[摘要] 4月上旬数据显示：全国房地产市场开始降温，一、二、三线城市成交面积均出现不同程度下降，其中一线城市受调控政策影响，成交面积降幅超40%，同时土地成交面积也开始下滑。这是楼市调控出台的结果，于是，也有很多网友开始议论，广州会降价吗？
4月上旬数据显示：房地产市场开始降温，一、二、三线城市成交面积均出现不同程度下降，其中一线城市受调控政策影响，成交面积降幅超40%，同时土地成交面积也开始下滑。这是楼市调控出台的结果，于是，也有很多网友开始议论，广州会降价吗？
季度的数据显示，广州的楼市出现了大范围的升温，而且整体楼市回暖明显，各区都出现了大热的现象，许多网友为了套房，深夜排队。那么一季度过热的楼市也让多数网友捏了把冷汗，感觉这不是正常现象。
其实，对于目前广州的整体楼市情况来看，降价的可能性并不大，虽然在4月初至今，市场都出现了降温，但是广州的房价一直都出于稳定上涨的阶段。这跟广州有着丰富的土地也有直接关系，近几年，广州发展周边近郊区域的势头愈见猛烈，周边近郊的价格却没有市中心那么高，有的地方甚至只有市中心1/5的价格，而这样的价格洼地也进而拉低了广州整体市场的均价，也因此让广州这个一线城市，有着发达的经济，却还是四大一线城市中房价洼地的地区。但是，这样的价格也相继带来的是不会暴涨也不会暴跌的情况。目前，整体情况还是较好，想要在这个时候降价，看来也是不可能的事。
小编推荐：新塘新世界花园是新世界中国地产在广州东部打造的大型成熟人文社区，以特色组团式布局，共分十期开发。其中1-9期多层式住宅及十期北区高层住宅已售罄并入住，现主推十期万象苑南区高层。与此同时，现正动工的地铁13号线温涌路站就在项目的北门，真正的地铁口，是一个名副其实的大型成熟地铁社区。
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动态：新塘新世界花园预计4月中下旬加推32栋，16号开始接受诚意登记，2万认筹金，价格与优惠待定，户型包括120-150平的三到四房单位。另在售31栋，118、129、150平三房至四房单位，带装修均价13000元/平，现楼发售。
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小编推荐：合景誉山国际&花漫里处于广州东进核心，距中新知识城仅十，是广州东的生态成熟大盘，3000亩城市综合体，像80万方山体公园。自然资源得天独厚。3万亩南香山森林公园，千亩市政公园和千亩余家庄水库，坐拥蕉石岭、大封门、金坑等森林公园和自然保护区。
均价：8800元/平
优惠：享10万优惠
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楼盘动态：合景誉山国际&花漫里在售65-88平两三房，板式设计南北对流，带装修均价8800元。另在售90号楼少量尾货，户型为89-138平三房至四房，无敌楼距0遮挡，南望湖景园林，北面望南香山，均价9200元/㎡，带非毛坯。4月9日举办中大外语幼儿园签约仪式（院名终以教育局批复为准）。参与团购可享3万抵10万元优惠。
合景誉山国际三地铁交汇，地铁13号线目前已经动工，还有16号线、6号线二期等，项目距离地铁6号线永和站仅10。目前业主楼巴已经开通，30天河市中心。
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小编推荐：作为富力地产扛鼎之作，南昆山温泉养生谷项目自开售以来一直都取得不菲的成绩，早在 二期开盘时，到场客户便超过千人，引起一阵抢购热潮。
均价：7200元/㎡
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楼盘动态：富力南昆山温泉养生谷主推M2区山谷楼王温泉寓，已于3月26日正式开盘，当天现场一千余位买家到场，新推出的单位几乎被选购一空，开盘一劲销8成。涵盖了52-118㎡户型，首付4万元起，现可享1.5万惠5万优惠。
富力南昆山温泉养生谷是富力地产精心打造的3000亩优质大盘，位于惠州市龙门县永汉镇。项目背靠南昆山山脉，呈南北纵深山谷之势；坐拥南昆山生态旅游区、南昆山温泉大观园、龙门铁泉三大国家4A级景区，项目自身配套规划完善，是区域内少有的大型综合体。南昆山度假区作为珠三角的后花园，其交通之便利更是不言而喻，5快速接驳广州珠江新城、1畅达东莞、1个半通达佛山、深圳等各大中心城市！
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小编推荐：雄踞凤凰城北部中心地带，依山而建，以洋房价格轻松住进别墅区，私家体验墅级洋房，秉承碧桂园产品特点，此次【星悦】推建面97-140㎡阔绰大户型，买房得车位，名额有限，先到先得，让不少客户心动不已。地处靠近黄埔区的增城新塘，拥有超完善的楼巴系统往返市区，成为众多在珠江新城CBD工作的年轻群体东部置业。
楼盘优惠：2万享99折，10万享97折，房天下5000元
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楼盘动态：碧桂园·凤凰城【星悦】二期产品优惠来袭。碧桂园凤凰城【星悦】二期板房已经于2月27日开放，3月5日开放认筹，预计5月开盘。二期产品包括75-265平户型产品，75㎡（2房2厅1卫）、92㎡（3房2厅1卫）、98㎡（3房2厅2卫）、110㎡（3房2厅2卫）、120㎡（3房2厅2卫）、140㎡（4房2厅2卫）、约265㎡（6房2厅3卫）。项目带非毛坯均价待定。
项目简介：碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇核心地段，距离地铁13号线（首期已经动工）、地铁16号线、穗莞深轻轨规划交汇的【新塘站】仅3，周边广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕，交通便捷，到广州天河中央商务区仅3站。
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小编推荐：天河东五年成熟大城中海誉城，七次开盘，七度日光，一直备受市场关注，可以称之为萝岗成交大户。社区内各样生活配套齐全，位于北苑由省一级广州开发区第二幼儿园承办的黄埔东区幼儿园已开学，项目附近的地铁六号线二期香雪公园站，将于今年内通车。
均价：14000元/平（非毛坯）
优惠：团购优惠8万
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楼盘动态：中海誉城目前在售南苑后一栋楼王单位A11-2栋，户型包括119平三房、125平三房以及171平四房，纯南向山景洋房，南北对流，预计于今年10月交楼，准现楼带非毛坯发售，均价14000元/平，目前购房可享团购额外8万优惠。项目同时在售181-353平原山别墅，毛坯发售，总价500万/套起。
今年项目进入城熟生活年，目前所有楼栋均已封顶，已有5000多户业主入伙，超万人的大生活社区配套逐渐成熟。高达8万㎡私享山公园已开放，2万平风情商业街，已有近70家商铺已开业，华润万家超市已进驻；区域内已经有六所省一级学校，同时社区规划两所幼儿园和60个班规模公办学校，其中位于北苑的由省一级开发区二幼承办教学的黄浦东区幼儿园已开学，60班公办学校在建，社区配套均已齐备。
项目除了临近地铁六号线香雪站外，门口还有有轨电车4号线始发站可无缝接驳地铁，出门即有12条公交线路，约半即可到达天河。同时，业主专享的黄村地铁站临时接驳巴士已开通，出行更加便利。
医疗方面，项目附近广州东大规模的三甲示范医院——中山大学岭南医院，距离大概2.4公里，一站即达，还有萝岗中心医院、社区卫生站等多种健康保障。
休闲娱乐方面，香雪公园、植树公园、体育公园等七大城市公园环绕。周边各样生活配套样样齐备，是天河东片区规模大、配套全的生活大城。扫描二维码 获取【中海誉城】购房优惠
推荐：万科南方公元处于番禺大道南亭角路口左转200米左右，社区规划有6500平英伦风柏利街， 目前华润万家、喜士多、不平凡酒窖等多家知名商家已签约入驻。拥黄阁地铁站地段优势，享丰富社会资源及配套，观四重立体美景，非毛坯均价仅9600元/平，性价比极高。
均价：9500元/㎡
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楼盘动态：万科南方公元目前主推户型包括70㎡两房、88-95㎡三房，2梯6户，带装修均价9500元/平，其中B3、B4栋预计2016年底交楼，B9栋预计2017年6月底交楼。同时项目在售D1栋、D3栋130平四房两厅复式单位，洋房5. ，带装修均价11000元/平，预计2017年5月底交房，洋房参与房天下团购均可享3万抵10万优惠。另项目在售20-60㎡商铺，可做餐饮，团购可享3万抵96折优惠。
项目简介：万科专门打造6500平英伦风柏利街，集餐饮、酒吧、服饰、超市、零售等多种业态为一体的异域风情休闲步行商业街。 目前华润万家、喜士多、不平凡酒窖等多家知名商家已签约入驻。但是万科南方公元打造的商业街，也是南沙仅有的独立商业街，以后轻松购物，足不出户的梦想也将成为现实，生活也更加便利。
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推荐理由：地处容桂文塔CBD核心，周边配套非常齐全；罕见“N+2"户型，超高增值空间；交通路网发达，达到珠三角生活圈仅需1。
楼盘优惠：额外95折
楼盘位置：佛山顺德容桂文海西路以南、文滘路以西地
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项目简介：香缤1号，是由亚洲品牌500强深圳香缤控股集团在顺德倾力打造的首席Colorful城市综合体，它雄据容桂文塔CBD中轴核心，涵盖封面级主题式商业MALL、全能增值华宅等多重规划亮点，香缤1号总占地面积约18757㎡，总建筑面积约约10万㎡。项目是集住宅、会所商业为一体的24+colourful城市综合体，它将为容桂人居开启全新的24+生活梦想。
楼盘动态：香槟1号共计5栋，其中1-2栋5-30层，3-4栋5-29层，5栋5-25层， 均为3米,总计471套住宅,在售3-4栋单位，户型面积为85-127㎡N+1、N+2形式的高实用率洋房，售价5500元/平。
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中海花湾壹号 总价120万起留在老城区佳机会
小编推荐：广钢新城目前出让的土地中90%都是纯住宅，中海花湾系列的【中海花湾国际】，是区域内在售的 项目。 ，不占用购房名额，购买多套都可以贷款。总价120万起即可购买，同比住宅要300万的起步价投入少，性价比高。小面积、超高空间享用率，成为低总价留在老城区的佳机会。
低价：120万/套起
优惠：5万租金补贴，购房2万元
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楼盘动态：中海花湾壹号 目前在售46-50㎡两房一卫，68 ㎡四房两卫 ，带租约出售，46平两房两厅 可享空间70平，，使用率高达150%，售价26000元/平起，总价120万起。是广钢新城目前的4.5 米 非毛坯 ，投资自住两相宜，还可以注册办。现团购可享5万租金补贴，购房2万元。
中海花湾壹号效果图
中海花湾国际无论从户型设计、产品打造还是精带装修约，都老城区的标杆。、 采用设计，全部4.5米，一房可以变两房，两房可以变四房，空间享用率高达170%。第二、四位一体“海纳系统”，赠送走廊上空储物间、楼梯储物柜、镜柜和一体化橱柜可以大化提高空间利用。第三、三重“智家系统”， 全部非毛坯交楼，而小区配置有中央净水系统、采用中空隔音玻璃，还配置电动窗帘机。
万科峯境 白云万达广场旁带非毛坯惠50万旁
小编推荐：白云区临近天河，房价没有天河那么贵，而且白云的配套很成熟了，带非毛坯，实在是很划得来啊。
均价：33500元/㎡
优惠：住宅：5万抵15万；商铺：总价550万以下（5万抵30万）， 总价550万以上（10万抵50万）
详询热线：4008900000 转 611992
楼盘动态：万科峯境主要在售A10栋户型为90-127㎡，其中纯南向90㎡三房以及127㎡四房，带非毛坯，价格待定；预计2016年年中全部楼栋交楼，现接受登记可享5万抵15万优惠，不可使用公积金贷款，预计今年11月可交楼。目前在售A9栋，楼高17层，2梯4户，户型为102平三房、135平米四房，均价约33000元/平。
万科峯境位于白云新城板块，位于白云万达广场旁，规划为A1-A10、B1-B3共13栋小高层、高层洋房。万科峯境距白云山仅一路之隔，可从云溪生态公园直接入山游览，社区内充盈着白云山每日释放的新鲜氧气，是城央不可多得的绿色生态住宅。
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小编推荐：终于在广州北有了这么一个大规模的综合体，投资综合体是稳赚不赔的，现在买还可以领，实在是再优惠不过了。
均价：12000元/㎡（带非毛坯）
优惠：2万享9折优惠，房天下2000元
楼盘动态：雅居乐汇通广场 预计带装修销售，户型包括50㎡和70㎡的 ，米。
雅居乐汇通广场 现时推售的是雅居乐汇通广场的后一期 产品，也是雅居乐16年一遇的商业性质 。雅居乐汇通广场项目属于大型城市综合体，创区府新城板块规模之！其紧靠雅居乐锦城5个住宅地块，包含2个商业地块，共同组成区府新城板块乃至整个花都屈指可数的大规模复合社区。
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小编推荐：保利学府里项目位于天河东板块核心区内，是广州中心六区罕有的3主干道、3地铁、4公园、名校环绕的高端生活区。项目生活配套成熟丰富，享3D立体交通网路，未来更享金融城与鱼珠临港商务区发展带来的一系列繁华利好。
均价：非毛坯30000元/㎡
优惠：3万享8万优惠
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楼盘动态：保利学府里在售建面77-100㎡的三房单位，其中77㎡为紧凑三房一卫，87㎡为南北对流三房户型，100㎡园景大三房两卫户型，带非毛坯均价30000元/平方米，1号楼预计2017年5月底收楼。从3月5日至4月17日，广州保利所有中心城区在售项目，客户上门即有机会参与抽取微软Surface Pro 4。
项目简介：保利学府里位处广州两大核心主干道：黄埔大道与中山大道交汇处，地铁5号线、7号线、13号线三条地铁线交汇点，距离5号线大沙地地铁站约600米，9站瞬达珠江新城；港湾小学、86中、123中学等3大省一级名校；坐拥天河东的核心商圈，华润万家、百佳超市等多家大型生活超市，摩登百货、潮楼、惠润广场等大型购物中心举步即达。区内更有三甲医院中山大学附属医院黄埔院区、广州医学院港湾医院、广州医学院附属第五医院、黄埔区中医院等多家大型医疗机构。
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推荐理由：地处大石，旁边大石中学、大石小学、大石中心小学等学校环绕，孩子教育问题无需担心；楼栋类型为70年产权的小高层，周边配套齐全，十分适合居住；
楼盘优惠：1万享5万
楼盘位置：番禺建华南路168号宜家咖啡
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项目简介：新城市·宜家规划商业、住宅楼1幢，地上9层(部分1、2层)：建筑面积7291平方米，地下2层：建筑面积3092平方米。项目将打造中小户型，目标客户为地铁沿线写字楼白领刚需一族，货量约100套，户型以40平方米一房一厅，60平方米两房两厅为主。
楼盘动态：地铁：3号线大石站步行600米（5）即可到达 自驾车：位处番禺大石群贤路与建华路交界，临近105国道 公交：祥和路口-公交车站，途经公交车：51路;304路;番182路;番185路;番187路;公交地铁接驳专线7路
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