[摘要] 根据中指研究院数据显示，广州3月一手住宅成交共10783套，环比2月大幅上涨178.20%，同比2015年3月（成交5877套）则是环比上涨83.48%，创下3年来新房单月成交套数新高。仅次于2013年的3月新房成交量。
根据中指研究院数据显示，广州3月一手住宅成交共10783套，环比2月大幅上涨178.20%，同比2015年3月（成交5877套）则是环比上涨83.48%，创下3年来新房单月成交套数新高。仅次于2013年的3月新房成交量。
数据来源：中指研究院
成交均价方面，3月全市均价为15789元/平，环比下跌4.42%，同比上涨8.19%，可见，广州房价水平同样维稳，这与成交大区增城、黄埔、南沙的均价水平较低紧密相关。此外，3月广州网签面积为1195935平方米，环比大幅上涨169.93，同比上涨81.50%。
数据来源：中指研究院
值得一提的是，在经过连续的去库存政策利好下，据中指研究院数据表明，截止3月31日，广州全市住宅可售面积为8471327平，去化周期仅剩8.7个月。随着广州楼市成交的逐渐走高，在近期内，或仍将以稳定为主基调。
截止3月31日广州新房库存 数据来源：中指研究院
中原地产研究部分析，近半年广州楼市除2月受春节因素影响成交急速萎缩外，其余各月成交均保持较高水平。虽然各种利好更多偏向于库存高企的二三线城市，但广州自身楼市环境健康，成交始终活跃。
中心区：中心六区一致迎来涨潮黄埔成交量同比涨130%
从中心区的情况来看，3月中心6区共成交3555套，环比大涨189.26%，同比上涨88.29%。其中，成交同比上涨幅度较大的有荔湾、黄埔两区，其中荔湾区3月成交522套，同步上涨138%；黄埔区3月成交1964套，同比上涨130%；而根据小编对区域的分析得知，拉动荔湾成交的是广钢新城的大体量楼盘和大坦沙板块的楼盘，拉动黄埔成交的热盘主要位于长岭居和6号线2期周边热盘。
数据来源：中指研究院
外围区：郊区成交量同比涨130% 增城保持全市单区
从外围区域的情况来看，3月外围5区共成交7228套，环比上涨173%，同比上涨130.25%。从个区的情况来看，增城出现较大幅度的成交量同比上涨，3月成交2523套，同比上涨203.98%，拉动区域成交的楼盘主要有合景誉山国际、豪进广场、碧桂园城市花园、绿湖国际城等。
增城成交量能够保持成交全市单区的原因主要有二，一是区内有一定库存量，且这些库存产品的定位、定价差异大，如经济承受能力较强的买家可以选择通勤情况比较便捷的新塘板块，如希望选择低价潜力刚需，则可选择中新、朱村等均价在1万/平上下的楼盘；二是区内依然开发商退货力度加大，不少楼盘在3月份加推新货。
除增城区外，南沙区、番禺区和花都区在成交量上保持快速增长，同比和环比上都保持一定涨幅，从化同比小幅下跌3.54%。
3月广州销量前十楼盘
数据来源：中指研究院
在销量前十楼盘中，南沙滨海花园、保利越秀岭南林语、中海誉城分别位列前三。增城及萝岗楼盘占据多，可见，广州成交热盘大多在东部。
3月广州销售额前十楼盘
数据来源：中指研究院
在销售金额前十楼盘中，同样是南沙滨海花园和中海誉城位列及第三名，位于天河牛奶厂的豪宅盘龙湖首开·天宸原著则高居第二位，在销售额的比拼中，天河、白云这两大中心区的楼盘均有上榜。
3月广州单价前十楼盘
数据来源：中指研究院
后，在单价前十楼盘中则被天河及越秀包揽，其中前三名均为天河楼盘，分别是侨鑫汇悦台、珠江璟园及凯旋新世界。
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