[摘要] 进入2016年以来，广州东部的楼市表现愈发猛劲，尤其是在刚过去的3月，据中指研究院数据显示，广州2016年3月一手住宅成交共10741套，仅次于2013年的3月新房成交量，黄埔区3月成交1964套，同比上涨130%。
进入2016年以来，广州东部的楼市表现愈发猛劲，尤其是在刚过去的3月，据中指研究院数据显示，广州2016年3月一手住宅成交共10741套，仅次于2013年的3月新房成交量，黄埔区3月成交1964套，同比上涨130%。
从以下3月广州各区房价地图就可以看到，黄埔区均价为17340元/平，同比去年涨了6.8%。对于楼盘数量众多，楼盘受众差别较大的黄埔而言，能有在成交量同比去年成倍数增长的情况下，价格还保持稳定增长，不得不说广州东部的热度一直在走高。
数据来源：中指研究院
广州东仍为土地主要供应区 长岭居引关注
据房天下统计，2015广州全年的土地成交中，黄埔及增城为代表的广州东，仍然是土地出让面积的主力军。黄埔区以41宗地、1819769平米的总成交面积，成为各区中成交地块多，面积大的区域。包括14宗住宅地、12宗商业地及15宗工业地，在土地出让结构上较为均衡。
在宅地中，黄埔长岭居在去年共成交8宗地，包括万科的1宗地、实地地产连拿5宗地及广州市金仑房地产开发有限公司拿下的两宗地，再加上此前已经进驻的保利越秀岭南林语、金融街融穗御府、奧园春晓等，七大开发商齐聚于此，使得该片区将成为接下来黄埔新盘的集中点。
实地常春藤效果图
去年才拿下5地块的实地，今年就带着全新盘实地常春藤风风火火的开放了。在刚过去的清明小长假，其三天吸引了1.5万人到场参观。目前已收筹超1100组，主推70-110平两房至三房，认筹1万抵10万优惠，即将与月底开盘。
实地长春藤看房者
实地常春藤堪称黄埔巨无霸项目，投资额近200亿，占地约52万㎡，总开发面积达到200万㎡，未来人口超4万人。项目涵盖的物业类型非常丰富，包括高层洋房、别墅、10万㎡风情商业、高端学校、欧式运动中心等。
老黄埔将再推新宅地 招商、时代宣布收购黄埔地块
据广州房产报道，近日，招商地产和时代地产均发布公告，分别斥资4.37亿元和3.81亿元，收购位于黄埔的地块。其中，4月8日，央企招商局集团子公司招商局置地有限公司刊发公告宣布，以4.37亿元收购知识城南起步区的18万平土地，指定作住宅及商业混合用途。
在4月15日，时代地产官网发布公告，宣布以3.81亿元收购广州黄埔化工有限公司49%的股权。而黄埔化工持有位于广州市黄埔东路的2幅土地，总占地面积约9.38万平方米。作商业及住宅用途的总建筑面积不超过约226787平方米。
在今年广州的土地供应计划中，广州国规委计划推出84宗经营性用地包括27宗居住用地，其中黄埔区安排了2宗居住用地，为萝岗车辆地块及鱼珠木材市场地块。
萝岗车辆厂地块
其中萝岗车辆地块用地面积312376平方米，为交通场站兼容居住用地。地块位于黄埔区开创大道以南，与六号线二期香雪站仅相距400米。鱼珠木材市场储备地块用地面积41979平方米，为商品住宅用地。位于黄埔区，南临广东鱼珠物流基地，且与六号线及十三号线交汇点鱼珠站相距500米。
鱼珠木材市场储备地块
可以看出，作为连接天河的广州东站，今年老黄埔又将焕发新活力，有能力的购房者大多选择该片区置业。
保利学府里作为广州东进桥头堡，3月热销47套，均价2.8-3万，当之无愧地成为天河东的销冠。
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数据来自政府官网阳光家缘（剔除集中签约楼盘）
项目位于中山大道和黄埔大道交汇处，三的轻奢豪宅。手握两条交通主动脉之余，项目离地铁5号线大沙地站仅需步行5，坐拥2条主干道，3条地铁，9条BRT，交通网络发达，是献给上班族一站式的“”生活。
近日将应市隆重推出1栋非毛坯洋房产品，户型涵盖77-100㎡三居室。东南向望珠江，西南向望叠水园林景观，两翼南北通透，北向靠自然山体。坐北朝南，背山临水，风景绝美，配套成熟，即买即享有！
广州东部3月新地铁进展
在地铁建设上，广州东也是从未减速。今年年底，贯穿黄埔东西的六号线二期即将开通，这也成为广大置业者翘首期盼的意见大利好。而3月份，广州东部的在建地铁也都进度喜人，以下请看详情：
6号线二期土建工程累计完成90%。全线10座车站已全部封顶，10个区间已全部双线贯通；萝岗车辆段出入段线已完工。植物园、龙洞、柯木塱、黄陂、金峰、暹岗、萝岗及香雪等8座车站进行机电系统施工，金峰、暹岗、香雪等3座车站进行供电变电所施工。
地铁六号线二期示意图
全线土建工程累计完成59%。11座车站中，温涌路、东洲、新塘等3座车站已封顶，其余8座车站进行土建施工；10个区间中，官湖至象颈岭站进行前期准备，其余9个区间进行土建施工， 共有19台盾构机正在掘进，官湖车辆段累计完成52%。此外十三号线首期22#盾构井～温涌路站盾构区间双线贯通、22#盾构井～南岗站 左线隧道贯通、13#盾构井～丰乐路站，再添1台盾构始发。
知识城支线康大站～旺村站区间双线顺利贯通，这也是该线路双线贯通的区间；而旺村站～知识城南站则再添1台盾构始发。据悉，知识城支线 康大站～旺村站区间全长1979米，盾构机从康大站始发掘进，沿九龙大道向北延伸，经过385天的紧张施工，近日顺利到达旺村站。
二十一号线土建工程累计完成37%。21座车站中，棠东、黄村、世界大观、智慧城、钟岗等5座车站已封顶，其余15座车站在进行土建施工，朱村东站开展设计工作；19个区间中，15个进行土建施工，其余区间进行前期准备。朱村站～象岭站、中新站～中中竖井 分别再添1台盾构始发，共有13台盾构机正在掘进。
广州地铁六号线沿线楼盘推荐
中海誉城现主推全新收官“锦峰”楼王，户型包括119平三房、125平三房以及171平四房，北望香雪山脉，南观4万㎡原山公园景观，南北对流，预计于今年10月交楼，准现楼带非毛坯发售，均价14000元/平，目前购房可享团购额外8万优惠。
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RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"/>RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">中海誉城本周末特价单位一览
作为历经5年锤炼百万方成熟大盘，中海誉城步入2016成熟品质年，商铺开店数超70家，华润万家已开业，16条公交线路途径家门口，6号线地铁年内开通，省级幼儿园开园，公立学校9月开学。5年造城，大城已成，就这样爱上中海誉城，爱上誉城生活。
项目除了临近地铁六号线香雪站外，门口还有有轨电车4号线始发站可无缝接驳地铁，出门即有12条公交线路，约半即可到达天河。同时，业主专享的黄村地铁站临时接驳巴士已开通，出行更加便利。
此外，中海誉城正在开展“全城寻找第6666位业主”活动，中海誉城入市至今，成交套数已超6600套，现全城寻找第6666位业主，赠送黄金钥匙一条。
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越秀保利爱特城30生活圈
老中青各有所乐的全龄化多功能配套
爱特城定位68万方全新多功能乐活社区，利用周边山景资源及自身8万㎡两大园林打造两山两园生态系统，人均绿化面积高达5.3㎡。目前在售72～129平方米两至四房，6栋楼王单位96～129平米三至四房，均价13500元/平带装修，可做公积金贷款购房。
此外，项目利用5万㎡的建筑指标配置定制不同年龄层业主精心打造分层交互空间：老中青三代可各自享受9年一站式教育体系、3大儿童游乐中心、6225㎡商业街、宠物公园、500㎡老年服务中心、游泳池等全龄化配套设施，随心所欲选择自己想要的生活。
相对于住宅物业来说,商业物业的投资功能更突出,毕竟除了一些私营企业主外,一般人购买商业物业进行投资都还是将其出租获得回报。正是针对商业物业的这一特点,不少商业物业都会在出售物业时,同时搭配一些返租方案。
萝岗敏捷广场早前已经在萝岗市场上，打下了良好的口碑，近期在一个周末创下3120万元的销售量。据了解，萝岗敏捷近期极有可能涨价，幅度在500-800元/㎡。
萝岗敏捷广场总建筑面积45万㎡，涵产品有 、别墅、且总览1.6万㎡Shopping Mall，集休闲、娱乐、餐饮、商务、购物、居住等功能为一体的业态结构，是个大型全面的综合体。户型主打居住型，设计为三梯七户的低密度梯户比楼层设计，这与洋房单位的梯户比基本一致。
同时，其 有燃气入户，可满足业主的生活所需。另外， ，让住户可在改造后，拥有160%的超高空间使用率，这些优势对于拥有创新精神的新兴产业创业公司，以及购房以自住的业主而言，都是极具置业吸引力的。交通方面，地铁21号线水西站与项目仅一路之隔，便捷的轨道交通优势，提升了物业价值。
萝岗敏捷广场推出全新 组团， ，燃气入户可明火，53-104㎡层得两层，新推期间仅需10800元/㎡。此外，项目另有别墅以及商铺在售，丰富的产品线，也将丰富该项目日后的整个居住、商业氛围，潜力将不可估量。
咨询电话：400-890-0000 转 620013
项目地址：黄埔（萝岗）区府旁水西路北敏捷广场
锐丰中心位于萝岗开创大道香雪牌坊侧，以坐拥地铁6号线香雪站4个出入口的区位优势，成为名副其实的盘。作为黄埔区热销的 ，近半年的销售量超过第三名一半有多，近期一个周末也创下2370万元你的销售量，并且即将迎来涨价，涨幅在800-1000元/㎡。
锐丰中心目前主推54-108平米 。其中米单位有62平方、88平方 、108平方三种，毛坯均价约11999元每平米。米单位分54平米两房和77平米三房单位两种，毛坯均价约11000元每平米；靠近6号线香雪站地铁街铺大热，售价升至25000元/㎡起。近期推出全新全城独有的4地铁口铺王系列，限量18席，先到先得。
咨询电话：400-890-0000 转 803901
项目地址：黄埔开创大道与荔红二路交界（香雪牌坊旁边）
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