[摘要] 在一、二线城市房地产市场火爆的情况下,房企吸金能力也在进一步突飞猛进。研究 数据统计,一季度百强房企的入榜门槛和集中度全面提升,千亿房企表现尤其突出,恒大、保利、碧桂园同比增幅均超过100%,在TOP10排行的房企中,同比去年增幅少也有47%。但是也有房企对市场作出错误预判, 出现了大幅下滑。
市场火爆 房企赚个盆满钵满
在一、二线城市房地产市场火爆的情况下,房企吸金能力也在进一步突飞猛进。研究 数据统计,一季度百强房企的入榜门槛和集中度全面提升,千亿房企表现尤其突出,恒大、保利、碧桂园同比增幅均超过100%,在10排行的房企中,同比去年增幅少也有47%。但是也有房企对市场作出错误预判, 出现了大幅下滑。
10企业1季度销售业绩情况(亿元)
分析人士指出,对于重点布局一线城市的房企,长期来看房价下行的可能性较小,短期来看上海市场可能受到政策收紧的影响。因此,房企须持续观望市场变化,更加谨慎地推盘和定价,根据自身资金成本和利润考核要求,决定是追求周转速度还是利润大化,把握好销售和开工节奏。对于重点布局二线城市的房企,若是在南京、苏州、合肥等持续“高烧”城市,房企应着重判断市场需求支撑中自住和投机的比例,再制定销售策略和长期发展目标;若是在经济发展相对落后、库存量较高的城市,房企则应当针对去化速度的加快制定策略。
对于重点布局三、四线城市的房企,除了佛山、东莞等少数受益于一线外溢需求的城市外,去库存的压力依旧,房企应更注重结合地方 推出的差异化扶持政策,关注购房需求变化,抓住热点进行针对性营销,达到全面“去库存”的目的。
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