[摘要] 根据中指研究院数据显示，广州3月一手住宅成交共10783套，环比2月大幅上涨178.20%，同比2015年3月（成交5877套）则是环比上涨83.48%，创下3年来新房单月成交套数新高。仅次于2013年的3月新房成交量。
根据中指研究院数据显示，广州3月一手住宅成交共10783套，环比2月大幅上涨178.20%，同比2015年3月（成交5877套）则是环比上涨83.48%，创下3年来新房单月成交套数新高。仅次于2013年的3月新房成交量。
数据来源：中指研究院
成交均价方面，3月全市均价为15789元/平，环比下跌4.42%，同比上涨8.19%，可见，广州房价水平同样维稳，这与成交大区增城、黄埔、南沙的均价水平较低紧密相关。此外，3月广州网签面积为1195935平方米，环比大幅上涨169.93，同比上涨81.50%。
数据来源：中指研究院
值得一提的是，在经过连续的去库存政策利好下，据中指研究院数据表明，截止3月31日，广州全市住宅可售面积为8471327平，去化周期仅剩8.7个月。随着广州楼市成交的逐渐走高，在近期内，或仍将以稳定为主基调。
截止3月31日广州新房库存 数据来源：中指研究院
中原地产研究部分析，近半年广州楼市除2月受春节因素影响成交急速萎缩外，其余各月成交均保持较高水平。虽然各种利好更多偏向于库存高企的二三线城市，但广州自身楼市环境健康，成交始终活跃。
中心区：中心六区一致迎来涨潮黄埔成交量同比涨130%
从中心区的情况来看，3月中心6区共成交3555套，环比大涨189.26%，同比上涨88.29%。其中，成交同比上涨幅度较大的有荔湾、黄埔两区，其中荔湾区3月成交522套，同步上涨138%；黄埔区3月成交1964套，同比上涨130%；而根据小编对区域的分析得知，拉动荔湾成交的是广钢新城的大体量楼盘和大坦沙板块的楼盘，拉动黄埔成交的热盘主要位于长岭居和6号线2期周边热盘。
数据来源：中指研究院
外围区：郊区成交量同比涨130% 增城保持全市单区
从外围区域的情况来看，3月外围5区共成交7228套，环比上涨173%，同比上涨130.25%。从个区的情况来看，增城出现较大幅度的成交量同比上涨，3月成交2523套，同比上涨203.98%，拉动区域成交的楼盘主要有合景誉山国际、豪进广场、碧桂园城市花园、绿湖国际城等。
增城成交量能够保持成交全市单区的原因主要有二，一是区内有一定库存量，且这些库存产品的定位、定价差异大，如经济承受能力较强的买家可以选择通勤情况比较便捷的新塘板块，如希望选择低价潜力刚需，则可选择中新、朱村等均价在1万/平上下的楼盘；二是区内依然开发商退货力度加大，不少楼盘在3月份加推新货。
除增城区外，南沙区、番禺区和花都区在成交量上保持快速增长，同比和环比上都保持一定涨幅，从化同比小幅下跌3.54%。
3月广州销量前十楼盘
数据来源：中指研究院
在销量前十楼盘中，南沙滨海花园、保利越秀岭南林语、中海誉城分别位列前三。增城及萝岗楼盘占据多，可见，广州成交热盘大多在东部。
3月广州销售额前十楼盘
数据来源：中指研究院
在销售金额前十楼盘中，同样是南沙滨海花园和中海誉城位列及第三名，位于天河牛奶厂的豪宅盘龙湖首开·天宸原著则高居第二位，在销售额的比拼中，天河、白云这两大中心区的楼盘均有上榜。
3月广州单价前十楼盘
数据来源：中指研究院
后，在单价前十楼盘中则被天河及越秀包揽，其中前三名均为天河楼盘，分别是侨鑫汇悦台、珠江璟园及凯旋新世界。
实地常春藤：长岭居首席大盘盛大开放
4月2日，深受媒体关注的黄埔首席大盘实地•常春藤销售中心、样板房正式火爆开放，三天小长假超1.5万人到访，足见项目的超高人气。据了解，实地•常春藤堪称黄埔巨无霸项目，投资额近200亿，占地约52万㎡，总开发面积达到200万㎡，未来人口超4万人。
购房者参观实地常春藤沙盘
项目涵盖的物业类型非常丰富，包括高层洋房、别墅、10万㎡风情商业、高端学校、欧式运动中心等。项目定位为全能生活综合体，配套完善，斥巨资引进1所市二中（中小学）、2所小学、3所幼儿园，打造家门口一站式全学龄高端教育链。
实地•常春藤紧邻规划中的地铁23号线永和站，有轨电车站、大型公交总站，另配置了社区专属楼巴——嗒嗒巴士，黄村地铁站、香雪站、长平站和萝岗万达商圈。项目规划10万㎡欧式风情商业，将引进超市、便利店、银行等丰富业态，吃喝玩乐购在家楼下一站式解决。
实地常春藤约90平客厅样板间
首批入市的住宅产品户型非常丰富，包括约72m2两房、86 m2/90m2小三房、96m2/99m2三房，非常适合刚需买家。有意向的客户可以缴纳1万元，便可享受“1万享10万”的特别优惠。
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实地常春藤详情：//changchuntengsd.fang.com/
作为广州中海的代表作，老将中海誉城持续发力，一季度（截止3月30日）网签套数433套。曾经创造“七度开盘，七度日光”，2013年首开实现300天、3000套、45亿的业绩席卷广州，从此奠定其在东部尤其是科学城的地位。
除了长期占据全市热销楼盘前十榜，中海誉城也荣膺黄埔2015年销量、销售额及销售面积三冠王，在全市楼盘销量排行中也位居第二的高位。“天河东置业必看中海誉城”的口碑打的响亮。
中海誉城销售中心人气高涨
今年，中海誉城在经过近5年的开发后迎来收官年。与前期主推中小户不同的是，中海誉城目前79平两房户型几乎售罄，在顺应二胎放开、市场回暖等利于改善型购房者入市的大环境下，主推压轴楼王119-170㎡【锦峰】组团，同样受到市场的欢迎。
中海誉城样板房
在全市及片区内楼盘普遍涨价的氛围中，如万科东荟城目前尾货已卖到2万/平，时代春树里已卖到1.8万/平。中海誉城虽相比去年的1.3万/平涨了1000元/平至1.4万/平，但依旧以合理的价格回馈广大客户。成为片区内性价比高的楼盘。
目前，中海誉城所有楼栋均已封顶，已有5000户业主入伙，超万人的大生活社区配套逐渐成熟。高达8万㎡私享山公园已开放，华润万家超市等众多商家已进驻，省级幼儿园已开园，60班公办学校在建，业主临时地铁接驳巴士已开通（接驳黄村地铁站），社区配套均已齐备。
对于购房者来说，中海誉城看得到的配套和查得到的成交可谓是直接有力的入手理由。
中海誉城售楼热线：400-890-0000 转 688095
中海誉城详情：zhonghaiyucheng.fang.com/
位于增城新塘高速路口的碧桂园得力制作——碧桂园凤凰城，这个15年15万业主的成熟大盘，近期将推出洋房星悦二期。户型涵盖75-265平米二至六房。265平米的法式轻奢户型，轻松打造6房2厅3卫。通风对流，户型方正这些已经是基础功夫，这个户型每个房间都有超大飘窗设计，南向飘窗正对园林美景，北向则看广阔山景。
厨房采用的是L型布局，“洗、切、煮”分工明确，还预留消毒碗柜、冰箱、微波炉的空位，可见贴心程度，我给100分。谈到细节而言，强大的收纳系统、指纹密码锁、可视电话、拥有双向通话、开锁、紧急求救等功能，这些一律都是少不得，星悦二期还升级了防水系统，利用防水插座、防水脚线、防水边设计等减水流溢出造成地面潮湿的现象。
碧桂园凤凰城——15年成熟大盘
项目从吃住行各方面都为业主精心打造。每天从碧桂园凤凰城到天河宏发大厦往返的楼巴车，逢周一到周日，6:45-22:00每隔15即发车一班。这基本是其他开发商难以做到的。目前小区已有永旺超市、星巴克、必胜客、麦当 劳、7-11等品牌配套。项目共拥有6大商业街、9大社区名校、五星级酒店、社区专属医院等配套。
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碧桂园凤凰城详情：//fenghuangchengbgy020.fang.com/
自由人花园：花都超大型生态社区
自由人花园位于花都区与白云区交界处，定位为花都区超大型国际现代化生态社区，整个项目共分八期开发，总共约10000户，集住宅、商业城、高级影院、学校、超大型绿地中心园林、高级会所和各类大型运动设施于一体！项目户型灵活多变，满足家庭结构的变化和不同功能的需要。
随着花都区被定位为广州三大城市副中心、地铁9号线即将开通以及广州空港经济区总体规划扩容获批，花都区与白云区交接地段的楼盘，将成为中心区买家的置业。
目前，自由人花园主推产品涵盖160-220㎡N+1户型，毛坯产品售价10000元/㎡起；其中200-220㎡户型认购还赠送全屋非毛坯，现在购买可享受1万抵3个9.9折的购房优惠。
咨询电话：400-890-8503 转 662469
项目地址：花都镜湖大道与广花路交界处
雅居乐汇通广场：雅居乐16年一遇的商业
据悉，截至2015年12月25日，广州全市新建 网签27043套，网签面积159.83万平方米，同比上涨34%；网签总价233.36亿元，整体网签均价14600元/平方米，同比下跌5%。来自中原地产的报告指出，传统 外围若干明星项目市场成交突出，托高南沙、花都 成交。
雅居乐汇通广场 现时推售的是雅居乐汇通广场的后一期 产品，也是雅居乐16年一遇的商业性质 。雅居乐汇通广场项目属于大型城市综合体，创区府新城板块规模之！其紧靠雅居乐锦城5个住宅地块，包含2个商业地块，共同组成区府新城板块乃至整个花都屈指可数的大规模复合社区。现主打户型分别有50平㎡和70㎡，两种户型均拥有 ，层用两层，带装修均价为12000元/平，预计2016年年底交楼。
咨询电话：400-890-8503 转 654829
项目地址：花都平步大道西汇通广场
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