二手楼市一改4月末的低温气氛，二手住宅网签量环比上涨2成多，各区网签量一路飘红，网签均价环比微跌，量涨价跌，市场热度再起。
与去年“红五月”的首周相比，今年5月首周二手住宅网签量同比上涨85.85%，网签总金额、总面积同比均涨9成，网签均价同比微涨，市场态势一路向好。与4月末周的低温相比，5月首周市场回暖迅速，各区县一片飘红。
据阳光家缘及房天下广州二手房数据监控中心统计的数据显示，2016年5月第1周（5.2-5.8）广州全市经中介促成的二手房住宅网签共计1918宗（包括：已签约、已递件、已结案），环比上涨24.22%，网签总额约31.14亿，环比上涨18.87%，网签总面积约18.19万平方米，环比跌25.10%，网签均价约17117元/平方米，环比微跌4.98%。
数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房
5月首周，广州各区二手住宅网签量环比均有大幅度上涨，外围各区涨幅大于中心区。外围区中，萝岗、从化涨幅高达9成，从化网签量仅次于增城，占比7.14%。南沙环比也有55.00%的涨幅，但基数较小，影响甚微。网签量排在全市各区之首的番禺，环比亦有30.39%的涨幅，网签共计369宗，占比19.24%，市场份额持续走高，同比大涨141.18%。
市中心各区中，天河环比有22.10%，涨幅为中心各区之首，以326宗的网签量排在第二位，占比17.00%，网签量排在第三位的海珠环比涨12.98%，其他各区涨幅均在1成内。
数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房
各区网签总金额、总面积、网签均价方面，番禺、白云、荔湾、花都、从化5区一片飘红，其中从化网签总金额环比有118.93%的涨幅，网签面积环比涨85.69%，网签均价环比涨17.90%，为7512元/㎡。花都、白云两区网签均价环比分别有8.86%、7.69%的涨幅，荔湾番禺波动不大。
跌的方面，萝岗网签均价环比跌幅为全市之首，大26.12%，4月末周过3字头的越秀跌回25585元/㎡的低位，环比下跌18.96%，网签总金额、总面积环比亦下跌。南沙区网签量环比虽有大幅上涨，但网签均价却跌了18.14%，跌幅较大。其他各区网签均价跌幅均在6%以内。
数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房
各面积段房源及各价格段房源二手住宅网签量环比均有大幅上涨。各面积段房源网签方面，连跌2周的30-50㎡房源、70-90㎡房源、90-120㎡房源、144㎡以上房源在5月首周的网签量环比均走正，其中网签量排在1-2名的90-120㎡、70-90㎡房源环比分别有29.69%、27.95%的涨幅，分别网签546宗、531宗。以305宗的网签量排在第三位的50-70㎡房源环比也有12.13%的涨幅。另外，30㎡以下房源虽仅网签31宗，但环比大涨72.22%。
数据来源：阳光家缘/广州房管局 数据整理：房天下广州二手房
各价格段房源二手住宅网签量方面，2连跌的30万元以下房源5月首周环比大涨84.62%，但网签量不高，占比仅3.75%，同样2连跌的200万元以上房源环比也有23.51%的涨幅，以499宗的网签量十连冠。网签量排在第二、第三的100-150万元房源、150-200万元房源环比也分别有15.49%、17.07%的涨幅，另外，30-50万元房源环比也有55.56%的涨幅。
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