[摘要] 俗话说上有政策下有对策，尤其是在一些利润高的行业，房地产行业便是其中一个。尽管在政府各项严密的条款约束下，还是不乏有钻漏洞的现象。对此广州市房屋交易监管中心表示，将定期对房地产开发项目进行巡查，重点打击规避限购、捂盘惜售、虚假宣传以及超经营范围从事放贷、众筹等违规行为。
俗话说上有政策下有对策，尤其是在一些利润高的行业，房地产行业便是其中一个。尽管在政府各项严密的条款约束下，还是不乏有钻漏洞的现象。对此广州市房屋交易监管中心表示，将定期对房地产开发项目进行巡查，重点打击规避限购、捂盘惜售、虚假宣传以及超经营范围从事放贷、众筹等违规行为。
据了解，今年季度，市房屋交易监管中心对广州中心六区的中介机构和在售商品房项目进行了日常检查。此次共检查商品房开发项目47个（包括在售商品房及车位销售公示），符合规定45个，存在问题2个；检查中介机构61家，其中53家符合相关规定，存在问题8家。该中心责令存在问题的开发企业和中介机构进行整改，目前已基本整改完毕。
与此同时，广州市房屋交易监管中心明确表示，预售项目在取得预售证10天内须开放房源，明码标价，严厉打击捂盘惜售行为。不得不说，买房子这种事还是需要买信得过的开发商，至少流程都是规范的，买的也放心。名企楼盘推荐》》》》》
小编推荐：中国金茂，国内地产开发企业，专注城市地标，高端豪宅，以中华楼上海金茂大厦享誉中外，金茂府系科技大宅引领国内豪宅新标准，为全球追求卓越品质生活的客户，提供了尊贵优雅的居住空间。
均价：待定
优惠：享团购优惠
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楼盘动态：珠江金茂府是广钢新城的又一全新盘，项目主力户型为建面109㎡、142㎡、168㎡的三房单位，营销中心将于近期开放。
作为南中国首席科技定制大宅的珠江金茂府，雄踞广钢新城核心，以区域围合式中轴设计，大建筑间距高达160米，为业主量身打造视野与舒适共享的私密天地。金茂府府外御登中央公园首席观景台，尊享一线30万方中央公园灵秀景致，府内私享3万方皇家园林，蕴含中国精粹，移步异景，藏天纳地，每一处都尽显内外双园的静谧与奢尚。一府登高处，更可俯瞰璀璨珠江，流动江景，入室入画，荟萃为、不复再有的灵脉居所。
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小编推荐：增城区正式挂牌，增城成为广州“东拓”的重点区域。金地香山湖除了拥有成交量大的东广州“新新大道板块”的区位优势，还拥有乃至整个广东屈指可数的天然山水资源。
优惠：2.5万惠10万
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楼盘动态：金地香山湖将在五一推10栋82-138㎡二至四房景观，目前在售12栋82-115㎡二至三房单位，低6字头起，毛坯均价7500元/㎡，购房享2.5万抵10万优惠。据悉，项目接受公积金贷款。
金地香山湖位于广州市增城永和经济开发区内，西连萝岗区，南接增城市中心区域新塘镇。项目临近10000亩南香山，鹤子山，大岭岗三山环抱，临荔湖高尔夫、整个项目环绕千亩荔湖，自然资源非常丰富，在阳台可尽览一线湖水风光；项目还自带中大附属荔湖城外语幼儿园、广外荔湖城外语学校（9年制中小学）。不少家长选择置业于此就是为了让自己家的孩子能上国际化的学校，接受更加开放的素质教育。
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中海花湾壹号 10闪购 限时特价高优惠28万
小编推荐：广钢新城目前出让的土地中90%都是纯住宅，中海花湾系列的【中海花湾国际】，是区域内在售的 项目。 ，不占用购房名额，购买多套都可以贷款。总价120万起即可购买，同比住宅要300万的起步价投入少，性价比高。小面积、超高空间享用率，成为低总价留在老城区的佳机会。
低价：120万/套起
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楼盘动态：4月22日至5月2日，中海花湾壹号联手房天下推出多套特价单位，户型包括46平的复式 ，可享用面积70平，，总价120万起，高优惠28万，详情请点击进入10闪购房源专题》》》//huawanyihaozh.fang.com/house/yh_2812210830_0.htm
广钢复式 【中海花湾国际】4月30日空中样板房震撼亮相，同期加推阔景50方百变三房，4.5米、超150%空间享用率、带中海系豪华装修；老城央、双地铁、广钢门户，享新城发展红利，拥百万租客人流，总价120万起低门槛进驻下一个珠江新城，实乃投资。五一假期到访参观板房即可获精美礼品一份，成交即送价值1168元Debo厨具十八件套礼盒一份，认购客户还可参与5月2日集中大抽奖，高可赢取夏普60英寸液晶大彩电！
中海花湾壹号效果图
中海花湾国际无论从户型设计、产品打造还是精带装修约，都老城区的标杆。、 采用设计，全部4.5米，一房可以变两房，两房可以变四房，空间享用率高达170%。第二、四位一体“海纳系统”，赠送走廊上空储物间、楼梯储物柜、镜柜和一体化橱柜可以大化提高空间利用。第三、三重“智家系统”， 全部非毛坯交楼，而小区配置有中央净水系统、采用中空隔音玻璃，还配置电动窗帘机。
小编推荐：伴随着广钢、广纸、华美牛奶厂相继有项目推出市场，小新塘、鱼珠、文冲相继公布了新进展，让购房者的目光又重回老城区。2016年，在天河区域内，华美牛奶厂无疑是为关键的区域，这里将成为开发商们拼智商斗手段的一大新战场。
均价：待定
优惠：洋房5000抵95折，别墅10万抵30万
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楼盘动态： 金地天河公馆4月30日开放销售中心，首推户型为190-200平的双拼别墅，洋房面积段为90-165平，现场可诚意登记，优惠案场了解，价格待定。
经过接近一年的开发，拿下华美牛奶厂地块中心的金地也即将推出自己的豪宅、别墅项目—金地天河公馆！这是金地在深耕增城细作金地公园上城十年之后，首次挺进广州市区。牛奶厂位于天河东奥体板块、CBD延伸带广州金融城北侧，是天河后一片未开发的处女，区位优势极为明显：南有广州国际金融城，主打商业金融；北有智慧城，主打高新产业；奥体新城主打低密度生态社区，加上地块内部稀缺坡地资源，以及政府100亿元的公建配套投资，十分值得期待。
小编推荐：合景誉山国际&花漫里处于广州东进核心，距中新知识城仅十，是广州东的生态成熟大盘，3000亩城市综合体，像80万方山体公园。自然资源得天独厚。3万亩南香山森林公园，千亩市政公园和千亩余家庄水库，坐拥蕉石岭、大封门、金坑等森林公园和自然保护区。
均价：8900元/平
优惠：享10万优惠
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楼盘动态：合景誉山国际&花漫里在售65-88平两三房，板式设计南北对流，带装修均价8900元/㎡。另在售90、91号楼，户型为89-138平三房至四房，带非毛坯均价9500元/㎡，无敌楼距0遮挡，北面望南香山，南望湖景园林。有天有地有花园IHOUSE198万/栋起，68㎡用350㎡超大使用空间，送阳光地下室送花园送车位送露台誉山国际第二届皇家大马戏，五一震撼来袭。
合景誉山国际三地铁交汇，地铁13号线目前已经动工，还有16号线、6号线二期等，项目距离地铁6号线永和站仅10。目前业主楼巴已经开通，30天河市中心。
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小编推荐：保利学府里项目位于天河东板块核心区内，是广州中心六区罕有的3主干道、3地铁、4公园、名校环绕的高端生活区。项目生活配套成熟丰富，享3D立体交通网路，未来更享金融城与鱼珠临港商务区发展带来的一系列繁华利好。
均价：非毛坯31000元/㎡
优惠：3万享8万优惠
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楼盘动态：保利学府里位于中山大道旁，地铁五号线上盖。预计2016年7月交楼。五一加推园央景观楼王4号楼， 78-101方三房，均价31000元/平方。优惠3万抵8万，五一期间新推单位享额外99折。五一现场还有 “了不起的挑战”，现场DIY蛋糕及捕鱼达人活动。
项目简介：保利学府里位处广州两大核心主干道：黄埔大道与中山大道交汇处，地铁5号线、7号线、13号线三条地铁线交汇点，距离5号线大沙地地铁站约600米，9站瞬达珠江新城；港湾小学、86中、123中学等3大省一级名校；坐拥天河东的核心商圈，华润万家、百佳超市等多家大型生活超市，摩登百货、潮楼、惠润广场等大型购物中心举步即达。区内更有三甲医院中山大学附属医院黄埔院区、广州医学院港湾医院、广州医学院附属第五医院、黄埔区中医院等多家大型医疗机构。
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小编推荐：新塘新世界花园是新世界中国地产在广州东部打造的大型成熟人文社区，以特色组团式布局，共分十期开发。其中1-9期多层式住宅及十期北区高层住宅已售罄并入住，现主推十期万象苑南区高层。与此同时，现正动工的地铁13号线温涌路站就在项目的北门，真正的地铁口，是一个名副其实的大型成熟地铁社区。
优惠：2万享6万优惠
动态：新塘新世界花园预计4月中下旬加推32栋，16号开始接受诚意登记，2万认筹金，价格与优惠待定，户型包括120-150平的三到四房单位。另在售31栋，118、129、150平三房至四房单位，带装修均价13000元/平，现楼发售。
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楼盘动态：保利红馆目前在售4、5号楼户型为56-60㎡非毛坯两房、70~77㎡魔幻三房，价格26000-28000元/㎡，总价150万起。4月23日1号楼已开盘，价格26000-30000/㎡，77-96㎡两至三房，现场优惠3万享10万。五一假期现场将举办“创意文艺市集活动”成交还将赠送双人长隆年卡。
楼盘优惠：3万享10万优惠
楼盘价格：低150万元/套
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小编推荐：保利·红馆为保利大都汇的住宅项目，与保利大都汇仅一路之隔，该地块是保利于2014年新拿下的住宅地块，产权70年，位于位于汉溪长隆-万博商圈，周边高档小区与商场云集，居住氛围浓厚。交通方面，靠近地铁7号线与地铁3号线汉溪长隆地铁站，附近公交网络发达，交通便利。同时靠近长隆景区，娱乐配套完善。
项目简介：保利长隆住宅地块项目地处番禺华南板块核心——长隆商圈，与广州南站商圈、万博商圈一起形成华南板块的一轴三中心。其中，长隆板块紧邻新光快速、华南快速、汉溪大道、番禺大道，地铁3号线轨道交通，是华南板块与广州主城连接的要道。
项目总占地18211㎡，总建筑面积42793㎡，由1栋32 的高层住宅、2栋18 的小住宅、1栋6 的洋房及开放式购物街区商业组成。项目临近汉溪长隆景区，可享受保利大都汇超过23万㎡的商业配套，形成生态与人文的完美融合，呈现一种全新的居住娱乐氛围。
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推荐理由：地处荔湾区府旁，交通方便，配套齐全；项目采用点式设计，让所有户型基本都达到南北对流之效；小区内绿化率达到了47%，接近一半的面积都做了绿化，生态环境非常好。
楼盘优惠：2万享96折
楼盘位置：荔湾区芳信路以西（5号线滘口站）
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项目简介：华发荔湾荟位于荔湾区芳信路，地处荔湾区西部，珠江南侧、临近芳村大道，属于广州的中心城区。项目距离五号线滘口地铁站约800米，至广州火车站约8.8公里，至白云国际机场约36.6公里。华发荔湾荟主要物业类型包括住宅、 以及配套商业。
楼盘动态：华发荔湾荟已开放售楼中心及样板间，目前主推77㎡两房、89㎡和96㎡三房和137㎡的四房单位，购房者可选毛坯房或华发专属定制非毛坯房，该项目现火热认筹中，价格待定，房天下团购可享2万抵96折优惠，现认筹均有好礼相送，送完即止。
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CFD商汇 即买即租 高达12%
推荐理由：非毛坯现楼，即买即出租，可多收10万租金；位于中大商圈（国内第二大纺织商城）核心地段，是中大商圈产权；首付仅需2成，“营改增”政策又利好商业项目，投资成本低；
楼盘优惠：3.8万享20万
楼盘地址：海珠逸景路（8号线中大站，11号线纺织商城站）
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项目简介：CFD商汇，又名珠江国际纺织城，位于“世界布都-中大纺织商圈”的心脏，海珠区府旁，逾90万㎡体量，坐拥“中大—琶洲总部”千亿级配套，广州首条环形地铁11号线上盖，中大商圈产权，未来财富聚集地。
楼盘动态：CFD商汇二期主推平层 ，在售45-90平的一至两房，带装修均价30000元/平，预计2016年9月底交楼。 CFD商汇配备了1.2万㎡物流专区和20万㎡地下停车场.
户型鉴赏：
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绿地时代云都汇 白云
小编推荐：绿地时代云都汇集开放式体验商业街区、创意 、非毛坯 三大业态于一体，是广州的创意性商业综合体的稀缺资源，是白云区买少见少的投资性质 。
低价：18000元/平方米
优惠：2万享15万，房天下8000元
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楼盘动态：绿地时代云都汇处于清尾货阶段，在售平层 产品，户型现只有44、54平1-2房，数量剩余十余套，售价为18000-20000元/平；另有5栋、7栋少量商铺在售，面积为80-300平，价格30000-50000元/平。
绿地时代云都汇效果图
绿地·时代云都汇以白云创意CBD的高度占位，傲踞白云新城北、白云创意CBD核心——黄石创意产业核心区，北接空港经济圈、南抵白云新城，处在白云商业发展的核心要塞。作为连接空港经济圈的轴心起点，成为白云商业、商务发展的战略中枢。
项目所在区域，交通配套发达。两纵两横路网、交通四通八达，紧邻机场干线。环绕项目的机场高速、黄石路、白云大道、华南快速纵横交错，交通便捷。15接驳白云国际机场，全球。顺应“北优”战略规划，绿地·时代云都汇将成为这一战略部署中的商务中心，未来的区域发展潜力不可估量。本项目拥有地铁2号线双地铁口（江夏站、萧岗站）与14号线知识城支线，扼守着广州财富北优命脉，其地段价值可见一斑。
购买【绿地时代云都汇】可领取8000元
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