[摘要] 今年3月份全国一、二线城市房地产市场风生水起,多数城市成交量价都达到历史高位。但是在今年土地市场的表现上,却有着微妙的变化。由于北京上海深圳一线城市地块供应尤其是 地块的供应日益见少, 频出等几乎成为常态。
今年3月份一、二线城市房地产市场风生水起,多数城市成交量价都达到历史高位。但是在今年土地市场的表现上,却有着微妙的变化。由于北京上海深圳一线城市地块供应尤其是 地块的供应日益见少, 频出等几乎成为常态。在今年火爆的房地产市场背景下,一线城市土地成交规模不仅创下了历史新低,溢价水平也有所减弱,更多的亮点却出现在以苏州、合肥为代表的二线城市。
调控趋严 房企一线城市拿地谨慎
某机构研究 监测300个城市经营性土地成交数据显示,3月共成交226幅经营性地块,环比下跌9%;成交建筑面积2295万平方米,环比微跌4%;成交金额764亿元,环比下降12%。同比来看,成交规模表现较差,成交面积和成交幅数同比分别下降3.7%和19.9%;但是相对于去年同期,整体土地市场价格上浮不少,成交总价和成交楼板价同比双双大涨13.3%和17.7%。整体溢价率达39.93%,较上个月上涨15.83个百分点,较去年同期大涨30.40%个百分点,达到了2013年以来的高点。
3月31日,广州市国土房管局发布2016年广州市经营性用地供地计划。2016年将推出的重点地块主要有海珠区的琶洲商地,天河区的天河广氮、国际金融城,荔湾区的广钢;而汉溪、南站则是番禺今年推地的重点。
2016年广州计划推84宗地,居住地共27宗,包括白云10宗,荔湾7宗,番禺4宗,海珠2宗,黄埔2宗,天河和越秀各1宗。其中天河广氮,荔湾广钢,番禺南站三大 是今年的供应重点。
商业地共57宗,其中近70%商业用地位于 城区,包括海珠22宗、天河20宗、白云11宗、荔湾2宗、番禺和花都各1宗,主要集中在金融城、琶洲、南站及白云新城。
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