[摘要] 本期为大家带来2015年度，广州楼市表现亮眼的七大房企，他们或业绩标榜，或精于营销，或专注于自身品牌建设，或坚持高品质，或涨价霸气……他们叱咤着2015年的广州楼市，他们，让广州的2015年疯魔。
些人天生就注定是焦点。有些房企，天生就是风云叱咤者。2015年广州楼市那般疯魔，有他们的功劳。本篇为大家盘点2015年度广州楼市表现亮眼的房企，他们或业绩标榜，或精于营销，或专注于自身品牌建设，或坚持高品质，或涨价霸气……是他们，叱咤着2015年的广州楼市；是他们，让广州的2015年疯魔。
保利：广州大佬名至实归
作为广州本土房企，保利无疑是2015年广州市场的大赢家。根据中指研究院统计，2015年广州房企销售排行方面，保利地产以197.63亿元蝉联广州销售金额榜首，并以87.92万平方米的销售面积位居榜首，实现销售金额、销售面积广州双。
保利在广州业绩如此之好，与其广州在售项目之多、产品多元化分不开。根据统计，2015年保利广州在售项目数量多达29个，而产品从刚需改善住宅（如保利东江首府、保利爱特城、保利学府里、保利曼城等）到高端住宅（保利天悦、保利云禧、保利瓏熙等）、商业写字楼（保利大都汇、南沙保利大都汇、保利克洛维、保利金融中心等）再到大型城市综合体（保利鱼珠项目），均一一具备。
当然，产品多仅仅是保利业绩好的其中一个原因，而另外一个原因可以说是作为本地房企，保利懂得老广的所需！这个“懂”包括产品设计、地段选择以及在营销策略。产品设计上，保利绝大多数住宅盘都会配套老广看重的教育资源以及交通、商业便捷资源，而户型则是以刚需87-100平左右的三房为主，绝大多数购房者都买得起（如学府里、爱特城。曼城）。
而营销策略方面，可以说保利深深懂得老广的“精明”，不仅连续3年举办大幅度让利的房展会大规模性促销，2015年保利更玩起淘宝卖房，1毛钱抢拍3000元物管费、1元抢购市中心住宅居住权……让利和优惠从来不缺席，难怪老广心甘情愿买单，也难怪业绩能全年飘红。保利作为广州大佬房企名至实归。
值得注意的是，2015年保利地产在11个一二线城市的市场占有率上，不仅广州，佛山和成都也都是。成都暂且不表，而在与广州相邻的佛山，保利仅是西雅图和紫山两个项目2015年就多次开盘多次售罄。以保利紫山为例，仅在4-8月期间，保利紫山就已开盘7次，并且每次均日光。
【4月15日】推售8栋14栋共228套，户型为90-170㎡的N+1三四房，均价9字头带非毛坯。开盘当日30去货95%，热销3亿元。
【4月29日】推售14栋共124套，户型为92㎡的三房和124㎡的四房，均价9500元/㎡带非毛坯，开盘1.5全部售罄。
【5月15日】推售94-124㎡三至四房单位，共128套，均价9500元/㎡带非毛坯带非毛坯，去货100%，当日收金2亿元。
【5月29日】推售13座94-124㎡的三四房，共128套，均价9600元/㎡带装修，去化9成。
【7月17日】推售11栋78-125㎡户型，共224套，均价9800元/平，1去化9成，揽金2亿。
【8月6日】推售12栋1梯90-125平户型，共128套，均价9900元/平，开盘1个，全部售罄，共吸金2亿。
【8月14日】保利紫山再度开盘，12栋1梯90-125平户型，共128套货亮相。本次推出的12栋1梯为今年保利紫山后一栋洋房单位。三期推出时间待定。开盘去化率达9成。
越秀：豪掷109亿拿地开发老城区
与保利同为广州本土老牌房企的越秀地产，2015年的表现也是可圈可点。业绩方面，从中指研究院发布的数据显示，2015年越秀地产以119.11亿销售金额、82.77万㎡销售面积分别排名广州房企销售金额榜第三和成交面积榜第二。
而个盘方面，旗下的南沙滨海花园风头旺。根据统计，南沙滨海花园2015年以网签2577套，销售面积29.01万平的成绩成为2015年广州单个项目签约套数多且销售面积高的住宅项目。这样的成绩，虽说与南沙自贸区概念刺激成交有关，但更多也还是项目自身的优势所致。
据了解，南沙滨海花园在南沙拥有包括珺城、御城、悦城等组团，其中御城和悦城是2015年主推的两大组团，且分别位于南沙金洲地铁站附近，旁边就是以开业的万达广场，周边更拥有金洲商业圈的各项生活配套以及附近包括南沙中学、图书馆、南沙中心医院等相应配套，无论自住还是投资，都拥有佳的硬件，即使价格卖到1.4-1.5万/平，依然有人买单。
（图：越秀地产在穗花水泥厂地块竞拍现场）
除了在楼市上给广州市场做出大贡献外，越秀地产2015年在土地市场上也相当豪迈。根据房天下统计，2015年越秀地产一共豪掷超109亿金额分别拿下海珠区广纸片区以及白云区穗花水泥厂地块，成为2015年广州拿地房企中贡献金额多的房企，而2015年广州全年卖地为950亿，也就是说，有11%的土地出让金都是越秀地产贡献的。
单这一个对广州市场的爱，就值得给120个赞。
万达：商业神盘 一个万达城销售7000套
9个月，网签904套商铺，4823套 ，1311套住宅； 项目每开盘一次就日光一次，住宅项目次开盘就一口气推货3000套，竟有9000名购房者排队抢房；仅一个盘网签超7000套……这样的壮举在广州楼市甚至都。没有一家房企敢像万达这样绝决，也没有一个盘能像广州万达文化旅游城这样牛逼哄哄。
但万达做到了，并做的相当漂亮。仍记得12月19日，万达城批住宅项目开盘当日情景，可容纳1500辆车的超大临时停车场全场爆满，100台POS机刷满一整天，9000多号人齐聚一堂，现场销售人员得用扩音器来说话，而买房的人几乎都一秒定锤，终3000套房当中有2000套当日被选，而截至12月31日，仅半月时间，阳光家缘显示网签数据就已有1311套。
这次漂亮的开盘不仅将广州万达文化旅游城送上了2015广州神盘的宝座，同时也成功创下了广州2015单次开盘量大、单次开盘去化多、单次开盘速度快、单次开盘进场人数多等多项纪录。这注定是一个被历史铭记的时刻，而万达也注定将成为2015广州黑马的房企，没有之一。
万科：2610亿销售额成房企 广州2015年12盘齐齐卖
要说业绩，万科不能不提。这位住宅开发之王今年虽有风波，但并不影响其棒棒哒的业绩。根据中指研究院统计，2015年全年万科以2610亿的销售金额排名房企销售榜单位，销售面积则为2081万平方米，仅次于恒大、碧桂园和绿地之后，排名第四。
作为同时粤派房企的万科，广州虽非发家之地，但万科为广州市场所贡献的成绩也相当可观。数据显示，2015年万科以119.11亿销售金额、77.59亿销售面积分别排名广州房企销售金额榜单第二和广州房企销售面积第三。
事实上，广州早已是万科的重要布局城市之一，根据统计，2015年万科在广州共有包括万科山景城万科云城米酷、万科热橙、万科云启、万科南方公元、万科金色梦乡、万科欧泊等12个楼盘在售。
值得注意的是，万科每一个项目都以刚需为主战场，其中万科南方公元在南沙区域中成交仅次于南沙滨海花园和时代云图，网签超1000套，排名区域第三；而万科金色梦想更是以1453套网签成绩排名全市成交第三名。
另外，在2015年12月29日正式收官的万科欧泊，也为广州楼市增添不少色彩。该盘自2012年12月开盘，2014年以1955套网签成绩成为广州销售总，于2015年12月29日晚清盘，终以115亿的成交金额正式收官。而其成交均价由2014年5月低的17000元/平上涨至24000元/平。
仅仅一年半的时间，万科欧泊楼盘成交涨幅竟达7000元/平。这是什么样的概念？这么说吧，假如你是万科欧泊93平三房小户型的业主，仅仅一年半的时间，你的物业增值达到了约65万。65万完全可以一次性付款在市心买套 或在郊区买套洋房。
领涨广州，万科你够牛！
中海：低调中的高逼格者
“低调做事，闷声发财”这八个字用来总结中海的2015合适不过。在这一年，在各种花俏营销手段中，中海显得相当低调。既没有和人撕逼，也没跟风玩悬疑，更没有铺天盖地的各种华而不实的广告。2015年里，除了中海花湾壹号广钢项目入市前的发布会来了一场高逼格的高调以外外，中海可以说低调到就只剩下默默卖房，默默赚钱。
而默默卖房的结果是，中海旗下楼盘中海誉城成为广州2015年度卖座的楼盘之一，以单盘销售1980套排名全广州销冠top10榜中的第二位，同时也是项目所在黄埔区销售。这样的成绩秒杀一大片花式营销的楼盘。这感觉就像读书时候的资优生，永远都是默默无闻的，在考试的时候一鸣惊人，让所有人闭嘴惊艳。
另外，2015年8月份才正式入市的中海花湾壹号，其作为广钢新城入市的项目，自其开放销售中心之日起就备受市场关注。2015年8月8日，中海花湾壹号正式对外开放销售中心，现场到访客户超万人，把销售中心挤了个水泄不通。
蓄客仅一个多月，9月19日，中海花湾壹号正式开盘，现场再次聚集1500人，当天推货600套，截止中午数据显示去货约7成。而阳光家缘网签数据也显示，截止到2016年1月10日，中海花湾壹号共网签552套，大幅度拉高荔湾片区成交成绩。
龙湖：开启广州另一种豪宅格调
在广州，豪宅市场是有，但相比起北京和上海的鼎豪，总感觉缺少了那么一点点格调。而这样的局面，自龙湖进入广州市场后就再也不是了。2014年才拿下广州华美牛奶厂地块，2015年即已推出产品入市的龙湖地产，以其具格调高贵的天辰原著系列正式打响广州豪宅市场名堂。
千人蜂拥只为一睹天河墅
华美牛奶厂个入市项目、处女座般细致到“变态”的人性设计、销售中心一经开放就被挤爆、首期别墅产品一入市就告售罄……龙湖用高品质的作品让老广们深深的记住了这枚来自重庆的别墅专家。有钱人都想买龙湖首开天辰原著，大家都想住天辰原著。
在今天，提到龙湖，那就是豪宅的代表，更是一种身份象征，一种高端生活的彰显。如果要给龙湖定一个名词，大概高格调会很适合。
美林湖：不玩营销会死
要说广州楼市哪家房企营销强，美林湖说第二，没人敢说。从公开与房企撕逼“活在广州容不容易”的话题式营销炒作，到大手笔的派金行为……美林湖的每一次营销都让人充满期待。
同样在项目销售方面，美林湖也是广州房企里面对当下热点反应快的，无论是房产政策，还是热门段子，甚至只是一部热放的电影，美林湖总能时间与项目结合，并转化成各项优惠政策，再以快速度铺天盖地的宣传。
至于成效？这么说吧，根据监控统计，2015年美林湖在广州与清远交界之处的中国美林湖这一神盘，整年共销售3865套，每天销售中心都有相当大人流量来来往往，逢周末或假日时间段，几
千人的场面那是相当普遍。可以说，2015年美林湖给我们带来了无限的精彩，会营销房企当之无愧，2016年美林湖还会玩出怎样的新高度，我们拭目以待！
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